Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома с двумя входными группами А это значит : -Не нужно тратить время и деньги на длительный процесс перевода и согласования - Возможность сразу открыть бизнес после покупки и ремонта. Идеально для: Пункта выдачи заказов (ПВЗ) — хороший трафик у детского сада и жилого дома. Парикмахерской, студии красоты Магазин продукты(формат магазин возле дома) мини-пекарни Компьютерного клуба для детей — целевая аудитория прямо рядом с вами. Маникюрного кабинета, кабинета психолога, косметического кабинета. Преимущества локации: Вид из окна на детский сад — гарантированный поток семейной аудитории. Техническая информация: Площадь: 122,6 кв. м. (просторное помещение свободной планировки). Этаж: 1-й этаж 5-этажного дома. Статус: Нежилое помещение (все документы готовы). Коммуникации: Вода, канализация, электричество ,подведены. Сейчас действующий магазин -Продукты и детская студия (возможна продажа с оборудованием) Более подробно при осмотре объекта!

Оптимально для производства. Во всех цехах есть кран-балки г/п 3Т. Энергоэффективное освещение, собственный теплоузел и своя трансформаторная подстанция - низкие коммунальные платежи. Удобная транспортная доступность из любого района города.

Здание расположено в Красноперекопском районе г. Ярославля на ул. Зеленцовская, 17. - Шаговая доступность до р. Которосль и Петропавловского Парка. Оптимальная локация практически для любого вида бизнеса. От производства до торгово-офисных помещений. На первом этаже расположены 4 кран-балки г/п до 3000 т Корпус оснащён системами вентиляции и кондиционирования воздуха Водоснабжение, отопление и КНС центральное. Мощность эл. сетей 150 кВт Возможность сдачи от 15 кв.м. Между первым и вторым этажами есть грузовой лифт. Возможность подъезда для большегрузных автомобилей - 3 км до исторического центра города - Остановка общественного транспорта (6 маршрутов) и электричек

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам ГАБ с арендатором ''Магнит'' на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова. Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный). Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений: Общая площадь: 839,4 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:24. Год постройки: 2015. Два этажа: первый (431,31 кв. м) + цокольный (422,5 кв. м). Назначение: нежилое. Материал наружных стен: монолит + пеноблоки. Площадь земельного участка: 990 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:21. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: строительство объекта бытового обслуживания с инженерными коммуникациями (магазин хозяйственно-бытовых товаров). Высота потолков 3,4 м. Водоснабжение, канализация - центральные, отопление - индивидуальное газовое. Электричество 70 кВт с возможностью увеличения до 115 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, интернет. Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы. Продавец - ООО. Один собственник. Продажа путем смены учредителя. Арендатор: супермаркет федеральной сети ''Магнит''. Аренда с июня 2025 г., договор на 10 лет. Арендная ставка: 400 тыс. руб./месяц или 5% РТО + коммунальные услуги. Коммунальные услуги на данный момент порядка 115 тыс. руб./месяц (без учета отопления). Тариф за электричество - 11 руб./кВт. Налог: ~300 тыс. руб./год. Преимущества: здание находится в центральной части города, надежный арендатор - супермаркет федеральной сети ''Магнит'', первая линия ул. Свердлова, вокруг множество жилых многоэтажных домов, рядом большое количество спортивных сооружений (бассейн, легкоатлетический манеж, ледовый дворец спорта), учебных заведений, торговых центров и бизнес-центров, удобный подъезд на автомобиле с ул. Чкалова, пр-та Ленина, пр-та Октября, хороший автомобильный и пешеходный трафик, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-450 м, 11 маршрутов, парковка по периметру здания. ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ! Арт. 117619145

