сдам универсальное помещение, Первомайская, 19299 000 ₽ в месяц

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение с отдельным входом на первой линии ул. Первомайская.
Адрес: ул. Первомайская, 19 (первый этаж, два входа: основной + со двора).
Назначение: общепит, сфера торговли и услуг.

Характеристики помещения:
Общая площадь 317 кв. м: торговый зал - 117 кв. м, служебные помещения на первом этаже - 100 кв. м, служебные помещения в подвале - 100 кв. м.
Высота потолков: первый этаж - 4 м, подвал - 2 м.
Отопление, водоснабжение и канализация - центральные, несколько санузлов, душевая, мокрые точки на кухне.
Электричество 100 кВт.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
Кондиционер, вентиляция.
Доступ в помещение 24/7.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение с отдельным входом на первой линии ул. Первомайская.
Адрес: ул. Первомайская, 19 (первый этаж, два входа: основной + со двора).
Назначение: общепит, сфера торговли и услуг.

Характеристики помещения:
Общая площадь 317 кв. м: торговый зал - 117 кв. м, служебные помещения на первом этаже - 100 кв. м, служебные помещения в подвале - 100 кв. м.
Высота потолков: первый этаж - 4 м, подвал - 2 м.
Отопление, водоснабжение и канализация - центральные, несколько санузлов, душевая, мокрые точки на кухне.
Электричество 100 кВт.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
Кондиционер, вентиляция.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на фасаде.

Арендодатель - ООО. Вид аренды - прямая.
Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора).
Арендные каникулы 1 месяц.
В помещении ранее всегда располагались кафе (последнее работало порядка 14 лет).
Оплата: Аренда + коммунальные платежи (в период работы кафе было ~70 тыс. руб. в месяц зимой).

Преимущества:
помещение находится в центре города, в туристической зоне, 300 м до пл. Волкова и Красной пл.,
первая линия улицы Первомайская с отдельным входом,
два входа (основной и дополнительный со двора для погрузки-разгрузки),
очень большой пешеходный и автомобильный трафик,
удобный подъезд к зданию, парковка вдоль здания по ул. Первомайская,
заезд во двор для сотрудников и погрузки-разгрузки через шлагбаум, с улиц Первомайская и Трефолева,
остановки общественного транспорта в 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города,
рядом находятся театр им. Ф. Г. Волкова, ЯрГУ им. П. Г. Демидова, отель Ибис, множество административных зданий,
напротив здания расположен Первомайский бульвар - место прогулок большого количества людей (в том числе с детьми) в любое время года,
отличное состояние основного зала.

ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!

Арт. 128948792