logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ярославль
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ярославль
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Ярославле
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Отдельностоящее здание
Любимская, 10
 Показать на карте
Середа
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
1052 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1052 м2
6 468 166 
6 148 /м2
    1/4
    Универсальное помещение
    Центральная, 8
     Показать на карте
    д. Ермаково
    Продается нежилое помещение 41,8 кв. м на 1 этаже в центре в д. Ермаково! Отличный вариант для бизнеса или инвестиций! Кадастровый номер: 76-76-15/008/2010-357 Преимущества: - Отдельный вход для удобного доступа - Кабинетная планировка, что позволяет эффективно использовать пространство - Инженерные коммуникации: электроснабжение и теплоснабжение Окружение: Вблизи находятся малоэтажные жилые дома и объекты общественного назначения, что создает хороший поток клиентов. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта расположена в 100 метрах, обеспечивая доступ к междугородним маршрутам (г. Ярославль, г. Рыбинск). Помещение идеально подходит для: - Офисов - Магазинов - Сервисных центров - Учебных заведений и других коммерческих нужд Не упустите возможность стать владельцем этого помещения! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Преимущества сотрудничества: - Продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком'' - Грамотное оформление сделок - Юридическая чистота объектов Цена указана с учетом НДС 20%.
    41 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    41 м2
    150 000 
    3 589 /м2
      1/5
      Универсальное помещение
      Центральная, 9
       Показать на карте
      д. Ермаково
      Продается нежилое помещение площадью 17,3 кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: Ярославская область, д. Кириллово, ул. Центральная, д. 26. Коммуникации: электроснабжение + печное отопление. 1 этаж, отдельный вход, смешанная планировка. В ближайшем окружении находятся преимущественно малоэтажные жилые дома, Кирилловский фельдшерско-акушерский пункт и памятник погибшим воинам-землякам. Доступ автотранспортом - без ограничений. Преимущества сотрудничества: - Продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком'' - Грамотное оформление сделок - Юридическая чистота объектов Цена указана с учетом НДС 20%.
      17 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      17 м2
      25 000 
      1 445 /м2
        1/40
        Складское помещение
        Костромская, 52
         Показать на карте
        Любим
        УНИКАЛЬНОЕ ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО в г. Любим, Ярославская область!Инвестируйте в успешный бизнес и получите готовое пищевое производство с развитой инфраструктурой! Основные преимущества:• Огороженная территория с КПП и крытым дезинфекционным барьером.• Удобный круглосуточный подъезд и парковка для транспорта.• Общая площадь участка — 6446 кв.м., основного здания — 588,2 кв.м. Производственные помещения:• Две холодильные камеры (35 и 40 кв.м.) + дополнительные (176,1 кв.м.).• Санитарный пропускник, цеха, складские помещения и погрузочная рампа.• Административные комнаты с современным ремонтом. Современные инженерные системы:• Электроснабжение 380 кВт, газовое отопление Buderus, центральное водоснабжение и канализация.• Видеонаблюдение, система контроля доступа и интернет. Дополнительно:Включен дизельный автопогрузчик EP (2021)!Не упустите шанс стать владельцем высокоприбыльного бизнеса! Реальным покупателям — ТОРГ! Звоните прямо сейчас для назначения встречи! Компания ''Этажи'' — ваш надежный партнер в недвижимости. Безопасная сделка гарантирована! Код пользователя: 77832Номер в базе: 7151277
        6446 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        6446 м2
        22 000 000 
        3 413 /м2
          1/21
          Универсальное помещение
          с. Спас-Виталий, 10
           Показать на карте
          Спас-Виталий
          Пpoдаетcя здание и oбоpудование молoчногo блока, переоборудованного под молокоприемный пункт, находящeгоcя пo aдpecу: Ярославская облаcть, с. Спас-Виталий, д.9. На молокоприемный пункт получено санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области.В здании площадью 270кв.м.наxoдятcя: молочный блок, компрессорные, мастерские, лаборатория, санузлы, душевые и несколько подсобных помещений. В здании 4 обособленных входа, 2 металлических ворот.В собственности имеется все необходимое оборудование для приемки и переработки молока в пастеризованное молоко различной жирности и его хранения. Блок может принять для переработки до 30 тн. молока в сутки, обеспечен холодильными камерами с температурными режимами от 0 до 6 С. Имеется собственная лаборатория, которая может осуществлять полный контроль входящего сырья и выпускаемой продукции. Вода, канализация - центральная, эл. мощность 50 Квт, при возможности увеличения до желаемой. Есть возможность газификации. Блок расположен на участке 14 соток, окруженном забором из профнастила. Сделаны 2 пары ворот для въезда и выезда молоковозов. К территории участка есть возможность подъезда с 2 сторон. Есть несомненные плюсы в пользу приобретения молочного блока:- быстрый заруск в работу - есть готовое санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области.- территориальное очень удачно расположение в центре села Спас-Виталий, где есть инфраструктура для комфортной жизни, школа, детский сад и пр.,- Вокруг большое количество производителей сырья (молока) в радиусе 50 км. - всегда можно найти квалифицированный персонал,- площади молочного блока позволяют расширять парк оборудования и линейку выпускаемой продукции или перепрофилировать под иной вид деятельности.Звоните!!! Отвечу на Ваши вопросы - организую показ.. Код пользователя: 21605Номер в базе: 7305659
