logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ярославль
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ярославль
Поиск в любом из этих мест
Кировский район, Ярославль
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ярославле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. Кировский район
  6. 263 объявления

Продажа квартир в Кировском районе районе в Ярославле

  • 3-комнатные132
  • 2-комнатные66
  • 1-комнатные43
  • 4-комнатные12
  • Многокомнатные10
  • Без посредников3
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/10
1-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 64.8 кв.м., на 5 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
64 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
10 044 000 
155 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
3-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 114.35 кв.м., на 5 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
114 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
114 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 009 000 
140 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/47
5-к, Суркова, 3 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продается роскошная квартира 260 м2 в элитном ЖК 2025 года постройки на улице Суркова в самом центре Ярославля.Про местоположение и инфраструктуру:Дом находится в одном из самых престижных и исторически насыщенных районов Ярославля, в зоне знаменитой Стрелки, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В пяти минутах ходьбы располагается набережная Волги, Речной вокзал, исторические достопримечательности города: Спасо-Преображенский монастырь, Ярославский художественный музей, парк 1000- летия и др. Рядом развитая городская инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, рестораны, кафе и т.д. Отличная транспортная доступность в любую точку города.Про дом: Новый дом премиум класса всего на 30 квартир. Собственная огороженная территория с детской площадкой, круглосуточное видеонаблюдение обеспечат безопасность и комфорт, а автономное отопление двухконтурным газовым котлом - бесперебойное теплоснабжение круглый год. Стены дома облицованы кирпичом в два слоя. В доме также имеется теплый подземный паркинг на каждую квартиру с индивидуальными лифтами. Про квартиру: Квартира является двухуровневой с элементами таунхауса. На цокольном этаже есть возможность разместить СПА зону с бассейном, сауной, тренажерным залом, также можно расположить постирочную и другие подсобные помещения. На основном этаже- гостевую и спальные зоны с кабинетом и гостевой комнатой. В квартире высокие потолки 3 м. Свой парадный вход и индивидуальный лифт из паркинга. Межкомнатные перегородки из кирпича можно демонтировать, так как они не являются несущими, что создает возможность сделать индивидуальную планировку. Такие особенности квартиры позволяют сочетать проживание в историческом центре с элементами загородной жизни. Про документы:Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, возможность покупки в ипотеку (можем помочь с одобрением).Не упускайте возможность приобрести престижную недвижимость в топовой локации и намоленном месте, что обеспечивает исключительный уровень комфорта с сохранением высокой ценности на долгие года. Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ в удобное для Вас время!
260 м2
1 / 3 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
260 м2
1 / 3 этаж
Кирпич - монолит
90 825 000 
349 327 /м2
1/49
5-к, Суркова, 3 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продается роскошная квартира 225 м2 в элитном ЖК 2025 года постройки на улице Суркова в самом центре Ярославля.Про местоположение и инфраструктуру:Дом находится в одном из самых престижных и исторически насыщенных районов Ярославля, в зоне знаменитой Стрелки, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В пяти минутах ходьбы располагается набережная Волги, Речной вокзал, исторические достопримечательности города: Спасо-Преображенский монастырь, Ярославский художественный музей и др. Рядом развитая городская инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, рестораны, кафе и т.д. Отличная транспортная доступность в любую точку города.Про дом: Новый дом премиум класса 2025 года постройки всего на 30 квартир. Собственная огороженная территория с детской площадкой, круглосуточное видеонаблюдение обеспечат безопасность и комфорт, а автономное отопление двухконтурным газовым котлом - бесперебойное теплоснабжение круглый год. Стены дома облицованы кирпичом в два слоя. В доме также имеется теплый подземный паркинг на каждую квартиру с индивидуальными лифтами. Про квартиру: Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома. Это, пожалуй, самая светлая квартира из всего жилого комплекса благодаря наличию большого количества окон и панорамного остекления с французскими балконами. Также имеется лоджия, выходящая во внутренний двор. Большая площадь квартиры позволяет разместить в ней кухню- гостиную, спальни, гостевые, а так же можно расположить в ней СПА зону с сауной, тренажерным залом, постирочную и другие подсобные помещения. В квартире высокие потолки 3 м. Свой парадный вход и индивидуальный лифт из паркинга. Межкомнатные перегородки из кирпича можно демонтировать, так как они не являются несущими, что создает возможность сделать индивидуальную планировку. Такие особенности позволяют сочетать проживание в историческом центре с элементами загородной жизни. Про документы:Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, возможность покупки в ипотеку (можем помочь с одобрением).Не упускайте возможность приобрести престижную недвижимость в топовой локации и намоленном месте, что обеспечивает исключительный уровень комфорта с сохранением высокой ценности на долгие года. Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ в удобное для Вас время!
