Ранее использовали под склад, отапливаемое помещение. Есть туалет, охрана. Два входа: с главной улицы (первая линия) и для разгрузки со двора. Возможность организации мокрой точки от соседнего помещения.
Удобное расположение, близко к центру. Невысокие коммунальные платежи.
Можно легко найти арендатора. Быстрый срок окупаемости относительно рынка.