          270 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          270 м2
          6 990 000 
          25 812 /м2
            Отдельностоящее здание
            Центральная, 18
             Показать на карте
            Бабаево
            Деревянное здание под снос или восстановление
            247 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            247 м2
            250 000 
            1 012 /м2
              Отдельностоящее здание
              Вологодская, 28а
               Показать на карте
              Данилов
              Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
              152 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              152 м2
              1 464 474 
              9 597 /м2
                Отдельностоящее здание
                Центральная, 17
                 Показать на карте
                Рощино
                Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                61 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                61 м2
                495 142 
                8 064 /м2
                  Отдельностоящее здание
                  Ярославская, 81
                   Показать на карте
                  Данилов
                  Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                  163 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  163 м2
                  1 261 358 
                  7 738 /м2
                    Отдельностоящее здание
                    Гагарина, 11
                     Показать на карте
                    Горушка
                    Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                    231 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    231 м2
                    1 493 484 
                    6 451 /м2
                      1/20
                      Отдельностоящее здание
                      Набережная, 62
                       Показать на карте
                      Данилов
                      Код лота: 62C46C9-4001-6670-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Данилов, ул. Набережная, д. 62: - Нежилое здание, кадастровый номер 76:05:010101:7345, назначение: нежилое, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадь 2201, 5 кв. м, - Земельный участок, кадастровый номер 76:05:010101:577, площадь 5075 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Спорт 5. 1 Имеются ограничения (обременения) на использование земельного участка. Местонахождение и транспортная доступность: Объект расположен в спальном районе г. Данилова крупного районного центра с населением более 13 тыс. жителей. В ближайшем окружении объекта находится спортивная школа 2, стадион, жилые дома. От реализуемого объекта до центра города 1, 7 км. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы. Факторы инвестиционной привлекательности: - Выгодное месторасположение, хорошая транспортная и пешеходная доступность объекта, -Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности как целиком, так и частями, - Возможность получения постоянного дохода после покупки - заключения договоров аренды на неиспользуемые площади (арендный бизнес). Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online, код лота 62C46C9-4001-6670-1. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=866287
                      2201 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      2201 м2
                      82 749 001 
                      37 588 /м2
                        Офисное помещение
                        Скоково, 10
                         Показать на карте
                        Скоково
                        Код лота: РАД-421925. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже на торгах помещение, находящееся в собственности ПАО ''Сбербанк'', расположенное по адресу: Ярославская область, м. р-н Даниловский, с. п. Дмитриевское, д. Скоково, ул. Центральная, д. 10: -Помещение общей пл. 14, 2 кв. м, что составляет 3/100 доли в праве на нежилое двухэтажное кирпичное здание из общей площади 472, 4 кв. м. с кадастровым номером 76:05:010101:2493, - 3/100 доли в праве на земельный участок общ. пл. 950 кв. м, с кадастровым номером 76:05:143501:9119. Существенные условия продажи Объекта: - Договор купли-продажи заключается в нотариальной форме. -Расходы, связанные с гос. регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости, включая расходы по нотариальному оформлению договора купли-продажи в полном объеме несет покупатель. -Договор купли-продажи заключается с победителем/единственным участником в течение 45 (сорока пяти) кален. дней после подведения итогов торгов, при условии отказа остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права приобретения доли по цене предложения Победителя. Местонахождение и транспортная доступность: Помещение находится на 1-м этаже и являлось частью офиса Сбербанка. Расположено на первой линии ул. Центральная, 10, в центре д. Скоково. В ближайшем окружении жилые дома. Транспортная и пешеходная доступность хорошая. В 1 минуте ходьбы находится остановка общественного транспорта. Открытая парковка непосредственно перед зданием. Торги проводятся на ЭТП РАД Lot-online, код лота РАД-421925. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=913717