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам здание в Заволжском районе в 170 м от пр-та Авиаторов. Адрес: Гагаринский пер., 8 (отдельно стоящее здание, один этаж). Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений: Общая площадь здания: 375,2 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:010101:3105. Год постройки: 1970. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич. Площадь земельного участка: 814 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:020901:84. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: рынки. Высота потолков 4,65 м. Водоснабжение (ХВС), канализация - центральные, отопление - индивидуальное газовое. Тепловой узел в рабочем состоянии, в настоящий момент труб и радиаторов отопления нет. Электричество 70 кВт с возможностью увеличения. Продавец - ИП. Один собственник. Без обременений и ограничений. Ранее в здании находился рынок. Коммунальные услуги: тариф за электричество ~9 руб./кВт. Преимущества: здание находится в 170 м от пр-та Авиаторов, минут до центра города, удобный подъезд от пр-та Авиаторов, просторная парковка по периметру здания, вокруг множество жилых домов, в соседних зданиях расположены ПВЗ Ozon, магазины Красное&Белое и Бристоль, хороший пешеходный трафик, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250-300 м, 27 маршрутов, множество входов со всех сторон здания, большие окна, которые можно переделать в ворота для погрузки-разгрузки или заезда автомобилей внутрь здания, в 2024 г. пpоизвeден кaпитальный peмонт крoвли (пpoфлист). ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ! Арт. 117924871

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ для покупателя. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам здание и земельный участок в Красноперекопском районе на первой линии ул. Рыкачева. Адрес: ул. Рыкачева, 7 (один этаж, четыре входа). Назначение: магазин, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь здания: 172,1 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:37. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич. Год постройки: 1962. Общая площадь земельного участка: 661 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:34. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения магазина. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел. Электричество 15 кВт. Рядом подстанция, возможно увеличение мощности. Высота потолков 2,85-3,1 м. Охранно-пожарная сигнализация, интернет (Ростелеком), телевидение. Кондиционер, принудительная вентиляция. Возможность установки вывески на фасаде. В настоящий момент часть здания сдана в аренду (42 кв. м). Арендатор: кафе-закусочная. Арендная ставка: 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи. В основном зале ранее работал продуктовый магазин. Продавец - физлицо. Один собственник. Без обременений и ограничений. Коммунальные платежи: электричество ~ 25 тыс. руб. в месяц при работе всего здания, отопление ~6-8 тыс. руб. в месяц, вода ~500 руб. в месяц, уборка территории 2600 руб. в месяц. Налог: ~15-16 тыс. руб. в год. Преимущества: помещение на первой линии ул. Рыкачева, 200 м до ул. Гагарина, 600 м до Московского пр-та, удобный подъезд с Московского пр-та и Юго-западной окружной дороги через ул. Гагарина, до остановок общественного транспорта 200-700 м, 18 маршрутов, вокруг расположены многоквартирные жилые дома. ЗВОНИТЕ! Арт. 116176652

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения на первой линии Ленинградского пр, в новом микрорайоне. Помещение состоит из двух соседних помещений по 126 кв.м Две входные группы, одну из которых можно использовать для разгрузки. Высота потолков - 3,3 м Пред чистовой ремонт - ждет запросов нового собственника. Вентиляция отдельная - не общедомовая. Вход в помещение оборудован пандусом для людей с ограниченными возможностями Все остальные коммуникации - центральные. Помещение отлично просматривается с дороги. в 100 м - конечная остановка множества маршрутов общественного транспорта. В жилом комплексе уже проживает не менее 1000 чел, и он активно заселяется. Строятся новые дома В этом доме уже расположились: Красное/белое, Вайлбериез, Аптека ВИТА. В соседнем здании открывается продуктовый магазин Дикси. ЗВОНИТЕ! Арт. 113586573

