ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение свободного назначения в центре Заволжского района.

Адрес: ул. Серго Орджоникидзе, 18в (цокольный этаж, 1 вход).
Назначение: торговля, сфера услуг, склад, офис.

Характеристики помещения:
Помещение общей площадью 97,4 кв. м. Дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м.
Высота потолков 2,2 м. Высота потолков в кладовой 1 м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел и несколько мокрых точек.
Электричество 15 кВт, 380 В, три фазы.
Пожарная сигнализация, интернет.
Вентиляция.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение свободного назначения в центре Заволжского района.

Адрес: ул. Серго Орджоникидзе, 18в (цокольный этаж, 1 вход).
Назначение: торговля, сфера услуг, склад, офис.

Характеристики помещения:
Помещение общей площадью 97,4 кв. м. Дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м.
Высота потолков 2,2 м. Высота потолков в кладовой 1 м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел и несколько мокрых точек.
Электричество 15 кВт, 380 В, три фазы.
Пожарная сигнализация, интернет.
Вентиляция.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца.
В договоре продавец - физлицо.
Ранее в помещении располагались парикмахерская и склад, делался ремонт для салона красоты. На данный момент арендатора нет. Ранее арендная плата составляла 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи.

Цена продажи: 3,7 млн рублей.
По документам помещение является техническим (подсобным).
Коммунальные платежи: платы за отопление и содержание нет, электричество и водоснабжение по счетчикам.
Налог примерно 3 тыс. руб. в год.
Несколько раз в год нужно предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям (у коммунальных служб есть ключи от помещения).

Преимущества:
здание расположено в центре Заволжского района,
удобный подъезд с пр-та Машиностроителей и пр-та Авиаторов через ул. С. Орджоникидзе,
парковка перед входом в помещение, возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу для погрузки-разгрузки,
до ближайших остановок общественного транспорта 250-300 м, 19 маршрутов,
рядом расположены торговые центры Заволжский, Аврора, Ривьера и Вегас, несколько детских образовательных учреждений, большое количество многоэтажных жилых домов,
очень хорошее состояние помещения, несколько мокрых точек.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 73592040