logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ярославль
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ярославль
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ярославле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 14 объявлений

Продажа четырёхкомнатных квартир в Ярославле

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
4-к, Чкалова, 40 Показать на карте
Рыбинск
Продается 4-комнатная квартира 98 м² в центре Рыбинска! Кирпичный дом, 2/3 этаж, смежно-раздельные комнаты, косметический ремонт в двух комнатах Адрес: г. Рыбинск, Центральный район, ул. Бородулина, д. 9 / ул. Чкалова, д. 40.Характеристики:Общая площадь: 98 кв. м.Жилая площадь: 76 кв. м.Комфортный 2 этаж из 3.Дом: кирпичный. Комнаты: смежно-раздельные идеально для большой семьи, позволяет зонировать пространство. О квартире:Просторная, очень тёплая квартира. В двух комнатах выполнен косметический ремонт они готовы к проживанию. Остальные комнаты просторные, светлые, позволяют воплотить любые дизайнерские идеи. Расположение на втором этаже малоэтажного кирпичного дома даёт удобство.Локация центр Рыбинска!Всё в шаговой доступности:ТЦ ''Сенная площадь'' - крупный торговый комплекс.Дворец спорта ''Полет'' - многофункциональный спортивный комплекс.Набережная Волги популярное место для прогулок.Остановки общественного транспорта, отделения банков, рестораны, кафеПочему стоит посмотреть: Квартира подходит для большой семьи просторная, тёплая, Часть комнат уже с косметическим ремонтом экономия вашего времени и бюджета, Центр города вся инфраструктура рядом, Документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества!
98 м2
2 / 3 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
98 м2
2 / 3 этаж
7 500 000 
76 531 /м2
    1/7
    4-к, Димитрова, 2 Показать на карте
    Рыбинск
    Код объекта: 1960436.Продаю 3 комнаты в 4 - комнатной квартире на ул. Димитрова, д. 2, в центральном районе РыбинскаОсновные параметры:- кирпичный дом- 1 этаж (всего 4)- площадь комнат: 2 комнаты по 15 кв м, 1 комната 16 кв м,Дополнительно:- комнаты под ремонт- все комнаты раздельные- не угловые- расположены на 2 стороны дома- в одной комнате установлено окно ПВХ- во всех 3 комнатах установлены биметаллические батареи отопления- раздельный санузел- в подъезде сделан косметический ремонт- отличная инфраструктура, центр города, все в шаговой доступности
    85 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    85 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    1 200 000 
    14 118 /м2
      1/16
      4-к, Рапова, 9а Показать на карте
      Рыбинск
      Продаётся уютная четырёхкомнатная квартира на три стороны площадью 80 квадратных метров кирпичного дома,Все окна ПВХ,Это идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство. Жилая площадь составляет 59 квадратных метров, что позволяет разместиться всем членам семьи с комфортом. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Это делает жизнь здесь максимально удобной и комфортной.Придомовая территория обустроена детской площадкой, где ваши дети смогут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе. Также во дворе предусмотрена парковка для вашего автомобиля.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
      80 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      80 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      3 300 000 
      41 250 /м2
        1/20
        4-к, Пушкина, 12а/43 Показать на карте
        Рыбинск
        Код объекта: 2149397.Продается двухэтажная квартира общей площадью 160 квадратных метров по адресу: улица Пушкина, 12а.В пешей доступности Волжская набережная,Спасо-Преображенский собор и драматический театр - лишь часть знаменитых мест, которые станут вашими постоянными спутниками.Буквально в нескольких минутах ходьбы от дома расположены главные пешеходные зоны: Крестовая и Стоялая улицы с уникальными вывесками, Красная площадь и Волжская набережная с потрясающими видами на самый красивый мост города.Рыбинск не стоит на месте: с 2025 года в городе реализуется масштабный проект по благоустройству исторического центра. Здесь создаются современные пешеходные зоны, появляются зеленые скверы. Эта локация - не просто место жительства, а инвестиция в будущее, ценность которой будет расти с каждым годом.полноценное пространство для жизни, творчества или работы.Двухэтажная планировка: зонирование на дневную и ночную зоны для максимального комфорта всей семьи.Автономное отопление: установлен современный газовый котел - вы сами решаете, когда начинается отопительный сезон и какая температура будет в доме.Качественный ремонт: вы можете въезжать сразу и наслаждаться жизнью без лишних хлопот.Это идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание простора, качества и самого ценного расположения в городе.Не упустите возможность стать обладателем уникальной недвижимости в историческом центре Рыбинска. Звоните и записывайтесь на просмотр!