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам 1-этажное здание в Дзержинском р-не в 250 м от Ленинградского пр-та. Адрес: ул. Строителей, напротив д. 21 (один этаж, ворота + отдельные входы). Назначение: производство, склад, автосервис, торговля, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь здания: 1118 кв. м. Общая площадь земельного участка: 22 сотки. Высота потолков: 8 м до кровли, 6 м до металлоконструкций. Водоснабжение и канализация - центральные. Отопления на данный момент нет. Электричество 320 кВт. Продавец - физлицо. Один собственник. Без каких-либо обременений и ограничений. Ориентировочные сроки готовности здания - июнь 2025 года. Цена продажи готового здания с участком: 55 млн рублей. Преимущества: здание в 250 м от Ленинградского пр-та с удобным подъездом по ул. Строителей, большая площадка перед зданием с возможностью подъезда грузового транспорта, до ближайших остановок общественного транспорта около 350 м, 14 маршрутов, двое ворот 4х4 метра + два отдельных входа, есть возможность сделать дополнительные ворота и входы, близлежащая территория активно застраивается жилыми многоэтажными домами, административно-торговыми зданиями. ЗВОНИТЕ! Арт. 102913594

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения в Красноперекопском районе в 600 м от Комсомольской площади. Адрес: ул. Красноперекопская, 14 (первый этаж, 1 вход). Назначение: торговля, сфера услуг, офис. Характеристики помещения: Помещение общей площадью 124 кв. м. Высота потолков 3,5 м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, несколько санузлов и мокрых точек. Электричество 30 кВт.. Продавец: ИП, без НДС. В помещении располагались парикмахерская, детский центр, швейное производство. Преимущества: здание расположено напротив парка ''Рабочий сад'', в котором отдыхают многие жители Красноперекопского района, удобный подъезд с ул. 8 Марта и ул. Бахвалова, до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 7 маршрутов, несколько санузлов, мокрые точки в кабинетах, свежий ремонт, хорошее состояние помещения. ЗВОНИТЕ! Арт. 97719125

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам недостроенное здание на ул. Лескова во Фрунзенском районе. Адрес: ул. Лескова, 26 корп. 2 (недостроенное 3-этажное здание с полноценно функциональным подвалом). Назначение: торгово-офисный центр, сфера услуг, производство. Характеристики помещения: Общая площадь 1260,3 кв. м: подвал - 275,6 кв. м, 1 этаж - 288,9 кв. м, 2 этаж - 348,3 кв. м, 3 этаж - 347,5 кв. м. Высота потолков: подвал - 2,8 м, 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 3,1 м, 3 этаж - 4 м. Отопление, водоснабжение и канализация - центральные, на данный момент не подключены, ввод водопровода и выпуск канализации есть. Два ввода электричества в здании (заведены от подстанции в здание, не подключены). Рольставни на входной группе. Возможна установка вывески на фасаде. Один собственник. Продавец - физлицо. Цена продажи: 70 млн рублей. Конструктивные элементы здания: фундамент - ж/бетонные блоки, стены - стеновые пенополистерольные блоки, перекрытия (чердачное, междуэтажные, надподвальное) - ж/бетонные плиты, крыша - совмещённая рулонная с внутренним водостоком, полы - бетонная стяжка, проемы оконные - стеклопакеты ПВХ, проемы дверные - входные металлические, внутренние деревянные, наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом, смонтированы трубы и радиаторы отопления. Преимущества: 15-20 минут до центра, близость в развязке Юбилейного моста, подъезд с пр-та Фрунзе и Тормозного шоссе, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-400 м, 7 маршрутов, в шаговой доступности торговый центр, несколько административных зданий, большое количество многоэтажных жилых домов. ЗВОНИТЕ! Арт. 93700271

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам отдельно стоящее здание в центре густонаселённого района. Адрес: Школьный пр. 2б. Год ввода в эксплуатацию - 2009. Здание много лет использовалось под клинико-диагностическую лабораторию. Есть вся разрешительная документация, что значительно облегчит получение разрешений и лицензий на медицинскую деятельность, которая очень актуальна в спальном районе. Большое количество панорамных окон дает дополнительное освещение внутри помещения и создает неповторимую атмосферу внутри. Расположено на собственном земельном участке 12 сот . Это позволяет при необходимости увеличить площадь застройки. Все коммуникации центральные. Подойдет под любой вид деятельности. Неподалеку расположена школа, рядом небольшой бизнес центр, много продуктовых магазинов и ЦВ. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик, есть места под парковку. Звоните! Покажем, расскажем! Арт. 82678041

