Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Код лота: РАД-455335. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже на торгах нежилое помещение площадью 83, 1 кв. м, расположенное по адресу: г. Ярославль, проезд Кольцова, д. 12 с кадастровым номером 76:23:010201:302, этаж: 1, пом. 1-12. Для информации: Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, проезд Кольцова, д. 12, кадастровый номер 76:20:010201:151, принадлежит ПАО Сбербанк как общее имущество в многоквартирном доме. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемое помещение являлось офисом Сбербанка. Расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в крупном микрорайоне города, на первой линии проезда Кольцова. Рядом расположены многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры, официальный городской пляж на набережной Волги в 500 м от объекта. Транспортная и пешеходная доступность-отличная. В 150 м находится остановка внутригородского транспорта. Открытая парковка рядом со зданием и вдоль проезжей части. Факторы инвестиционной привлекательности: - помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, - возможность приобретения для организации арендного бизнеса, - возможность использовать помещения под различные направления деятельности, востребованные в жилой застройке: пункт выдачи, магазин, салон бытовых услуг, кафе и др.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1767053

Продаётся ( возможна сдача в аренду ) здание автосервиса / автосалона c автомойкой , в части города , максимально приближённой к центру города , на крупной магистрали с множественными автосалонами ( MAZDA , HUANDAI , SOLARIS , CHERI , GENESIS , BAIC , KIA , SUZUKI ).Общее количество постов -14.Здание полностью отделано и готово к работе, установленны очистные сооружения для автомойки и покрасочная камера.Общая площадь здания 1437 м2 , в том числе :- площадь ремонтной ( или торговой ) зоны 980 м2 ,- площадь офисных , бытовых , складских и прочих помещений ( кафетерий для клиентов , ресепшн , душевые , туалеты , кухня , гардеробы ) - 457 м2. Возможна скидка

Ландшафтная компания ProGardenGroup 25 лет на рынке Ярославля Контракт на оказание услуг по выкосу травы на ОАО Славнефть-ЯносВыручка 2025 года 35 млн.руб. Чистая прибыль EBIDTA 5 млн.рубЧто получет покупатель:контракт на обслуживание территории ОАО Славнефть-Янос на 2027 годтехника профессионального класса: 2 автомобиля, автобусОперационный под ключ сервис с управляющими, штатом и бизнес-процессамиФинансовая модельБизнес не зависит от личности собственника. Управляющий + прописанные процессы + обученный штат + техника64 млн. Выручка 2027 прибыль Годовая выручка с ежегодной индексацией 58% Маржинальная Плановый показатель 50% 43% EBITDA Плановый показатель 30% 20 млн. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬОперационка и активыВыстроенные бизнес-процессы, внедрённые регламенты, проверенные технологии, системный управленческий учётНАЧАЛЬНИК УЧАСТКА СЛАВНЕФТЬШТАТ РАБОЧИХ 50% постоянные обученные профессионалыБИЗНЕС-ПРОЦЕССЫ Прописаны регламенты и технологические картыТЕХНИКА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ СЛАВНЕФТЬ: Райдер Штиль 10 штук Робот-газонокосильщик 2 штуки Триммер Штиль 30 штукПочему продаётся сейчас?Компания прошла 25-летний цикл. Я как собственник приняла решение сфокусироваться на новых проектах (цифровой сервис ) и сменить место жительства. Сервисный актив достиг стабильной эффективности и готов к передаче в надёжные руки для масштабирования.Условия сделкиПродаётся 100% активов по контракту ОАО Славнефть-Янос. Цена 11 млн. (в том числе цена контракта: 4 млн. , цена активов 7 млн. рублей) Что входит: клиентская база, контракт с ОАО Славнефть Янос, техника, договоры аренды ,управляющий и штат Формат: стандартный договор купли-продажи / активов Срок: готовы к сделке в течение 1-2 месяцев после Due DiligencеСледующие шаги и контактыПодписание соглашения о конфиденциальности. Предоставление расширенной финансовой модели (P&L за 3 года). Организация встречи с управляющими и осмотр объектов и техники (по желанию). Проведение Due Diligence (аудит по согласованию сторон).