                        14 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        14 м2
                        281 820 
                        19 846 /м2
                          1/15
                          Офисное помещение
                          Полушкина Роща, 9б
                           Показать на карте
                          Ленинский район
                          Ярославль
                          Продаётся помещение на втором этаже торгово-офисного здания. Помещение состоит из двух комнат (22 кв. м. и 13,7 кв. м.) и тамбура 3,7 кв. м., высота потолков 2,8 м.Санузел на этаже (чистый). Есть пожарная сигнализация, кондиционер. Новому собственнику могут оставить мебель.Доступ 24/7.Здание и земельный участок в собственности.
                          38 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          38 м2
                          2 650 000 
                          69 737 /м2
                            1/24
                            Производственное помещение
                            Молодежная, 9
                             Показать на карте
                            с. Левашово
                            ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам часть Здания - 855 кв.м свободного назначения в селе Левашово Ярославской области.Соседи - продуктовый магазин ''ПЯТЕРОЧКА''.Есть свой земельный участок 23 сотки в собственности, огороженная территория Своя скважина 60 м, водоочистка. при необходимости - есть центральное водоснабжение.Канализация общая Левашово.Отличная асфальтовая дорога до объектаОтопление = центральноеу соседей есть газ.Удачное расположение - рядом с федеральной трассой Р-132 - обеспечивает отличную логистику как в сторону Москвы, так и в Кировском, Ивановском, Вологодском направленииБлизость к г. Костроме и ЯрославлюПомещение использовалось для переработки мясной и молочной продукции.Все здание в очень хорошем состоянии.Электричество - 180 кВтОтлично подойдет для любого бизнеса. Можно организовать логистический центр, цех по переработке продукции, и т.п Условия продажи обсуждаются. Звоните! Арт. 47950187
                            855 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            855 м2
                            18 000 000 
                            21 053 /м2
                              Отдельностоящее здание
                              Щапова, 12
                               Показать на карте
                              Ленинский район
                              Ярославль
                              Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                              211 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              211 м2
                              12 070 000 
                              57 096 /м2
                                Отдельностоящее здание
                                Некрасова, 24
                                 Показать на карте
                                Кировский район
                                Ярославль
                                Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                                49 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                49 м2
                                10 198 617 
                                205 204 /м2
                                  1/4
                                  Универсальное помещение
                                  Флотский спуск, 6
                                   Показать на карте
                                  Кировский район
                                  Ярославль
                                  Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении. помещения, назначение: нежилое, общая площадь 60,1 кв. м, в т.ч. без разрешения перепланировано 52,4 кв. м, переустроено 7,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 18 26, расположенные по адресу: г. Ярославль, Флотский спуск, д. 6, существующие ограничения (обременения) права: объект права находится в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия ''Фабрика шелковая и бумажная Желудковых-Лопатиных'', 1810-е гг., 1865 г., середина ХХ в., требования к сохранению, содержанию и использованию которого установлены Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ ''Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ'' (акт технического состояния от 02.04.2025 прилагается к постановлению 602 от 25.06.2025). Лицо, к которому переходит имущественное право на указанный объект культурного наследия, обязано выполнять требования, установленные ФЗ от 25.06.2002 73-ФЗ ''Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ''