225 м2
2 / 3 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
225 м2
2 / 3 этаж
Кирпич - монолит
80 670 000 
358 533 /м2
1/24
4-к, Суркова, 3 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Предлагается к продаже уникальная и единственная в своём роде 4-х комнатная квартира в самом сердце города Ярославля с прекрасными видами на Храм Благовещения Пресвятой Богородицы XVII века и живописную набережную реки Волги в непосредственной близости от Ярославской Стрелки, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. ЖК Дом на набережной - это камерный дом Премиум-класса всего на 30 квартир с подземным теплым паркингом, рассчитанным под каждую квартиру, охраняемой территорией с видеонаблюдением, автономным газовым отоплением, потолками 3 метра, панорамными окнами и застекленными лоджиями. Дом кирпичный 2025 год постройки, с утепленным фасадом и кирпичной кладкой в два слоя, что дает прекрасную тепло- и шумоизоляцию квартир.Квартира трехсторонняя, имеет выигрышную правильную планировку: 2 лоджии и 1 балкон (7,4 м2 с двумя выходами с кухни-гостиной, 3,7 м2 из спальни, французский балкон 0.6 м2: общая площадь квартиры без учета летних помещений составляет 208.07 м2, кухня-гостиная 60 м2 в 3 окна и большим балконом и 4 изолированных комнаты (40+25+20+20) м2. Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, имеющие хорошую репутацию, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны.Удобная транспортная доступность, высокий уровень комфорта без шума и суеты крупных магистралей.Редкое сочетание престижа, исторического окружения и современной инфраструктуры, а также ликвидности объекта на долгие годы.Прямая продажа по Договору купли-продажи, рыночная стоимость в договоре, возможна ипотека.
208 м2
2 / 3 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
208 м2
2 / 3 этаж
Кирпич
74 905 200 
360 000 /м2
1/20
1-к, Рыбинская, 49а Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продам современную и уютную квартиру в центре Ярославля! Собственник! Без комиссий и посредников.Квартира укомплектована всем необходимым для вашего проживания! Просто заезжай и живи!На кухне для вас:Новый кухонный гарнитур,Свч (микроволновая) печь,Газовая варочная поверхность,Холодильник с морозильной камерой,Обеденный стол и стулья.В спальне большая двуспальная кровать из массива сосны с матрасом средней жесткости, на которой вам будет удобно спать после насыщенного дня!А так же:Двуспальный диван-кровать,Комод для одежды,Смарт телевизор для просмотров кино и сериалов тихими вечерами,Этажерка для всяких мелочей,Шторы блэк аут, что утренний свет не будил вас с утра и вы могли хорошенько высыпаться,В ванной комнате:Стиральная машинка,Электрический водонагреватель, чтоб отключения горячей воды вас не беспокоили!Квартира расположена в самом центре города Ярославля!Окна квартиры выходят на улицу (непроезжая часть), за счет чего в квартире всегда тихо и спокойно!В шаговой доступности ТЦ, огромное количество магазинов, кафе, столовых, ресторанов, парков! Школа и детский сад в 5 минутах ходьбы.Во дворе — большая детская площадка, открытая автомобильная парковка!Рядом с домом автобусные остановка с развязкой в любой район города,Стадион Шинник, Парк 1000-летия Ярославля и Парк Юбилейный.Все фотографии (бытовая техника, мебель) полностью соответствуют действительности!Остались вопросы- звоните или пишите!