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам торговое помещение с отдельным входом в 500 м от пр-та Толбухина. Адрес: Мышкинский пр-д, 10 (первый этаж, отдельный вход). Назначение: магазин, сфера услуг, производство, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 255,6 кв. м. Высота потолков 3 м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, два санузла, душ. Электричество 10 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, интернет, рольставни. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка вывески на козырьке (на фото - вывеска Альтерпласт). Два собственника (по 1/2), физлица. Без обременений и ограничений. На данный момент в помещении работает магазин комплектующих для систем водоснабжения, отопления и канализации. При наличии покупателя помещение будет освобождено в короткие сроки. Коммунальные платежи: вода и электричество по счетчикам, тариф за электричество 4,95 руб./кВт, вывоз мусора - 700 руб./мес., отопление - 5-10 тыс. руб./мес., эксплуатационные расходы - 9 тыс. руб./квартал. Налог: 114 тыс. руб./год. Преимущества: бонус в виде возможности использовать холодный склад под пандусом (обозначен зеленым цветом на одном из фото), высота потолка склада порядка 1,8 м, помещение в 500 м от пр-та Толбухина, удобный подъезд с пр-та Толбухина, улиц Б. Октябрьская и Городской Вал, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250-600 м, 10 маршрутов, удобная большая парковка перед зданием, у входа в помещение, пандус, который можно использовать для разгрузки-погрузки, рядом большое количество административных зданий, несколько автосервисов, торгово-производственные компании, отличное состояние помещения. ЗВОНИТЕ! Арт. 82674264

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам офис с мебелью и отличным ремонтом на первом этаже нового дома на Пятерке. Адрес: ул. Жукова, 5 (первый этаж). Кадастровый номер: 76:23:050505:111 Назначение: офис, сфера услуг, магазин. Характеристики помещения: Общая площадь: 63,1 кв. м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел. Электричество: 5-7 кВт. Высота потолков 3 м. Кондиционеры. Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки на окнах. Доступ 24/7. Возможность установки вывески на фасаде. В договоре продавец - физлицо или ИП. Коммунальные платежи: порядка 2 тыс. руб./месяц в летний период, порядка 3 тыс. руб./месяц в отопительный сезон. Офис продается с дорогой мебелью (на фото). Цена продажи: 9,7 млн рублей. Преимущества: первая линия ул. Жукова, дом 2016 года постройки, парковка рядом со зданием, удобный подъезд с улиц Чкалова, Добрынина, Автозаводская, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 450 м, 9 маршрутов, в этом же здании расположены ПВЗ Ozon, Wildberries, напротив в 150 м супермаркет Пятерочка, в шаговой доступности большой массив жилых домов, новый ремонт, отличное состояние помещения, дорогая мебель, которая остается покупателю. Арт. 63815930

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам павильон в ТЦ Фреш, первый этаж, первая линия пр-та Фрунзе. Арендный поток в месяц 100 000 руб., арендатор склад сантехники. Назначение: помещение для магазина или сферы услуг. Характеристики помещения: Помещение площадью 160,2 кв. м Вход в павильон рядом со входом в ТЦ Высота потолков 3,2 м Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже Охранно-пожарная сигнализация, интернет (есть в ТЦ, нужно подключить к павильону) Приточная вентиляция Доступ в помещение с 10 до 21 часа (при необходимости увеличить время нужно согласование администрации ТЦ) Возможна установка вывески на фасаде Цена продажи: 13 000 000 рублей Ранее в помещении располагался массажный салон Преимущества: здание находится в 10-15 минутах езды от центра города, первая линия пр-та Фрунзе, ТЦ с высокой посещаемостью, из крупных арендаторов в ТЦ также расположены: Детский Мир, Перекресток, Центр семейной медицины, Четыре Лапы, DNS, Loft Fitness, OZON, удобный подъезд на автомобиле с пр-та Фрунзе, большая парковка, до ближайших остановок общественного транспорта 50-150 м, рядом расположены гипермаркеты Аксон и Metro, магазины Бигам, Мой мясной, автосалон Спектр-Авто, ресторан Вкусно и точка (Бывший Макдональдс), спортивная база ХК ''Локомотив'' и Государственное училище олимпийского резерва по хоккею. Арт. 33170973

