Двухкомнатная квартира общей площадью 44.3 м² с изолированными комнатами и раздельным санузлом расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1972 года постройки.
Квартира находится в состоянии, требующем косметического ремонта, что предоставляет новому владельцу возможность обустроить пространство полностью под свои предпочтения.
Планировка отличается практичностью: жилая площадь составляет 31.7 м², кухня — 5.7 м², имеется балкон.
Окна выходят на тихую сторону, на территорию университета, что гарантирует отсутствие уличного шума и посторонних взглядов.
Часть остекления уже заменена на пластиковые стеклопакеты, а с балкона есть удобный доступ к дополнительному погребу для хранения.

Двухкомнатная квартира общей площадью 44.3 м² с изолированными комнатами и раздельным санузлом расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1972 года постройки.
Квартира находится в состоянии, требующем косметического ремонта, что предоставляет новому владельцу возможность обустроить пространство полностью под свои предпочтения.
Планировка отличается практичностью: жилая площадь составляет 31.7 м², кухня — 5.7 м², имеется балкон.
Окна выходят на тихую сторону, на территорию университета, что гарантирует отсутствие уличного шума и посторонних взглядов.
Часть остекления уже заменена на пластиковые стеклопакеты, а с балкона есть удобный доступ к дополнительному погребу для хранения.

Ключевым преимуществом объекта является его исключительное местоположение в спокойном районе Ярославля.
В шаговой доступности, в радиусе 500 метров, расположены несколько магазинов, включая ''Магнит'' и ''Пятерочку'', а также гипермаркет ''Леруа Мерлен'' для покупки строительных материалов, ''Вернисаж'' и ''Пицца-фабрика''.
Прямая близость к ЯрГУ делает квартиру высоколиквидным активом: она представляет стабильный интерес для аренды студентами, которым важна пешая доступность до университета.
Двор благоустроен детской и спортивной площадками, предусмотрена открытая парковка.
Микрорайон характеризуется спокойной атмосферой и добрососедскими отношениями.
Квартира свободна от продажи, возможна покупка в ипотеку, а ее стоимость объективно ниже рыночной для аналогичных предложений на первом этаже в этом районе.

Код пользователя: 55612
Номер в базе: 10295852