Предлагается к продаже уютный теплый дом.

Дом площадью 95м2 pасполагaетcя в элитном коттeджном пoселке Сepeбяpный Бoр-2 .

Пoceлoк pаспoложен в 7,5 км от цeнтpа горoда (Oктябpьcкой площaди) и в 1,5 км от грaницы c гоpoдoм в Зaвoлжскoм и экологически чистом районe гoрода. Земли ИЖC. Электричeство дешевле чем в городе, до гипермаркета GLОВUS и LЕRОY МЕRLIN 2 км. новая, ровная дорога. Остановка общественного 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Дорога чистится круглогодично, регулярно. Газ идет вдоль участка, имеется разрешение на заведение в дом. Улица вдоль участка хорошо освещена.

В поселке идет очень активная застройка. Соседи проживают круглогодично.

Предлагается к продаже уютный теплый дом.

Дом площадью 95м2 pасполагaетcя в элитном коттeджном пoселке Сepeбяpный Бoр-2 .

Пoceлoк pаспoложен в 7,5 км от цeнтpа горoда (Oктябpьcкой площaди) и в 1,5 км от грaницы c гоpoдoм в Зaвoлжскoм и экологически чистом районe гoрода. Земли ИЖC. Электричeство дешевле чем в городе, до гипермаркета GLОВUS и LЕRОY МЕRLIN 2 км. новая, ровная дорога. Остановка общественного 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Дорога чистится круглогодично, регулярно. Газ идет вдоль участка, имеется разрешение на заведение в дом. Улица вдоль участка хорошо освещена.

В поселке идет очень активная застройка. Соседи проживают круглогодично. Напротив участка дома не будет, соседи купили два смежных участка и построились на соседнем. На столбе висит счетчик, розетка. Эл-во 15 кВт.

Планировкой дома предусмотрены:

1 этаж:

- большая кухня-гостиная 21м2,
- санузел 5,4м2
- котельная 4,3м2
- тамбур 3,1м2
- холл 6,6м2
- огромная терраса 16м2

2 этаж:

- 2 комнаты по 10м2 каждая
- санузел 3,9 м2
- кабинет 5,8 м2
- кладовая 2 м2
- холл 4,5 м2
- высокие потолки.

Все окна большие, на первом этаже в кухне-гостиной большое панорамное окно 2,5*2м, дает дополнительное освещение.

Дом построен в самом углу участка с соблюдением всех допустимых отступов от границ соседей. При желании и наличии финансов можно построить большой дом, а этот использовать как гостевой или сделать баню.

Техническая информация:

- дом каркасный, 2022 года постройки, 2 этажа, длина 8 м, ширина 6 м. Высота дома в коньке почти 8,5м.

Построен на свайно-забивном фундаменте как все многоэтажки. Не путайте с винтовыми сваями!) Сваи бетонные армированные 4м, на 3,4м уходят в землю, дом на 0,6м приподнят над самой высокой точкой участка. После проведения работ по монтажу фундамента посчитали с подрядчиком максимально допустимую нагрузку на сваи, оказалось более 200 тонн!!! Хоть трех этажку ставь. Дом по проекту имеет перехлестное утепление 5 и 15см, утеплитель 70 плотности.

Кровля двухскатная с ''кукушкой'' на втором этаже, делали больше как дизайнерское решение- окно в кладовой.

Дом строили зимой из Пошехонского леса, весь дом обработан огне-био защитой.

Кровля — металлочерепица Grаnd Linе 0,5мм, цвет — графит.

Наклон крыши достаточно большой чтобы не создавалась на ней дополнительная нагрузка от снега.

По проекту дом должен быть отделан имитацией бруса, решили сделать НАUВЕRК (Технониколь) — имитация кирпичной кладки. Поэтому дом зашили ОСП.

На данный момент дом нуждается в достройке, а именно:

пристройка веранды (металлочерепица уже куплена) примерно 50 тыс.

фасад НАUВЕRК 80 тыс.

окна и двери 250 тыс.

Внутренние пленки и утеплитель 150 тыс.

Полы подшивные, поэтому нужно утепление полов и черновой вариант.

Скважина 80 тыс.

Канализации 35 тыс.

Лестница на 2-ой этаж черновая имеется. Кстати она полноценная со ступенями.

Электрика и внутренняя отделка на ваше усмотрение, мне не посчитать.

С подрядчиком познакомлю. Номер в базе: 10225153. Код пользователя: 67656.
Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!