        161 м2
        3 / 3 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        161 м2
        3 / 3 этаж
        Кирпич
        13 350 000 
        82 919 /м2
          1/12
          4-к, Димитрова, 4 Показать на карте
          Рыбинск
          Код объекта: 1971480.В продаже просторная четырехкомнатная квартира в центральном районе Рыбинска. Дом расположен на улице Димитрова в непосредственной близости от парковой зоны и в пешей доступности от Волжской набережной. Развитая инфраструктура центра города и остановки транспорта у дома добавляют локации привлекательности.Квартира светлая, с изолированными комнатами, идеально подходит для постоянного проживания большой семьи.
          84 м2
          1 / 4 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          84 м2
          1 / 4 этаж
          Кирпич
          4 000 000 
          47 226 /м2
            1/31
            4-к, Полиграфская, 7 Показать на карте
            Рыбинск
            Код объекта: 2041428.Эксклюзивное предложение для большой семьи!Продается большая , светлая, теплая квартира с планировкой ЕВРО. Огромная кухня-гостиная, где удобно будет собираться большой семье (23,7 кв.м), имеет свою лоджию.Четыре изолированные спальни, в трех из которых есть выход на балкон.Прихожая огромная, где можно установить гардеробную систему.Санузел раздельный.В каждой комнате предусмотренна вентиляция.Квартира требует ремонта, но по состоянию, при необходимости, в 2 комнаты можно заехать жить и делать ремонт на свой вкус.На этаже имеется огромный холл, который можно приспособить под хранение колясок и велосипедов.Рядом с домом вся необходимая инфраструктура:Школа около дома, детские сады, сетевые магазины, остановки общественного транспорта, Сбербанк.Работаем со всеми типами сертификатов. Содействие в одобрении ипотеки с уменьшенной процентной ставкой.Гарантия безопасной сделки.Один совершеннолетний собственник.Оперативный выход на сделку.Звоните, записывайтесь на просмотр.
            86 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            86 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            3 199 000 
            36 983 /м2
              1/10
              4-к, Баженова, 7 Показать на карте
              Рыбинск
              Код объекта: 2052323.В продаже 4- к квартира уникальной планировки.- 3 этаж- два санузла- две кухниВыполнен качественный косметический ремонт.Звоните, расскажу подробнее.Квартира в северном, купить квартиру, продажа в Рыбинске .
              80 м2
              3 / 4 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              80 м2
              3 / 4 этаж
              Кирпич
              7 300 000 
              91 250 /м2
                1/19
                4-к, Космонавтов набережная, 47 Показать на карте
                Рыбинск
                Продается просторная четырехкомнатная квартира в надежном кирпичном доме. — В квартире очень комфортная планировка: три спальни, одна из которых дополнена большой лоджией и гардеробной, отдельная светлая гостиная и кухня, а также раздельный санузел. — Окна выходят на две стороны дома. Детские площадки расположены в отдалении, что обеспечивает тишину в любое время. — Квартира находится на втором этаже, при этом в доме исправно работает лифт и функционирует мусоропровод. — Электрика и сантехнические коммуникации были полностью заменены в ходе качественного ремонта и готовы к эксплуатации. — Район отличается благоустроенностью и спокойной атмосферой.Объект юридически чист, без каких-либо обременений! Звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 200541Номер в базе: 11969802
                76 м2
                2 / 9 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                76 м2
                2 / 9 этаж
                Кирпич
                4 500 000 
                58 824 /м2
                  1/7
                  4-к, Спортивная, 3 Показать на карте
                  Рыбинск
                  Код объекта: 1315542.Продаётся уютная 4-к квартира в живописном месте.Ищете комфортное жильё? Тогда эта квартира — то, что вам нужно! Продаётся уютная 4-комнатная квартира общей площадью 61.3 кв. м, расположенная по адресу: Рыбинск, Спортивная улица, д. 3.Квартира находится на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1971 года постройки. Косметический ремонт.Четыре жилые комнаты дадут возможность каждому члену вашей семьи иметь своё личное пространство. Общая площадь квартиры составляет 61,3 кв.м.Окна выходят как на улицу, так и во двор, что делает квартиру светлой и уютной. Здесь вы сможете наслаждаться прекрасным видом и свежим воздухом, тишинойВ 2 минутах ходьбы находится берег Рыбинского водохранилища.Также есть ДК, стадион, школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты и всё для комфортной жизни. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Рассматриваем обмен на 1-к квартиру с доплатой в этом же районе. Поможем одобрить ипотеку, реализовать вашу недвижимость.Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
