Продается уникальный земельный участок (20 соток) в газифицированной деревне Климовское, Ярославская обл!

Цена за 20 соток всего 2,15 млн. руб. (торг возможен). Возможна продажа части участка — быстро разделим!

Этот участок идеально подходит как для бизнеса, так и для строительства вашего загородного дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Удобное расположение: всего 13-15 км до Ярославля
• рядом с лыжным комплексом Подолино (40 км) и
• живописной зоной культурного отдыха — Климовскими карьерами (в 20 минутах пешком).
• природа: недалеко сосновый и смешанный лес, богатый грибами и ягодами.

Продается уникальный земельный участок (20 соток) в газифицированной деревне Климовское, Ярославская обл!

Цена за 20 соток всего 2,15 млн. руб. (торг возможен). Возможна продажа части участка — быстро разделим!

Этот участок идеально подходит как для бизнеса, так и для строительства вашего загородного дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Удобное расположение: всего 13-15 км до Ярославля
• рядом с лыжным комплексом Подолино (40 км) и
• живописной зоной культурного отдыха — Климовскими карьерами (в 20 минутах пешком).
• природа: недалеко сосновый и смешанный лес, богатый грибами и ягодами.
• Коммуникации: в деревне проведены газ, электричество и интернет, подключиться к ним не составит труда, газ — бесплатно до участка по программе догазификации, и в перспективе это СИЛЬНО повысит цену участка, так деревня с 2024 г активно застраивается.

УНИКАЛЬНОСТЬ УЧАСТКА:
По плану ГПЗУ за этим участком никогда не будет построек, что гарантирует отсутствие за участком зданий ЛЮБОЙ этажности, и возможность любоваться окружающей вас природой. ПРИЧИНА — близость (по ГПЗУ, но НЕ на самом участке) проложенной газовой трубы Череповец-Горький, что исключает возможность застройки.

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Участок имеет 11 (!!)видов разрешенного использования, включая:
1. Индивидуальное жилищное строительство
2. Личное подсобное хозяйство
3. Блокированная жилая застройка
4. Магазины
5. Спортивные площадки
6. Объекты культурно-досуговой деятельности
7. амбулаторно поликлиническая обслуживание
8. предоставление услуг связи
и другое.

Это значит, что вы можете
• построить КОМФОРТНЫЙ ДОМ
или
• развивать БИЗНЕС: от гостиничного до арендного.

ФОРМА И РАЗМЕРЫ:
Участок имеет протяженность 54,5 метра и неправильную форму (трапеция):
• вдоль улицы - 54,5 м,
• вглубь - с одной стороны 52,5 м,
• вглубь - с другой стороны 21 м,
что позволяет гибко подходить к застройке. Ровный и сухой, участок может быть разделен на несколько меньших. На участке возможно возведение дома/ нескольких домов высотой в три этажа. Разрешено строительство блочных домов (таунхаусов, тоже в три этажа!) — считайте, готовый бизнес-план.

Также при желании возможна докупка дополнительной земли для ЛПХ без возможности строительства жилого дома, например, для разведения сада или постройки теплиц.

Причина продажи: переезд в другой регион ближе к детям для помощи с внуками. Продаем также 3-к квартиру (76,4 м2) неподалеку от участка (13-15 минутах езды на машине). Или меняем все на жилье в СПб.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного участка! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Сделку, при вашем желании, можно провести удаленно, с помощью безопасного перевода, когда деньги переводятся в банк на спецсчет (не принадлежащий ни покупателю, ни продавцу), и поступают продавцу лишь после регистрации в ЕГРН права собственности нового владельца.