Пpoдаeтся oтдeльно стоящее Tоpговoе здaние с дeйствующим Аpeндaтopом с догoвоpoм дoлгоcpочной арeнды, pаcпoложенo на oснoвнoй тpаcсе ведущeй к ЦЛС ''Дeмино'', напротив Судостpoительного предприятия '' Верфь бpатьeв Нoбель'' и ''Cевeрмaш'' в Зaволжском микрорайоне. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, административные здания, школа, крупная жилая застройка. На соседнем участке рядом с торговым центром в 2024 году начнется строительство двух жилых многоквартирных дома.Здание 740 кв.м. введено в эксплуатацию в 2018 г., имеет собственный современный теплоузел, Эл-во 100 кВт , земельный участок 2640 кв. м.( 76:20:040511:678 )
Код лота: 62C46C9-4001-6099-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Большая Казанская, д. 44: - Здание, кадастровый номер 76:20:080502:19, назначение: нежилое, количество этажей 5, в том числе подземных 1, площадь 1436, 8 кв. м, - Здание гаража, кадастровый номер 76:20:080502:18, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадь 77, 6 кв. м, - Земельный участок, кадастровый номер 76:20:080502:9, площадь 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания и гаража. Местонахождение и транспортная доступность: Объект расположен в историческом центре г. Рыбинска, на одной из центральных улиц, на ''первой линии'', в 200 м от набережной реки Волги. Город Рыбинск входит в знаменитый туристический маршрут ''Золотое кольцо России''. В ближайшем окружении объекта находится Дом семьи Сигсона, Спасо-Преображенский собор, Рыбинский музей-заповедник, музей адмирала Ф. Ф. Ушакова. Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение здания в историческом центре города, в шаговой доступности от Волжской набережной, Соборной и Красной площади, обеспечивает его высокую востребованность и как объекта для постоянного или временного проживания (апартаменты, гостиница с рестораном), так и для размещения офисов и торговых объектов. - Основные центры административной, торговой и культурной жизни города находятся в шаговой доступности, а развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта обеспечивает максимальную пешеходную и транспортную проходимость, Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online, код лота 62C46C9-4001-6099-1. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=845174
Продаются объекты недвижимости: 1) Канцелярская, нежилое 3-х этажное здание (подземных этажей - 1), общей площадью 2 627,2 кв.м, 1939 года постройки, в хорошем состоянии, Инженерные коммуникации: электричество, отопление, канализация, водоснабжение. 2) нежилое помещение (Лит. В-В4, пом. 1 этажа 1) в здании переменной этажности (1 и 2-х этажное), общей площадью 34,2 кв.м, в хорошем состоянии. Инженерные коммуникации: электроосвещение. 3) нежилое помещение (Лит. В-В4, пом. 1 этажа 6,7,14,15,17), общей площадью 82,5 кв.м, в здании переменной этажности (1 и 2-х этажное), в хорошем состоянии. Инженерные коммуникации: электричество, отопление, канализация, водоснабжение. 4) нежилое помещение (пом. 2 этажа 3-5), общей площадью 40,1 кв.м, в здании переменной этажности (1 и 2-х этажное), в хорошем состоянии, Инженерные коммуникации: электричество, отопление, канализация, водоснабжение. 5) нежилое помещение (Лит. Д-Д1, пом. 2-6) общей площадью 129,6 кв.м в 1-но этажном здании 1964 года постройки, требуется капитальный ремонт. Инженерные коммуникации: электроосвещение. 6) нежилое здание, общей площадью 32,0 кв.м. в 1-но этажном здании 1955 года постройки, в хорошем состоянии. Инженерные коммуникации: электроосвещение. Земельный участок используется на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Арендный поток от передачи нежилых помещений в аренду составляет 3 165 006,24 руб./год.
Продаются единым имущественным блоком нежилые помещения общей площадью 3 581,6 кв.м., с объектами движимого имущества (неотделимыми улучшениями), расположенные на земельном участке площадью 3 202 кв.м., кад. 76:20:080307:11 (доля 76/100), по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Чкалова, д. 73. Земельный участок: земли населенных пунктов // для эксплуатации здания АТС. Этажность расположения нежилых помещений: 1-2,4-5 этажи + МОП на всех этажах (1-6). Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление Здание расположено на первой линии второстепенной дороги (ул. Чкалова) по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Чкалова, д. 73. Основная застройка квартала расположения среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг и государственные учреждения. Здание расположено на расстоянии 1,74 км от центра города Рыбинск (за центр города принята площадь Красная площадь), на расстоянии 85 км от центра города Ярославль (за центр города принята площадь Советская площадь). Социальная инфраструктура района развита хорошо. Доступность здания автомобильным транспортом без ограничений. Доступность общественным транспортом хорошая. Квартал расположения характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Существенное условие договора: по условиям договора купли-продажи одновременно с заключением договора купли-продажи объектов недвижимости заключается договор долгосрочной аренды (обратной) нежилых помещений общей площадью 605,6 кв.м. сроком на 16 месяцев, на время высвобождения объекта недвижимости от оборудования Продавца (ПАО ''Ростелеком''). По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.