                  61 м2
                  4 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  61 м2
                  4 / 5 этаж
                  Кирпич
                  2 650 000 
                  43 230 /м2
                    1/40
                    4-к, Моторостроителей, 11 Показать на карте
                    Рыбинск
                    Продается просторная четырехкомнатная квартира в кирпичном доме с качественным ремонтом и продуманной инфраструктурой. Объект расположен в тихом, благоустроенном районе с развитой социальной и транспортной доступностью. Квартира не угловая, с окнами на две стороны, что обеспечивает хорошую инсоляцию и естественную вентиляцию. Толстые кирпичные стены гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая комфортные условия для проживания. В квартире выполнен капитальный ремонт: установлены пятикамерные пластиковые окна, заменены все коммуникации — полипропиленовые трубы, биметаллические радиаторы, новая электрическая проводка с щитком внутри квартиры. Полы во всех комнатах перебраны и усилены толстой фанерой, уложен влагостойкий ламинат, на кухне — виниловое покрытие и бетонная стяжка. Натяжные потолки и качественные межкомнатные двери дополняют современный интерьер. Лоджия застеклена, выполнена кирпичная кладка, подведено электричество — остается только завершить отделку и утепление по желанию новых владельцев. Кухня оборудована встроенным гарнитуром с техникой премиум-класса: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина и система очистки воды с обратным осмосом. Вместительная кладовая со стеллажами обеспечивает удобное хранение. Вся мебель и бытовая техника, включая морозильный ларь на лоджии, остаются новым жильцам. Дом расположен в спокойном дворе с парковочными местами, детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности — аптеки, магазины, детская поликлиника, три садика и две школы. Район отличается развитой инфраструктурой: пешеходные зоны, велосипедные дорожки, зоны отдыха. В подъезде установлена железная дверь в тамбуре, что позволяет безопасно хранить коляски или велосипеды. Квартира продается в чистом виде, без обременений, собственник готов к разумному торгу в связи с переездом. Объект идеально подойдет для семьи, ценящей комфорт, тишину и удобное расположение. Код пользователя: 180578Номер в базе: 7868797
                    74 м2
                    12 / 16 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    74 м2
                    12 / 16 этаж
                    Кирпич
                    9 150 000 
                    122 326 /м2
                      1/10
                      4-к, Сельскохозяйственная, 22 Показать на карте
                      Рыбинск
                      Продается просторная 4-комнатная квартира — идеальный вариант для большой семьи, готовый к ремонту мечты!Продается просторная четырехкомнатная квартира в хорошем состоянии, под ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты с нуля — простор, свет и возможности для творчества!Особенности квартиры:Комнаты: четыре просторные комнаты — достаточно места для всей семьи, детей или гостей.Этаж: 4-й — удобный, с хорошей вентиляцией и без проблем с нижними этажами.Состояние: частично выполнен косметический ремонт, поменяны трубы воды и канализации, установлена новая газовая колонка — квартира очень теплая, функциональная и готова к обновлению.Балкон: застеклен — дополнительное пространство для хранения или отдыха.Местоположение и инфраструктура:Расположение: дом в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, магазинов — удобно добираться куда угодно.Близость к объектам: рядом детский сад, школа, МФЦ (для удобных государственных услуг), спортивные комплексы ''Олимп'' и ''Звезда'' — для активного образа жизни. Напротив дома большой парк — идеально для прогулок и отдыха на свежем воздухе.Сделка:Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку — без задержек и лишних хлопот.С компанией ЭТАЖИ Вы получите юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата. Мы поможем Вам одобрить ипотеку на выгодных условиях, получить скидки по страхованию. Электронная регистрация прямо в офисе! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ЗВОНИТЕ, чтобы задать вопросы и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 191976Номер в базе: 10395775
                      60 м2