ProGardenGroup ЛАНДШАФТНАЯ ДИЗАЙН КОМПАНИЯ - Россия, г. Ярославль, ул.Шевелюха, 117Стабильный сервисный бизнес-актив с повторяющейся выручкой. Готов к интеграцииПРОДАЁТСЯ Ландшафтная дизайн компания ProGardenGroup25 лет на рынке Ярославля Подразделение Садового сервиса 100% абонентское обслуживание и долгосрочные контракты Выручка за 2025 год составила - 49 млн.руб. Чистая прибыль EBIDTA - 15 млн.руб.БОНУС - Подразделение ландшафтного проектирования Подразделение ландшафтного строительства Мини-питомник, готов для переезда Что получет покупатель:КЛИЕНТЫ - 25 долгосрочных договоров (65% — коммерция, 35% — частные резиденции +контракт на обслуживание территории ОАО Славнефть-Янос на 2027 годАКТИВЫ - техника профессионального класса 4 автомобиля, автобус, минипогрузчик зарегистрированный бренд , современный сайт в ТОП-3Операционный под ключ сервис с управляющими, штатом и бизнес-процессамиПозиция на рынке Ярославля - 25 лет присутствия на рынке Доверие и узнаваемость Сайт в ТОП-3 выдачи Яндекса по запросам обслуживание сада Ярославль, уход за газоном Ярославль Запатентованный бренд — юридическая чистота Звание лучшей садовой компании России 2025 за авторитет и региональное лидерство (по версии профессионального съезда садовников) 4,8 - оценка на ЯндексКарты Финансовая модель - Бизнес не зависит от личности собственника. - Управляющий + прописанные процессы + обученный штат - 67 млн- Выручка Высокий сезон с апреля по октябрь, Низкий- в ноябре-марте - 66% Маржинальная Прибыль - Плановый показатель 50% - 42% EBITDA - Плановый показатель 30% - 24 млн. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ - Подразделение Садового сервиса --5,9 млн. - Подразделение Славнефть - 18 млн. рублей Клиентский портфель Средний срок сотрудничества с клиентом - 5,8 лет 65% клиентов перешли в Сервис с этапа ландшафтного строительства средний чек за сезон 632 000 р. контракт с ОАО Славнефть-Янос на покос травы возобновлялся 4 разаКорпоративные:ТОП -3 МФСК Локомотив (с 2018 года) Ярославский художественный музей (с 2022 года) Ярославский музей-заповедник (с 2022 года)Частные:ТОП -3 Частная резиденция 3 гектара в Нефтино (с 2020 года) Частный современный сад 40 соток в КП Волжская Дубрава (с 2024 года) Частный сад 20 соток (с 2020 года)Операционка и активы: Выстроенные бизнес-процессы, внедрённые регламенты, проверенные технологии, системный управленческий учётУПРАВЛЯЮЩИЙ САДОВОГО СЕРВИСА в компании с 2022 годаШТАТ САДОВНИКОВ - 50% постоянные обученные профессионалыБИЗНЕС-ПРОЦЕССЫ - Прописаны регламенты и технологические картыТЕХНИКА САДОВОГО СЕРВИСА :Райдеры Кайман -5 штук Триммеры Штиль - 6 штук Лада Гранта (2023) - 2 штукиТЕХНИКА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ СЛАВНЕФТЬ: Райдер Штиль - 6 штук Райдер Вилатек - 4 штуки Триммер Штиль - 30 штукНаши заказчики гордятся своими садами и ухоженными территориями. Доверие клиентов - самый ценный ресурс, который гарантирует стабильный доход и высокую маржинальность бизнеса.

Продается торговый павильон (модуль) в торговом центре Лотос-М в районе Брагино, рядом с остановкой общественного транспорта, (остановка ул. Волгоградская). Площадь 4,3 кв.м, павильон светлый, застекленный. В торговом центре два входа.Расположение отличное, сразу у входа на З этаж.