ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ВЪЕЗДЕ В ГОРОД! Ул. Юности, 2А. Огромный автомобильный трафик, идеальная коммерческая локация.

Продам или сдам в долгосрочную аренду многофункциональный объект недвижимости на участке 15 соток (ИЖС, в собственности). Отличный асфальтированный подъезд для любого грузового транспорта, фур и спецтехники.

На участке расположены два капитальных строения:

Основное здание (Гараж-Ангар) — 280 кв. м. Оформлено в собственность. Капитальные стены из промышленных керамзитобетонных плит, перекрытия — железобетонные П-образные плиты. Заводской запас прочности, высокие потолки. Требуются кровельные работы по швам и установка ворот.

Гостевой дом / Офис — 24 кв. м. Полностью построен из газоблоков.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ВЪЕЗДЕ В ГОРОД! Ул. Юности, 2А. Огромный автомобильный трафик, идеальная коммерческая локация.

Продам или сдам в долгосрочную аренду многофункциональный объект недвижимости на участке 15 соток (ИЖС, в собственности). Отличный асфальтированный подъезд для любого грузового транспорта, фур и спецтехники.

На участке расположены два капитальных строения:

Основное здание (Гараж-Ангар) — 280 кв. м. Оформлено в собственность. Капитальные стены из промышленных керамзитобетонных плит, перекрытия — железобетонные П-образные плиты. Заводской запас прочности, высокие потолки. Требуются кровельные работы по швам и установка ворот.

Гостевой дом / Офис — 24 кв. м. Полностью построен из газоблоков. Подходит под круглогодичное использование: как домик для проживания, офис продаж, пункт охраны или бытовка для рабочих.

Коммуникации:

Официально подключено электричество 15 кВт (380В) с возможностью простого увеличения мощности. Идеальная точка для подключения к городским сетям. на участке есть колодцы с разводкой по зданиям, но к ним надо тянуть сети 48 метров.

ПРОДАЖА

Готовая площадка под ваш бизнес. Место идеально просматривается с трассы на въезде в город, идеальные возможности для наружной рекламы. Отлично подойдет под:

Грузовой / легковой автосервис или шиномонтаж,

Базу строительных материалов или металлобазу,

Производственный цех (окна, мебель, металлоконструкции, пилорама),

Автомойку, склад, пункт приема сырья.

Юридический статус ИЖС + Гараж дает минимальные налоги и отсутствие лишних проверок, при этом локация позволяет легко перевести землю в коммерцию.

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДУ С ДОСТРОЙКОЙ (Арендные каникулы)

Готовы сдать базу в долгосрочную аренду предпринимателям со своим делом:

Своими силами или материалами перекрываете крышу ангара и устанавливаете ворота.

Все ваши затраты на ремонт ангара на 100% засчитываются в счет арендной платы! Вы получаете бесплатные арендные каникулы на срок от 1 до 2 лет (условия обсуждаются, зафиксируем в договоре).

Удобное расположение: Ул. Юности, д. 2А. Круглогодичный подъезд, зимой дорогу чистит город.

Звоните или пишите в сообщения на Авито. Разумный торг при продаже обсуждаем на месте.