Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

В поисках готового инвест-лота ? Тогда Вы по адресу! Хлебозавод ''Любимский Гигант'' — полностью укомплектованный! Запуск завтра, прибыль с первого месяца! Окупаемость 12-18 мес.! Топ-локация для федеральных поставок:г. Любим — 32 км до М8 ''Холмогоры'', 100 км до Ярославля, 120 км до Вологды, 330 км до Москвы. Ж/д проходит неподалеку — идеально для замороженной выпечки для Федеральной сети. Готовый комплекс ''под ключ'' (масштаб вне конкуренции):Цеха + АБК: 4 027 м² (потолки 8 м, краны, подъёмники).Склады: 922 м² (холодильные зоны).Земля: 1,65 га в собственности (промназначение).Всё на месте: печи (10+ шт., 15-20 т/сутки), тестомесы, расстоечные шкафы, быстрая заморозка (шокфрост),новая упаковка, станочный парк, станки для производства орешек со сгущенкой . Вентиляция, спринклеры, СанПиН — 100% готово! Автономная энергетика и снабжение для non-stop производства и высокой прибыли :Электро: 1 МВт (покроет все линии + заморозку).Газ: 71 000 м (Volvo Penta) + дизель-генератор (72 ч резерва).Водаартезианская скважина (10 м/ч). Почему это 1 в регионе:Конкуренты (Авито): крошечные пекарни 300-800 м² без оборудования/газа по 7-12 млн. Здесь — полностью оснащённый гигант с заморозкой для экспорта в Москву/СПб и другие регионы . Экономия 10+ млн на закупках техники и другого оборудования ! Модель ''Заморозка + Опт'' — сверхбыстрая окупаемость 12-18 мес.:Запуск: 1-2 млн руб. (сертификация, тестовый запуск, маркетинг) — оборудование уже есть!Производство: 15-20 т/сутки (хлеб, булки, заморозка для сетей ''Магнит/Перекрёсток'', Пятерочка, Спар , Чижик,Светофор ). Работа 24/7.Доход: 18 т/сутки 250 дней 18 руб/кг маржи (заморозка даёт премиум-цену) = 81 млн руб/год чистыми.Расходы: 22% (сырьё, з/п 20 чел. ~2,5 млн/мес., коммуналка 1,8 млн/год).Итог: При цене завода 60-80 млн руб. — окупаемость 12-18 мес. (кейс: подмосковный завод с шокфростом окупился за 14 мес. на 12 т/сутки). Добавьте кондитерку — +50% прибыли!Оборудование для кондитерки также все имеется ,целые отдельные цеха и готовые станки.На территории есть гаражные помещения для хранения и обслуживания автопарка ,своя автономная канализация ,своя автозаправка, есть свой магазин и столовая.Работайте с профессионалами в сфере инвестиций : уже есть потенциальные заказчики на продукцию данного завода (крупные сетевые магазины ,пиццерии ,кондитерские)- помогу наладить поставки.Ваша мечта иметь свой завод и богатеть - ждёт! Звоните ! Код пользователя: 127935Номер в базе: 12062638