                                  60 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  60 м2
                                  4 219 440 
                                  70 207 /м2
                                    1/16
                                    Универсальное помещение
                                    Большая Октябрьская, 29
                                     Показать на карте
                                    Кировский район
                                    Ярославль
                                    Продам нежилое помещение свободного назначения. Сейчас действующая парикмахерскую. Есть мокрая точка. Площадь 50 м, есть балкон. Видовое, панорамное помещение. Самый центр города Богоявленская площадь.
                                    50 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    50 м2
                                    5 500 000 
                                    110 000 /м2
                                      1/8
                                      Торговые площади
                                      Победы, 6
                                       Показать на карте
                                      Ленинский район
                                      Ярославль
                                      Аренда коммерческих помещений в знаковом БЦ ''Дом Моды'' - ваше оптимальное бизнес-решение.Расположенный на пересечении оживленных улиц Победы, Советской и Республиканской у Октябрьского моста, наш бизнес-центр предлагает уникальные возможности для вашего бизнеса. Мы сдаем в аренду свободные площади 25 и 40 м² с открытой планировкой, которые идеально подойдут для представительства вашей компании, розничной торговли или оказания услуг.Главные преимущества локации:- Высота потолков до 4,5 метров дает свободу для любых дизайнерских решений- Два отдельных входа с разных улиц обеспечивают максимальную доступность- Просторная парковка перед зданием создает комфорт для клиентовВашими соседями станут успешные федеральные и локальные бренды: сетевой гипермаркет ''Магнит'', ''Детский мир'', центр виртуальной реальности Warpoint и научно-развлекательный парк ''Леонардо''. Такое окружение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Помещения универсальны и готовы к реализации любых бизнес-концепций - от офиса продаж до современного шоу-рума. Мы открыты к обсуждению индивидуальных условий сотрудничества.Оцените преимущества расположения в одном из самых известных бизнес-центров города! Звоните для просмотра и консультации.
                                      25 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      25 м2
                                      35 000 
                                      1 400 /м2
                                        1/11
                                        Универсальное помещение
                                        Свободы, 79/36
                                         Показать на карте
                                        Кировский район
                                        Ярославль
                                        Коммерческое помещение в центре города.Полуцоколь свободного назначения в центре города, отлично подойдет по организацию арендного бизнеса кладовых помещений(есть полностью готовое решение)Общая площадь 221.7 м2, местами сделан ремонт. Электричество есть. Сделан свой отдельный вход с пр-та Толбухина, новое крыльцо. Также есть еще один со двора.Собственность, физическое лицо.Просмотр в любое удобное время. Без обременений.Также подготовка всех документов по сделке и сопровождение.Консультации и выкуп вашей недвижимости.Звоните. Код пользователя: 109519Номер в базе: 7258613
                                        221 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        221 м2
                                        4 900 000 
                                        22 152 /м2
                                          1/15
                                          Складское помещение
                                          Парковый 6-й проезд, 13
                                           Показать на карте
                                          Заволжский район
                                          Ярославль
                                          Помещение свободного назначения. Здание кирпичное, жилое, отдельный вход в помещение , окна ПВХ. Возможен подъезд транспорта ко входу. Заведено индивидуальное газовое отопление , водоснабжение , электричество и канализация. Отделка черновая, пол стяжка. Гарантируем быстрый выход на сделку! - Звоните!!! Просмотр в любое удобное для Вас время! - Оказываем помощь в получении ипотеки! - Скидки по ипотеке и страхованию, реальная экономия до 300 тыс. рублей! - Выдаем Гарантийный сертификат по сделке! - Работаем со всеми видами государственных социальных программ! - Гарантируем безопасность: осуществляем семиступенчатую проверку недвижимости! Район: Кировский. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок! Код пользователя: 47966Номер в базе: 7108536
                                          209 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          209 м2
                                          2 170 000 
                                          10 343 /м2
                                            1/8