                      4 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      60 м2
                      4 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      3 700 000 
                      60 956 /м2
                        1/20
                        4-к, Северный проезд, 3 Показать на карте
                        Рыбинск
                        ? Продается великолепная квартира в сердце Рыбинска! ? Предлагаю вашему вниманию отличную 4-комнатную квартиру, идеально подходящую для большой семьи! ? Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома, что гарантирует вам тепло, уют и надежность. Недавно завершен косметический ремонт в ванной комнате теперь она выглядит стильно и современно ?. Установлены счетчики на воду, а газовая колонка обеспечивает круглосуточное горячее водоснабжение вам больше не придется беспокоиться о комфорте! ? В квартире просторный коридор, а окна выполнены из ПВХ и выходят на юг это значит, что вам всегда будет солнечно и светло! ? Просторные комнаты удобно спланированы: смежно-изолированная планировка позволяет насладиться уединением или провести время в кругу близких. Кухня площадью 6 м² подойдет как для уютных семейных ужинов, так и для веселых встреч с друзьями. ? ? Важным преимуществом является наличие раздельного санузла, что добавляет дополнительный комфорт для всех членов семьи. Открытая парковка во дворе решит ваши вопросы с автомобилем, а хорошие соседи создадут приятную атмосферу для жизни. Экономные платежи установлены общедомовые счетчики на отопление. ? Квартира находится в свободной продаже, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку и возможность обмена на вашу недвижимость делают это предложение еще более привлекательным! ? Не упустите шанс на качественное жилье в комфортном районе звоните и запрашивайте онлайн-показ! ?
                        60 м2
                        2 / 5 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        60 м2
                        2 / 5 этаж
                        2 950 000 
                        48 520 /м2
                          1/29
                          4-к, Герцена, 30 Показать на карте
                          Рыбинск
                          На продаже четырехкомнатная квартира БИЗНЕС КЛАССА в НОВОМ доме 2019 года постройки на ул. Герцена д.30. Застройщик ГК ''ФОРМИКА''. Дом высокого качества постройки, с очень красивой архитектурой. В доме находится всего 8 квартир. Общая площадь квартиры 144 кв.м. Расположена на 3 этаже. С окнами на три стороны света. Этаж полноценный, кирпичный, НЕ МАНСАРДНЫЙ. Над ним располагается технический этаж. В индивидуальную планировку квартиры включены: -четыре раздельные комнаты площадью 23/19/18/14 кв.м. -кухня 16.61 кв.м. - гардеробная комната 11.23 кв.м. - просторная прихожая 21,74 кв.м. - ванная комната - санузел - два балкона Потолки, высотой три метра создают ощущение дополнительного пространства, в зале панорамное остекление, в квартире всегда много света. По всей квартире, при помощи современных эксклюзивных материалов, выполнен качественный дизайнерский ремонт. В кухне, санузле и прихожей оборудована система теплых полов. В подарок новым хозяевам останется ВСЯ итальянская мебель из натурального дерева с бытовой техникой, эксклюзивные люстры и светильники, фантазийные шторы. Приятно удивят КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ т.к. дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, что, дополнительно, поможет в любое время года создавать свой микроклимат в квартире. Так же в доме имеется свое ТСЖ. На цокольном этаже имеется ЛИЧНОЕ КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 26 кв.м. и собственное парковочное место во дворе. Придомовая территория огорожена. Вокруг дома расположена вся, отлично развитая инфраструктура ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОДА, все в шаговой доступности. О Сделке: Обременений нет. Приветствуется любая форма расчета. Один взрослый собственник. Ключи передадим в день расчета. Приглашаем Вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично. С радостью готовы помочь в продаже - обмене вашей недвижимости, можем взять ее в зачет, окажем содействие в получении ипотеки, реализации материнского капитала и других видов жилищных сертификатов. ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!!
                          144 м2
                          3 / 3 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          144 м2
                          3 / 3 этаж
                          Монолит
                          26 950 000 
                          187 153 /м2
                            1/14
                            4-к, Моторостроителей, 21 Показать на карте
                            Рыбинск
