Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам дом, Урицкого, 46а22 000 000 ₽
27 фев
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
95 652 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Этажей2
Площадь участка11 соток
Общая площадь230 м2
ЭлектричествоЕсть
Газоснабжениецентральное
Гостиничный комплекс в самом сердце туристического Ростова — актив, который невозможно повторитьПредлагается к продаже комплекс из трёх домов на первой линии озера Неро, в историческом центре Ростова Великого, в пешей доступности от Ростовского Кремля.
Это не просто недвижимость. Это локация, ради которой туристы приезжают в город.
Уникальность местаИсторический центр Ростова Великого
Первая линия живописного озера Неро
Пешком до Ростовского Кремля
Асфальтированный подъезд
Земли населённых пунктов
Земельных участков с таким расположением больше нет. Новое строительство в центре строго ограничено. Создать аналогичный проект в этом месте сегодня практически невозможно.
Гостиничный комплекс в самом сердце туристического Ростова — актив, который невозможно повторитьПредлагается к продаже комплекс из трёх домов на первой линии озера Неро, в историческом центре Ростова Великого, в пешей доступности от Ростовского Кремля.
Это не просто недвижимость. Это локация, ради которой туристы приезжают в город.
Уникальность местаИсторический центр Ростова Великого
Первая линия живописного озера Неро
Пешком до Ростовского Кремля
Асфальтированный подъезд
Земли населённых пунктов
Земельных участков с таким расположением больше нет. Новое строительство в центре строго ограничено. Создать аналогичный проект в этом месте сегодня практически невозможно.
Состав комплексаНа участке почти 11 соток расположены:
2 дома по 56 кв.м
1 дом 118 кв.м
Общая концепция — размещение от 10 до 25 человек.
Формат идеально подходит для:
семейных туров
индивидуальных путешественников
организованных автобусных групп
паломнических маршрутов
Коммуникации — база для круглогодичной работыГаз подведён, установлены котлы
Электричество 30 кВт
Выполнена внутренняя разводка
Центральное водоснабжение
Индивидуальные септики на каждый дом
Комплекс может функционировать круглый год, а не только в сезон.
Готовая платформа под гостиничный бизнесРостов Великий — точка маршрута ''Золотого кольца''. В летний сезон свободных номеров в городе практически нет. Бронирование происходит заранее.
Локация у озера и рядом с Кремлём позволяет:
работать в среднем и среднем+ сегменте
создавать бутик-формат
формировать собственную концепцию (эко, историческая, семейная)
Отсутствие внешней отделки — возможность оформить фасады в соответствии со своим брендом и ценовым позиционированием.
Что будет продавать этот объект гостям?Вид на озеро
Проживание в историческом центре
Атмосфера старинного русского города
Пешая доступность главных достопримечательностей
Гость выбирает глазами. Здесь есть то, что нельзя добавить ремонтом — место.
Инвестиционная логикаЭто:
редкий формат для центра города
актив с потенциалом высокой заполняемости
база для создания собственного туристического бренда
объект, который после запуска может быть реализован как готовый доходный бизнес
Если вы работаете в гостиничном бизнесе и понимаете ценность локации — такие предложения появляются крайне редко. Расчет цифр и инвестиционное предложение просчитано.
Готова обсудить детали, концепцию развития и потенциал проекта. Свяжитесь со мной, чтобы увидеть объект и оценить его возможности лично.