Арт. 92032274.

Арт. 92032274. Продаётся земельный участок, с полученным разрешением под многоквартирный жилой дом Площадь участка: 6 607 м² (0,66 га)

Местоположение: Ярославль, Заволжский район, активно развивающийся жилой микрорайон (за ТЦ ''Глобус'' и ТЦ ''Лемано Про'', примерно 25 минут до исторического центра города)



Разрешённое использование и параметры:

• Территориальная зона: Ж-1 (малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, допускается многоэтажная)

• Разрешённая этажность: до 10 этажей

• Есть проект многоквартирного жилого дома с положительным заключением экспертизы

• Получено разрешение на строительство многоквартирного кирпичного дома



Характеристики будущего дома:

• Тип дома: кирпичный, 10 этажей

• 1-й этаж — коммерческие помещения (площадь 617,97 м²) — отличный потенциал для дохода

• Жилая площадь: 88 квартир комфорт-класса, общая площадь квартир 4 929,56 м²

• Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением

• Большая парковочная зона для всех жителей

• Детские и спортивные площадки

• Зона для выгула собак

• Современный двор без машин



Инфраструктура и экология микрорайона:

• Сосновый бор и пруд в непосредственной близости — чистый воздух, отличная экология

• В 100 метрах — строящаяся общеобразовательная школа на 1 100 мест (разрешение на строительство получено, плановый срок до — 2027 год)

• Рядом уже есть новая школа и детский сад

• Разработан и утверждён генеральный план развития микрорайона: предусмотрены школы, детские сады, магазины, объекты социальной инфраструктуры

• Район активно застраивается современными жилыми комплексами



Юридическая чистота:

• Участок без обременений, арестов, сервитутов и иных ограничений

• Прямая, чистая продажа

• Полное юридическое сопровождение сделки, проверка всех документов



Идеальный вариант для девелопера или инвестора:

• Готовый проект + разрешение на строительство можно начинать стройку практически сразу

• Коммерческие помещения на 1 этаже + 88 квартир комфорт-класса в востребованном районе

• Высокий потенциал роста стоимости благодаря развивающейся инфраструктуре и отличной экологии

Если нужно — предоставлю дополнительные документы, фото участка, проектную документацию, выписку ЕГРН и т.д. Готов обсудить цену и условия сделки.

Звоните / пишите — покажу объект, отвечу на все вопросы.