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение в центре города на ул. Терешковой, 13/5, в 300 м от Красной площади. 3-этажное здание с функциональным цокольным этажом и чердаком. Назначение: сфера услуг, офисы, жилое. Общая площадь здания: 1550 кв. м (функциональная площадь порядка 1200 кв. м, чердак в настоящее время не используется). Площадь земельного участка: 582 кв. м (в собственности). Высота потолков 3 м. Перекрытия деревянные - бревна 70 см. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузлы на всех этажах, кроме мансарды. Интернет, домофон. Доступ 24/7. Ранее на цокольном этаже долгое время располагалось кафе. Три этажа (в общей сложности примерно 900 кв. м) поделены на офисы, полностью заняты арендаторами Год постройки: 1914. Два собственника. Преимущества: здание находится на перекрестке ул. Терешковой и ул. Флотской, 300 м до Красной пл., 500 м до Октябрьской пл., 200 м до Волжской набережной, удобный подъезд, до ближайших остановок около 500 м, 34 маршрута общественного транспорта на одной остановке и 35 на другой во все районы города, рядом расположены Ярославский областной суд, Центральная городская больница, управление СЖД, офис СОГАЗ, УФНС по ЯО, МОУ СОШ 70, несколько кафе в непосредственной близости, хорошее состояние крыши, коммуникаций, общих помещений и кабинетов, зимой тепло, летом прохладно, все офисные помещения заняты арендаторами, здание можно перевести в жилой фонд. Арт. 48316042

В продаже нежилое помещение, 51.5 кв метра. Требуется ремонт. помещение свободно. хороший район. подходит для многих видов деятельности. Вход с подъезда. Возможно сделать отдельный вход. Также можно легко переоформить в жилое помещение. Собственник.

Апартаменты. Типография Вахрамеевых. - Для личного проживания - Для сдачи в аренду и получения пассивного дохода - Для организации офиса Можно много рассказывать о плюсах современного бизнес центра в центре города и это не передаст всей атмосферности этой локации. Приходите на просмотр и посмотрите все своими глазами.

Продаётся коммерческое помещение площадью 53,07, а так же есть больше помещения по запросу пришлю планировку и стоимость м², возможна РАССРОЧКА Дзержинский р-н! HOВOЕ помещениe от 45 м² до 160 м² . ИДЕAЛЬНО для ПBЗ (Авитo, Oзoн, WB, Яндeкc) Магазина или Салона красоты ! Cдaчa 2027! Зaпуститe выcoко воcтребовaнный бизнес в пpecтижнoм Дзеpжинcком paйонe! Прeдлaгаeм нoвые коммepчeскиe помeщения в строящемся современном доме. Стартовая площадь от 45 м² до 160 м² идеальный размер для старта или развития. * ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ : Высокая плотность населения = постоянный поток клиентов на самовывоз. * ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удобный подъезд и разгрузка для курьерских машин (уточните особенности доступа при контакте). * СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА: Легко организовать логистику: зону приемки/хранения, стеллажи, зону выдачи заказов, место для курьеров. * НОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Надежное электроснабжение, необходимый интернет без проблем старых зданий. * МАСШТАБИРУЕМОСТЬ: Нужен большой складской объем? Объединяйте до 260 м² под крупный ПВЗ или кросс-док. Востребованно не только под ПВЗ! Помещения также идеальны для: * Аптеки | Продуктового / Товарного магазина | Кофейни / Пекарни |Офиса банка / Страховой | Медицинского центра / Стоматологии |Салона услуг Сдача объекта конец 2027 года. У вас ЕСТЬ ВРЕМЯ! * 2 года на тщательную подготовку к успешному старту! * Заключите договор с маркетплейсом, пройдите аккредитацию ПВЗ. * Разработайте эффективную планировку зоны хранения и выдачи. * Закупите оборудование (стеллажи, терминалы). * Наймите и обучите персонал. * Откройте точку в новом, проходном месте с первого дня работы дома! * ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ: Плотное население, развитая инфраструктура (школы, поликлиники), отличная транспортная доступность * ПОМЕЩЕНИЕ ПОД КЛЮЧ: * Абсолютно НОВОЕ современные стандарты, никаких чужих проблем. * Свободная планировка реализуйте оптимальную схему работы (особенно важно для логистики ПВЗ). * Новые коммуникации мощность под нагрузку, стабильный интернет. * Чистый лист для вашего успешного проекта! Узнайте детали и забронируйте выгодное помещение СЕЙЧАС: Код менеджера 177210 код объекта 9847421 . Код пользователя: 177210 Номер в базе: 9847421