                            Продаётся просторная 4-комнатная квартира в уютном районе Рыбинска: Идеально для большой семьи или инвестиций — перепланируйте под свои нужды и наслаждайтесь комфортом! Ищете просторное жильё с огромным потенциалом? Предлагаем 4-комнатную квартиру площадью 95,5 м² (жилая — 56,8 м², кухня — 8,6 м²) по адресу: г. Рыбинск, ул. Моторостроителей, 21. Квартира на 2 этаже 14-этажного кирпичного дома 1991 года постройки. Цена — 59 686 ? за м². Отделка требует ремонта, но это отличная возможность создать квартиру мечты: возможна любая перепланировка по вашему желанию! Квартира с раздельными входами, двумя кухнями и несколькими санузлами — идеально для многодетной семьи, совместного проживания родственников или сдачи в аренду. Три взрослых собственника — чистая сделка без лишних хлопот. Планировка и особенности квартиры — простор и функциональность: Комнаты: 4 изолированные комнаты (18,5 м², 15,2 м², 12,5 м², 10,6 м²) — каждая как отдельная зона для комфорта. Этаж: 2 из 14 — удобный подъём без усталости, с лифтом и мусоропроводом. Площадь: Общая 95,5 м², жилая 56,8 м² — просторно для большой семьи или гостей. Кухни: Две кухни (8,6 м² и 7,5 м²) с электрическими плитами — готовьте с комфортом! Санузлы: Несколько — 1 совмещённый (туалет + ванная, 3,35 м²), 1 отдельный туалет (1,3 м²), 1 ванная (2,6 м²) — удобно для всех. Лоджия: Большая и удобная (6 м²) — место для отдыха или хранения. Потолки: Высокие 2,7 м — ощущение свободы и воздуха. Окна: На 2 стороны, вид во двор и на улицу (не угловая) — много света и свежий воздух. Коридоры: Просторные — легко перемещаться. Отделка: Требуется ремонт — ваш шанс сделать ремонт под себя, с возможной перепланировкой. Другое: Возможна оплата Материнским капиталом или Сертификатами. Дом и окружение — надёжность и удобство: Дом: Кирпичный, 1991 года постройки, 14 этажей, высокие потолки 2,7 м. Лифт, мусоропровод — комфорт для всех жителей. УК активно ведёт капитальный ремонт дома и коммуникаций — квартира станет ещё лучше! Парковка: Открытая, большая — проблем с машиной не будет. Расположение: Чистый, современный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Хорошие соседи, чистый подъезд, отремонтированный двор. Преимущества района — жизнь с комфортом: Рыбинск: Ул. Моторостроителей — спокойная и благоустроенная зона с хорошей экологией. Рядом всё необходимое: детские сады, школы, супермаркеты, детская поликлиника, парк, бассейн и многое другое. Транспортные остановки под рукой — легко добраться в любую точку города. Удобства: Развитая инфраструктура для комфортной жизни семьи — от образования и медицины до отдыха и шопинга. Район чистый и современный, с хорошей транспортной связью. Потенциал: Возможна любая перепланировка — адаптируйте квартиру под свои потребности, будь то объединение комнат или создание дополнительных зон.Эта квартира — выгодная инвестиция в просторное жильё с огромным потенциалом в перспективном районе. Цена — 59 686 ? за м², возможен Код польз
                            95 м2
                            2 / 16 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            95 м2
                            2 / 16 этаж
                            Кирпич
                            6 100 000 
                            63 874 /м2
                              Распечатать
                              Продажа четырёхкомнатных квартир в Ярославле
                              • по районам
                              • Дзержинский район
                              • Заволжский район
                              • Кировский район
                              • Красноперекопский район
                              • Ленинский район
                              • Фрунзенский район

                              Вместе с этим также ищут:

                              Продажа квартир в Ярославле Продажа однокомнатных квартир в Ярославле Продажа комнат в Ярославле Продажа гаражей в Ярославле Продажа вторички - квартиры в Ярославле Квартиры в новостройках в Ярославле

                              🏠 Как купить четырёхкомнатную квартиру в Ярославле на N1?

                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ярославле?
                              • ✔ На N1 размещены 14 квартир
                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                              💸 Сколько стоит четырёхкомнатная квартира в Ярославле?

                              • 🟢 Средняя цена продажи четырёхкомнатных квартир - 6,85 млн ₽
                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 69,65 тыс ₽

                              📚 Какая площадь четырёхкомнатных квартир?

                              • Наибольшая площадь: 161 м²
                              • Минимальная площадь: 61 м²