Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

В поисках готового инвест-лота ? Тогда Вы по адресу! Хлебозавод ''Любимский Гигант'' — полностью укомплектованный! Запуск завтра, прибыль с первого месяца! Окупаемость 12-18 мес.! Топ-локация для федеральных поставок:г. Любим — 32 км до М8 ''Холмогоры'', 100 км до Ярославля, 120 км до Вологды, 330 км до Москвы. Ж/д проходит неподалеку — идеально для замороженной выпечки для Федеральной сети. Готовый комплекс ''под ключ'' (масштаб вне конкуренции):Цеха + АБК: 4 027 м² (потолки 8 м, краны, подъёмники).Склады: 922 м² (холодильные зоны).Земля: 1,65 га в собственности (промназначение).Всё на месте: печи (10+ шт., 15-20 т/сутки), тестомесы, расстоечные шкафы, быстрая заморозка (шокфрост),новая упаковка, станочный парк, станки для производства орешек со сгущенкой . Вентиляция, спринклеры, СанПиН — 100% готово! Автономная энергетика и снабжение для non-stop производства и высокой прибыли :Электро: 1 МВт (покроет все линии + заморозку).Газ: 71 000 м (Volvo Penta) + дизель-генератор (72 ч резерва).Водаартезианская скважина (10 м/ч). Почему это 1 в регионе:Конкуренты (Авито): крошечные пекарни 300-800 м² без оборудования/газа по 7-12 млн. Здесь — полностью оснащённый гигант с заморозкой для экспорта в Москву/СПб и другие регионы . Экономия 10+ млн на закупках техники и другого оборудования ! Модель ''Заморозка + Опт'' — сверхбыстрая окупаемость 12-18 мес.:Запуск: 1-2 млн руб. (сертификация, тестовый запуск, маркетинг) — оборудование уже есть!Производство: 15-20 т/сутки (хлеб, булки, заморозка для сетей ''Магнит/Перекрёсток'', Пятерочка, Спар , Чижик,Светофор ). Работа 24/7.Доход: 18 т/сутки 250 дней 18 руб/кг маржи (заморозка даёт премиум-цену) = 81 млн руб/год чистыми.Расходы: 22% (сырьё, з/п 20 чел. ~2,5 млн/мес., коммуналка 1,8 млн/год).Итог: При цене завода 60-80 млн руб. — окупаемость 12-18 мес. (кейс: подмосковный завод с шокфростом окупился за 14 мес. на 12 т/сутки). Добавьте кондитерку — +50% прибыли!Оборудование для кондитерки также все имеется ,целые отдельные цеха и готовые станки.На территории есть гаражные помещения для хранения и обслуживания автопарка ,своя автономная канализация ,своя автозаправка, есть свой магазин и столовая.Работайте с профессионалами в сфере инвестиций : уже есть потенциальные заказчики на продукцию данного завода (крупные сетевые магазины ,пиццерии ,кондитерские)- помогу наладить поставки.Ваша мечта иметь свой завод и богатеть - ждёт! Звоните ! Код пользователя: 127935Номер в базе: 12062638

В поисках производственных зданий и участков ?Планируете начать свой бизнес в сфере полуфабрикатов ?Тогда Вы попали по адрсу !УНИКАЛЬНОЕ ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО в г. Любим, Ярославская область!Расстояние до костромы - 100км Расстояние от Ярославля - 100 км Расстояние от Москвы - 350 км Расстояние до Вологды - 120 км Готовы рассмотреть варианты рассрочки платежа 50 % сразу ,остальное разбить на ежемесячные платежи ! Инвестируйте в успешный бизнес и получите готовое пищевое производство с развитой инфраструктурой города Любима ! Основные преимущества:• Огороженная территория с КПП и крытым дезинфекционным барьером.• Удобный круглосуточный подъезд и парковка для транспорта.• Общая площадь участка — 6446 кв.м., основного здания — 588,2 кв.м. Производственные помещения: 4 цеха для изготовления полуфабрикатов • Две холодильные камеры (35 и 40 кв.м.) + дополнительные (176,1 кв.м.).• Санитарный пропускник, цеха, складские помещения и погрузочная рампа.• Административные комнаты с современным ремонтом. Современные инженерные системы:• Электроснабжение 380 кВт, газовое отопление Buderus, центральное водоснабжение и канализация.• Видеонаблюдение, система контроля доступа и интернет. Дополнительно:Имеются все необходимые лицензии для пищевого производства ,все лицензии активны ,также как и ООО.С документами все в порядке ,готовы к сделке.Общежитие - 2 эт здание для персонала со всеми коммуникациями Не упустите шанс стать владельцем высокоприбыльного бизнеса! Реальным покупателям — ТОРГ! Объект не требует вложений ,полностью автономный : своя газовая кательная , все коммуникации есть на участке ,своя автономная канализационная система.100% соответствие фото! Звоните прямо сейчас для назначения встречи! Компания ''Этажи'' — ваш надежный партнер в недвижимости. Безопасная сделка гарантирована!При цене 19 млн руб. это просто бомба для инвестиций — производство сосисок и полуфабрикатов с готовой инфраструктурой окупится за 12 года даже в консервативном сценарии! Логистика топ (100 км до Ярославля/Костромы, Москва 350 км), лицензии активны, общежитие для рабочих, автономные системы — запусти и работай.Ключевые мощности4 цеха + холодильники (251 м² суммарно) тянут 2030 т/мес. Беру 25 т/мес (300 т/год) — реально для 1015 человек.ДоходыВыручка: 25 т/мес 500 руб/кг (опт/розница сосисок, котлет) 12 = 150 млн руб/год.(Себестоимость ~350 руб/кг, наценка 4050%). Плюс локальный сбыт — до 165 млн.РасходыСырьё: ~112 млн (75%).Зарплата: 1215 млн.Коммуналка/энергия: 57 млн.Доставка/маркетинг: 810 млн.Налоги/остальное: 57 млн.Итого: 142150 млн/год (падает с объемом).Прибыль и ROIЧистыми: 1023 млн руб/год (714%, оптимизм — 2540 млн при 20%).Доходность: 1023 млн / 19 млн = 53121% годовых! Окупаемость: 0,81,9 года. С рассрочкой (50% сразу) — вход 9,5 млн, профит с первого года Код пользователя: 127935Номер в базе: 7151277