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕОЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения в Дзержинском районе с арендатором. Арендный поток 60 т.р./мес. Адрес: ул. Блюхера, 88 (четвертый этаж, лифт, 2 входа в здание). Назначение: сфера услуг, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 206 кв. м: зал 160 кв. м + две раздевалки (мужская и женская) + два массажных кабинета. Высота потолков 3 м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже (душевых нет). Пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение. Принудительная вентиляция. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка информационной таблички у входа в здание и в коридоре, а также рекламы с внутренней стороны окна. В договоре продавец - физлицо. Без обременений. Один собственник. Коммунальные платежи 8-12 тыс. руб. летом и около 20 тыс. руб. в отопительный сезон. Тариф на электроэнергию 8,6 руб./кВт. Арендатор: на данный момент работает студия пилатеса, йоги и танцев. Цена аренды: 60 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи. Продается исключительно с условием того, что арендатор остается работать в помещении. Преимущества: удобный подъезд с Тутаевского ш., большая парковка по периметру здания, до ближайшей остановки общественного транспорта около 700 м, 8 маршрутов, в соседнем здании многоэтажный гаражный комплекс, в этом же здании супермаркет Чижик, общественная баня, несколько организаций из сферы спорта и красоты, в 100 м супермаркет Пятерочка, арендатор, вложивший свои средства в ремонт и заинтересованный в долгосрочной работе в данном помещении, отличное состояние помещения, зеркала по периметру. ЗВОНИТЕ! Арт. 74064738

ПРОДАЮ ЗДАНИЕ 3-этажное отдельно стоящее в центре города, на набережной реки Волга, свободного назначения целиком с участком земли 582 кв. м. 1 линия, переведено в нежилой фонд, отдельный вход с улицы, потолки Н=3,5 м . Все коммуникации: газ, свет, вода, интернет. Огороженная территория, капремонт снаружи и внутри, коридорная система (возможна продажа с арендаторами). Все в собственности. В данную площадь входит чердак Н=3м S=363 кв. м., а так же высокий подвал S=272 кв. м., в котором расположено полностью оборудованное действующее кафе. Парковка, юридический адрес. Отличный автомобильный и пешеходный трафик!

Нежилые помещения, расположенные на первом этаже и в подвале жилого дома по адресу: ул. Республиканская, 4/1. Хорошая транспортная доступность. Близость к центрам деловой активности. Общая площадь помещений 279,5 кв м., в т.ч. помещения первого этажа 19,1 кв м помещения подвала 260,4 кв м Высота помещений 3,17 м, 5,13 м. Помещения имеют отдельный вход, есть запасной выход во двор дома. Расходы на содержание будут составлять: 6500 руб/мес -управляющая компания, кроме этого плата за электроэнергию, ХВС, ГВС, отопление по прямым договорам с поставщиками услуг. Помещение подойдет для тренажерного зала, фитнесс-клуба.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам базу недалеко от центра города. Земельный участок в собственности общей площадью 38 соток и Помещения различного назначения общей площадью 1100 кв.м. Высота 4,5 метров. На участке круглосуточная охрана. Все помещения отапливаемые - в данный момент все сдаются арендаторам под различные цели. Есть офисные помещения - 80кв.м. Назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственные цели. На участке все коммуникации центральные, канализация - септик. Отопление газ . Электричество - подстанция на участке. ЗВОНИТЕ! Арт. 19373322

