сдам универсальное помещение, Кардовского, 31199 997 ₽ в месяц

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Отдельно стоящее здание в историческом центре г. Переславль-Залесский, расположенное на федеральной трассе М8 (Ярославское шоссе, 136 км от Москвы). Объект находится на одном из ключевых туристических маршрутов ''Золотого кольца России'' с высокой круглогодичной проходимостью.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
Статус: Объект культурного наследия (флигель усадьбы Шилля, конец XIX — начало XX века)
Общая площадь здания: 140.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Отдельно стоящее здание в историческом центре г. Переславль-Залесский, расположенное на федеральной трассе М8 (Ярославское шоссе, 136 км от Москвы). Объект находится на одном из ключевых туристических маршрутов ''Золотого кольца России'' с высокой круглогодичной проходимостью.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
Статус: Объект культурного наследия (флигель усадьбы Шилля, конец XIX — начало XX века)
Общая площадь здания: 140.9 м²
Площадь земельного участка: 257 м² (2,5 сотки)
Назначение по документам БТИ: здание для общественно-деловых нужд (кафе - пекарня)
Категория земельного участка: для общественно деловых целей (эксплуатации здания)
Конфигурация: историческое одноэтажное здание + двухэтажная современная пристройка
Количество входов: 3 (обеспечивает удобную логистику и соответствие нормам безопасности)
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
Инженерные системы:
•Современная приточно-вытяжная вентиляция промышленного класса
•Автономная котельная
•Система автоматического пожаротушения
•Охранная пультовая сигнализация с сенсорными датчиками и наружное видеонаблюдение
•Полностью разведенные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация (септики))
•Кабельный интернет, городской телефон, спутниковое ТВ
Профессиональное оборудование пищеблока (установлено и подключено):
•Тепловое оборудование: профессиональные плиты, конвектомат, фритюрница, микроволновая печь, электрогриль для бутербродов
•Холодильное оборудование: холодильные и морозильные камеры, винный шкаф-витрина, ледогенератор
•Моечное оборудование: посудомоечная и котломоечная машины
•Технологическое оборудование: мясорубка, слайсер (колбасорезка), вакуумный упаковщик, блендеры, миксеры
•Барное оборудование: кофемашина профессионального класса, кофемолка, соковыжималки
•Полный комплект малого инвентаря на 25 персон (посуда, столовые приборы, сервизы, стеклотара, барный инвентарь, кухонная утварь, контейнеры) - под выкуп.
Меблировка и интерьер:
•Барная стойка из массива натурального дерева
•Мебель для обеденного зала -столы из массива ясеня
•Дизайнерские светильники
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж (историческая часть + пристройка):
•Обеденный зал (вместимость 25-30 посадочных мест)
•Производственная кухня
•Доготовочный цех
•Помывочная зона
•Складские помещения (кладовая)
•Санузел для посетителей
•Котельная
•Холл и коридоры
Второй этаж (пристройка):
•Кабинет управляющего/директора
•Комната отдыха персонала
•Санузел с душевой для персонала
•Прачечная
•Холл и коридоры
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Благоустроенный внутренний дворик (изолирован от внешнего пространства кованым ограждением на бетонном цоколе с калиткой)
Покрытие: тротуарная плитка
Есть возможность увеличить вместимость в теплый сезон за счет организации летней веранды
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Тип договора: долгосрочная аренда (от 1 года)
Арендная ставка: 200 000 рублей в месяц
Обеспечительный платеж: 1 месяц
Юридическое сопровождение сделки предоставляется