Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома с двумя входными группамиА это значит :-Не нужно тратить время и деньги на длительный процесс перевода и согласования- Возможность сразу открыть бизнес после покупки и ремонта.Идеально для: Пункта выдачи заказов (ПВЗ) — хороший трафик у детского сада и жилого дома. Парикмахерской, студии красоты Магазин продукты(формат магазин возле дома) мини-пекарни Компьютерного клуба для детей — целевая аудитория прямо рядом с вами. Маникюрного кабинета, кабинета психолога, косметического кабинета.Преимущества локации:Вид из окна на детский сад — гарантированный поток семейной аудитории.Техническая информация: Площадь: 122,6 кв. м. (просторное помещение свободной планировки). Этаж: 1-й этаж 5-этажного дома. Статус: Нежилое помещение (все документы готовы). Коммуникации: Вода, канализация, электричество ,подведены.Сейчас действующий магазин -Продукты и детская студия (возможна продажа с оборудованием)Более подробно при осмотре объекта!

Оптимально для производства. Во всех цехах есть кран-балки г/п 3Т. Энергоэффективное освещение, собственный теплоузел и своя трансформаторная подстанция - низкие коммунальные платежи. Удобная транспортная доступность из любого района города.

Здание расположено в Красноперекопском районе г. Ярославля на ул. Зеленцовская, 17. - Шаговая доступность до р. Которосль и Петропавловского Парка. Оптимальная локация практически для любого вида бизнеса. От производства до торгово-офисных помещений.На первом этаже расположены 4 кран-балки г/п до 3000 т Корпус оснащён системами вентиляции и кондиционирования воздуха Водоснабжение, отопление и КНС центральное. Мощность эл. сетей 150 кВт Возможность сдачи от 15 кв.м. Между первым и вторым этажами есть грузовой лифт.Возможность подъезда для большегрузных автомобилей - 3 км до исторического центра города - Остановка общественного транспорта (6 маршрутов) и электричек

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам ГАБ с арендатором ''Магнит'' на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова.Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный).Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений:Общая площадь: 839,4 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:24.Год постройки: 2015. Два этажа: первый (431,31 кв. м) + цокольный (422,5 кв. м). Назначение: нежилое. Материал наружных стен: монолит + пеноблоки.Площадь земельного участка: 990 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:21. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: строительство объекта бытового обслуживания с инженерными коммуникациями (магазин хозяйственно-бытовых товаров).Высота потолков 3,4 м.Водоснабжение, канализация - центральные, отопление - индивидуальное газовое.Электричество 70 кВт с возможностью увеличения до 115 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет.Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы.Продавец - ООО. Один собственник. Продажа путем смены учредителя.Арендатор: супермаркет федеральной сети ''Магнит''.Аренда с июня 2025 г., договор на 10 лет.Арендная ставка: 400 тыс. руб./месяц или 5% РТО + коммунальные услуги.Коммунальные услуги на данный момент порядка 115 тыс. руб./месяц (без учета отопления). Тариф за электричество - 11 руб./кВт.Налог: ~300 тыс. руб./год.Преимущества:здание находится в центральной части города,надежный арендатор - супермаркет федеральной сети ''Магнит'',первая линия ул. Свердлова,вокруг множество жилых многоэтажных домов,рядом большое количество спортивных сооружений (бассейн, легкоатлетический манеж, ледовый дворец спорта), учебных заведений, торговых центров и бизнес-центров,удобный подъезд на автомобиле с ул. Чкалова, пр-та Ленина, пр-та Октября,хороший автомобильный и пешеходный трафик,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-450 м, 11 маршрутов,парковка по периметру здания.ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!Арт. 117619145

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание в Заволжском районе в 170 м от пр-та Авиаторов.Адрес: Гагаринский пер., 8 (отдельно стоящее здание, один этаж).Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений:Общая площадь здания: 375,2 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:010101:3105.Год постройки: 1970. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич.Площадь земельного участка: 814 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:020901:84.Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: рынки.Высота потолков 4,65 м.Водоснабжение (ХВС), канализация - центральные, отопление - индивидуальное газовое. Тепловой узел в рабочем состоянии, в настоящий момент труб и радиаторов отопления нет.Электричество 70 кВт с возможностью увеличения.Продавец - ИП. Один собственник. Без обременений и ограничений.Ранее в здании находился рынок.Коммунальные услуги: тариф за электричество ~9 руб./кВт.Преимущества:здание находится в 170 м от пр-та Авиаторов,минут до центра города,удобный подъезд от пр-та Авиаторов,просторная парковка по периметру здания,вокруг множество жилых домов,в соседних зданиях расположены ПВЗ Ozon, магазины Красное&Белое и Бристоль,хороший пешеходный трафик,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250-300 м, 27 маршрутов,множество входов со всех сторон здания,большие окна, которые можно переделать в ворота для погрузки-разгрузки или заезда автомобилей внутрь здания,в 2024 г. пpоизвeден кaпитальный peмонт крoвли (пpoфлист).ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!Арт. 117924871