29 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
29 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
4 700 000 
162 069 /м2
1/31
3-к, Свободы, 101/6 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
id:358. Трехкомнатная квартира 77.6 кв.м. в центре города.Эта квартира состоит из преимуществ:- раздельный сан.узел,- отдельное кладовое помещение - гардеробная с мокрой точкой,- не угловая тёплая квартира,- распашная планировка с возможностью проветривания,- большая кухня 9 кв.м.,- застекленный балкон,- выровненные стены с усиленной проводкой.Крыша в этом доме никогда не текла. Последний капитальный ремонт крыши был произведен в 2017 году.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: несколько детских садов, и школ, Больницы, поликлиники, отделение Почты, остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любой конец города, магазины и аптеки на каждом шагу и многое другое. Чистая продажа. Два взрослых собственника. Более 5 лет в собственности. Вся сумма в договоре. Документы готовы к продаже. Без обременений.Помощь в одобрении и оформлении ипотеки от банков партнеров.Работа с государственными сертификатами и программами: военная ипотека, материнский капитал и другие.Юридическая чистота сделки: полная проверка всех документов по объекту недвижимости, полное сопровождение на всех этапах сбора документов, помощь в их оформлении.Сопровождение сделки до перехода права собственности. Безопасные расчеты сторон.Все консультации бесплатно!Остались вопросы? Звоните!
76 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
76 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
7 300 000 
95 300 /м2
1/10
3-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 115.9 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
115 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
115 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 805 500 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
3-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 130 кв.м., на 3 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
130 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
130 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
18 850 000 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
1-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 58.95 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
58 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
11 200 500 
190 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
1-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 58.17 кв.м., на 3 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
11 052 300 
190 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
1-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 58.33 кв.м., на 3 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
11 082 700 
190 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
1-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 58.95 кв.м., на 3 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
3 / 8 этаж
Кирпич - монолит
11 200 500 
190 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 114.34 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
114 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
114 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
20 581 200 
180 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
3-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 125.45 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
125 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
125 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
18 190 250 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
1-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 64.4 кв.м., на 6 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
64 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
10 626 000 
165 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
1-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 64.3 кв.м., на 5 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
64 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
10 609 500 
165 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/10
1-к, Которосльная набережная, 57 Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: II-кв. 2022, общей площадью 64.4 кв.м., на 6 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
64 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
10 626 000 
165 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 124.27 кв.м., на 5 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
124 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
124 м2
5 / 8 этаж
Кирпич - монолит
18 019 150 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 112.6 кв.м., на 6 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
112 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
112 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 890 000 
150 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 124.27 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
124 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
124 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
18 019 150 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 112.62 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
112 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
112 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 329 900 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 112.6 кв.м., на 7 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
112 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
112 м2
7 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 890 000 
150 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 124.27 кв.м., на 6 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
124 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
124 м2
6 / 8 этаж
Кирпич - монолит
18 019 150 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/4
3-к квартира Показать на карте
Кировский район
Ярославль
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Строение 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 112.6 кв.м., на 2 этаже. ЖК Ривьера парк расположен по адресу Которосльная набережная в непосредственной близости от концертного зала ''Миллениум'' и Крохинского лесопарка.
112 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
112 м2
2 / 8 этаж
Кирпич - монолит
16 327 000 
145 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая
Распечатать

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Ярославле Продажа однокомнатных квартир в Ярославле Продажа комнат в Ярославле Продажа гаражей в Ярославле Продажа вторички - квартиры в Ярославле Квартиры в новостройках в Ярославле

🏠 Как купить квартиру в Ярославле на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ярославле?
  • ✔ На N1 размещены 263 квартиры
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Ярославле?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 13,99 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 162,52 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 260 м²
  • Минимальная площадь: 20 м²