Аренда коммерческой недвижимости на улице Труфанова в Ярославле

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Сдам здание в Дзержинском районе на первой линии ул. Труфанова.Адрес: ул. Труфанова, 1а (два основных этажа, на третьем этаже расположен узел отопления и водоснабжения, три входа: основной + дополнительный для разгрузки-погрузки + эвакуационный).Назначение: магазин, сфера услуг, офис. Характеристики:Общая площадь: 770 кв. м, два этажа. Капитальное строение (часть из пеноблоков, часть из кирпича).Отопление - собственная газовая котельная, водоснабжение, канализация - центральные, санузлы на обоих этажах.Электричество: 55 кВт.Высота потолков 3 м.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение.Кондиционеры.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора)._________________________________________________ ______+ Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.+ В здании более 12 лет располагается магазин светотехники.+ Арендодатель - ИП. Вид аренды - прямая.+ Оплата: Аренда + коммунальные платежи.+ Коммунальные платежи: электричество и водоснабжение - по счетчикам. Тариф за электричество 8-10 руб. /кВт (две ценовые категории). Вода менее 1000 руб. в месяц. Отопление порядка 11000 рублей в месяц._________________________________________________ ______Преимущества:первая линия, находится на стыке улиц Урицкого и Труфанова,удобный подъезд с пр-та Дзержинского и Ленинградского пр-та,вывеска будет отлично видна с проезжей части,высокий автомобильный и пешеходный трафик,парковка рядом со зданием,есть возможность расширить вход со двора, сделав зону погрузки-разгрузки с воротами,до основных остановок общественного транспорта порядка 550 м, 27 маршрутов,в 200 м от здания расположен ТРЦ Космос и ТЦ Галеон, ФК Легион, школа,рядом большое количество многоэтажных жилых домов, в том числе два строящихся (17 и 18 этажей).ЗВОНИТЕ!Арт. 129264433

* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРАСдам помещение на первой линии ул. Труфанова.Адрес: ул. Труфанова, 30 корп. 3 (первый этаж).Назначение: магазин, сфера услуг, офис. Характеристики помещений:Общая площадь: 80 кв. м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузел, несколько мокрых точек в помещении.Электричество: 10 кВт.Высота потолков 2,8 м.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.Ранее в помещении располагался магазин разливных напитков.В договоре арендодатель - ООО, вид аренды - прямая.Цена аренды: 90 тысяч руб. в месяц + коммунальные платежи (примерно 4000 руб./месяц + водоснабжение, электричество - по счетчикам).Преимущества:первая линия ул. Труфанова,хороший автомобильный и пешеходный трафик,удобный подъезд со стороны Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250 м, 5 маршрутов общественного транспорта,в соседних зданиях расположены ТЦ 7 дней, ресторан ПиццаФабрика, ПВЗ маркетплейсов,в этом же здании находится магазин Красное&Белое, медицинская компания Инвитро,в шаговой доступности расположены ТЦ Победа, несколько спортивных комплексов, районный суд, МФЦ,вокруг множество жилых многоэтажных домов,внутри периметра помещения только одна несущая конструкция - колонна,пластиковые окна с решетками, новые радиаторы отопления, на полу керамогранит,сделана подготовка для чистовой отделки.ЗВОНИТЕ!Арт. 66296993