                                            Универсальное помещение
                                            Гражданская, 6а
                                             Показать на карте
                                            Заволжский район
                                            Ярославль
                                            Предлагаем вашему вниманию удобную и функциональную кладовку! Это отличное решение для тех, кто ищет дополнительное пространство для хранения вещей, будь то сезонная одежда, спортивный инвентарь, инструменты или любые другие предметы.Преимущества:- Идеальное место для хранения ненужных в повседневной жизни вещей, освобождая жилое пространство от лишнего хлама.- Возможность организовать зону для хранения продуктов, особенно если она расположена близко к квартире.- Доступность и удобство — вам больше не придется искать место для сезонной одежды или редко используемых предметов. Код пользователя: 178364Номер в базе: 7323179
                                            6 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            6 м2
                                            400 000 
                                            61 538 /м2
                                              Универсальное помещение
                                              Толбухина проспект, 3а
                                               Показать на карте
                                              Кировский район
                                              Ярославль
                                              Кладовка В ГСК Центральный , стеллажи , недалеко от входа в гск
                                              4 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              4 м2
                                              200 000 
                                              40 816 /м2
                                                1/13
                                                Офисное помещение
                                                Свободы, 2/40
                                                 Показать на карте
                                                Кировский район
                                                Ярославль
                                                Предложение от собственника.Продам помещение в Бизнес-Центре ''Гостиница Ярославль''.Общая информация:- улица Свободы, 2. Кировский район.- Второй этаж.- Помещение расположено отдельным блоком, с отдельным входом с этажа.- Два санузла.- Вокруг бизнес-центра расположены рестораны, банки, магазины.- Рядом со зданием остановки общественного транспорта.- Центральные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.- Парковка свободная, по фасаду здания.Помещение отлично подходит под офис, крупной компании.
                                                347 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                347 м2
                                                39 985 500 
                                                115 000 /м2
                                                  1/11
                                                  Готовый бизнес
                                                  Победы, 33
                                                   Показать на карте
                                                  Кировский район
                                                  Ярославль
                                                  Магазин Колба существует уже более 3х лет. А это значит, что дела у магазина идут не плохо. Так же у магазина есть своё приложение для смартфона. Наработана обширная клиентская база. Приезжают из других городов. Магазин находится в центре города. Это единственный такой магазин в центре города. Очень богатый ассортимент продукции. Товарной продукции в магазине на 1 млн. рублей. Оборудованы 2 склада. Условия лучше чем в торговых центрах. Аренда проплачена на 2 месяца.
                                                  53 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  53 м2
                                                  1 000 000 
                                                  18 868 /м2
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле
                                                    • по районам
                                                    • Дзержинский район
                                                    • Заволжский район
                                                    • Кировский район
                                                    • Красноперекопский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Фрунзенский район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Ярославле Продажа однокомнатных квартир в Ярославле Продажа комнат в Ярославле Продажа гаражей в Ярославле Продажа вторички - квартиры в Ярославле Квартиры в новостройках в Ярославле

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Ярославле на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Ярославле?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Ярославле?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 30,97 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 91,19 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 23,86 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 3 м²