Продается готовый дом-отель с доходным бизнесом в живописном месте. Идеально под ключ.

Уникальное предложение: Продается просторный трехэтажный дом с мансардой, уже спроектированный и готовый к запуску прибыльного мини-отеля формата ''бутик''. Не нужны перепланировки и долгие согласования — только финальный ремонт и открытие. Вы покупаете не просто дом, а готовый бизнес-проект с продуманной логистикой.
Ключевые характеристики:
Общая площадь: ~ 400 м² (с учетом террас).
Этажность: 3 полноценных уровня (цоколь/первый, второй, мансардный) + огромная терраса.
Потенциал номерного фонда: 12+ изолированных гостевых комнат с возможностью расширения.
Участок: 24,23 сотки — место для парковки, зоны отдыха, беседки, мангальной зоны.

Продается готовый дом-отель с доходным бизнесом в живописном месте. Идеально под ключ.

Уникальное предложение: Продается просторный трехэтажный дом с мансардой, уже спроектированный и готовый к запуску прибыльного мини-отеля формата ''бутик''. Не нужны перепланировки и долгие согласования — только финальный ремонт и открытие. Вы покупаете не просто дом, а готовый бизнес-проект с продуманной логистикой.
Ключевые характеристики:
Общая площадь: ~ 400 м² (с учетом террас).
Этажность: 3 полноценных уровня (цоколь/первый, второй, мансардный) + огромная терраса.
Потенциал номерного фонда: 12+ изолированных гостевых комнат с возможностью расширения.
Участок: 24,23 сотки — место для парковки, зоны отдыха, беседки, мангальной зоны.
Готовое поэтажное планировочное решение:
Первый этаж: Общественная зона и стартовые номера.
Просторный холл-ресепшн с местом для администратора, диваном для ожидания и системой хранения ключей.
3 гостевые комнаты (стандарт или семейные). Идеально для гостей с ограниченной мобильностью или для шумных компаний.
Служебные помещения: кладовая для белья, техническая комната, санузел для персонала.
Второй этаж: Основной номерной фонд.
9 изолированных гостевых комнат с индивидуальными санузлами (душевые кабины или ванны).
Возможность организации разных категорий: ''Стандарт'', ''Комфорт'', ''Люкс''.
Широкий коридор с системой хранения для тележек с бельем.
Мансардный этаж (третий): Пространство для роста доходности и VIP-формата.
Вариант 1: Два роскошных ''Семейных люкса''. Большие комнаты с зоной отдыха, двуспальной кроватью и возможностью установки раскладного дивана для детей. Отдельная гардеробная и просторный санузел с гидромассажной ванной.
Вариант 2: ''Премиум-лофт'' и конференц-зал. Одна часть мансарды отводится под уникальный номер с высокими потолками и панорамными окнами. Вторая — под многофункциональную зону для небольших семинаров, мастер-классов или семейных праздников (дополнительный источник дохода!).
Вариант 3: Спа-зона с комнатой отдыха. Установка финской сауны или инфракрасной кабины, комната для отдыха с кулером и мягкими пуфами. Это станет ключевым конкурентным преимуществом.
Уникальное преимущество — терраса 50 м² со второго этажа!
Готовое решение для кафе/бара ''на крыше''. Идеальное место для завтраков, вечерних напитков с панорамным видом. Легко оборудовать летней кухней, стойкой бармена, уютной мебелью.
Зона релаксации: шезлонги, небольшие столики, зеленые насаждения — место, где гости захотят проводить время и фотографироваться.
Коммуникации и возможности:
Все необходимые сети подведены (электричество повышенной мощности, водоснабжение, канализация, отопление [котел]).
Возможность установки систем кондиционирования, видеонаблюдения, домофона.
Проект позволяет легко получить статус гостиницы или хостела в соответствующих органах.
Почему это выгодно?
Экономия времени и денег: Архитектурная планировка уже решена. Не нужно ломать стены.
Быстрый старт: После косметического ремонта и закупки мебели можно принимать первых гостей