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. * Продам помещение с отдельным входом и арендатором Ozon на первой линии ул. Чкалова. Адрес: ул. Чкалова, 82 (первый этаж, один вход). Назначение: магазин, сфера услуг, ПВЗ, офис. Характеристики помещения: Общая площадь: 41,1 кв. м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел + дополнительная мокрая точка. Высота потолков 2,5 м. Рольставни на окнах и двери. Доступ 24/7. Возможность установки вывески на фасаде. Арендатор: ПВЗ Ozon с осени 2024 года. Арендная плата: 30 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией, в июле 2025 г. договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев. Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений и ограничений. Коммунальные платежи: зимой примерно ~5-6 тыс. руб./месяц, летом ~3 тыс. руб./месяц. Цена продажи: 5,8 млн рублей. Преимущества: помещение находится на первой линии ул. Чкалова, надежный арендатор (ПВЗ Ozon), с которым в июле продлен договор на следующие 11 месяцев, первый этаж, отдельный вход, удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда, общая парковка вдоль здания, ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов, в этом же здании находятся ПВЗ Авито, м-н Бристоль, в соседнем здании расположено кафе и м-н Винный склад, в шаговой доступности большое количество многоквартирных жилых домов (в том числе новых), а также: супермаркеты Пятерочка, Дикси и Магнит, аптеки, учебные заведения, Почта России, очень хорошее состояние помещения. Арт. 50837788

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам отдельно стоящее здание в Дзержинском районе на Тутаевском ш., 57 Адрес: Тутаевское ш., 57 (отдельно стоящее здание, 1 этаж, 2 входа) Назначение: сфера услуг или торговли, офис, склад Характеристики помещения: Площадь здания 80 кв. м (50,8 кв. м - основное здание, 30 кв. м - пристройка). Земельный участок 145 кв. м в собственности. Высота потолков: основное здание - 2,7 м, пристройка - 3 м. Водоснабжение и канализация в стадии проекта, отопление - электрическое. Электричество 15 кВт. Доступ 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. В договоре продавец - физлицо. Ранее в помещении располагался аптечный склад. Количество собственников: один. Цена продажи: 4,45 млн рублей. Преимущества: помещение находится в районе с большим количеством жилых домов, удобный подъезд с Тутаевского ш. и Ленинградского пр-та через ул. Урицкого, возможность припарковать автомобиль рядом со входом, до ближайших остановок общественного транспорта около 150-200 м, 11 маршрутов, рядом супермаркет Магнит, поликлиника. Арт. 41408029

Продается офисное помещение в Бизнес-центр Форум 2010 года постройки. Общая площадь 50 кв. м. Расположено на 7 этаже, рядом с лестничным пролетом и лифтом. В офисе 2 окна, свой санузел, встроенный гардероб. Есть зонирование на общую зону и кабинетную, которую можно использовать в качестве переговорной. Есть арендатор, который, при желании нового собственника, готов продолжить договорные отношения с новым владельцем. Над помещением тех-этаж, в здании все коммуникации. Помещение и само здание в отличном состоянии. В Бизнес-центре 2 входа, 2 лифта, круглосуточный доступ, свободная парковка . Удобный подъезд, рядом большой жилой массив, магазины, кафе, фитнес клуб и др. Здание расположено в 5 минутах езды до центра города, очень удобно добираться в Красноперекопский, Фрунзенский и Дзержинский районы. По всем вопросам звоните!