Гостиничный комплекс в самом сердце туристического Ростова — актив, который невозможно повторитьПредлагается к продаже комплекс из трёх домов на первой линии озера Неро, в историческом центре Ростова Великого, в пешей доступности от Ростовского Кремля.

Это не просто недвижимость.
Это локация, ради которой туристы приезжают в город.

Уникальность местаИсторический центр Ростова Великого

Первая линия живописного озера Неро

Пешком до Ростовского Кремля

Асфальтированный подъезд

Земли населённых пунктов

Земельных участков с таким расположением больше нет.
Новое строительство в центре строго ограничено.
Создать аналогичный проект в этом месте сегодня практически невозможно.

Гостиничный комплекс в самом сердце туристического Ростова — актив, который невозможно повторитьПредлагается к продаже комплекс из трёх домов на первой линии озера Неро, в историческом центре Ростова Великого, в пешей доступности от Ростовского Кремля.

Это не просто недвижимость.
Это локация, ради которой туристы приезжают в город.

Уникальность местаИсторический центр Ростова Великого

Первая линия живописного озера Неро

Пешком до Ростовского Кремля

Асфальтированный подъезд

Земли населённых пунктов

Земельных участков с таким расположением больше нет.
Новое строительство в центре строго ограничено.
Создать аналогичный проект в этом месте сегодня практически невозможно.

Состав комплексаНа участке почти 11 соток расположены:

2 дома по 56 кв.м

1 дом 118 кв.м

Общая концепция — размещение от 10 до 25 человек.

Формат идеально подходит для:

семейных туров

индивидуальных путешественников

организованных автобусных групп

паломнических маршрутов

Коммуникации — база для круглогодичной работыГаз подведён, установлены котлы

Электричество 30 кВт

Выполнена внутренняя разводка

Центральное водоснабжение

Индивидуальные септики на каждый дом

Комплекс может функционировать круглый год, а не только в сезон.

Готовая платформа под гостиничный бизнесРостов Великий — точка маршрута ''Золотого кольца''.
В летний сезон свободных номеров в городе практически нет. Бронирование происходит заранее.

Локация у озера и рядом с Кремлём позволяет:

работать в среднем и среднем+ сегменте

создавать бутик-формат

формировать собственную концепцию (эко, историческая, семейная)

Отсутствие внешней отделки — возможность оформить фасады в соответствии со своим брендом и ценовым позиционированием.

Что будет продавать этот объект гостям?Вид на озеро

Проживание в историческом центре

Атмосфера старинного русского города

Пешая доступность главных достопримечательностей

Гость выбирает глазами.
Здесь есть то, что нельзя добавить ремонтом — место.

Инвестиционная логикаЭто:

редкий формат для центра города

актив с потенциалом высокой заполняемости

база для создания собственного туристического бренда

объект, который после запуска может быть реализован как готовый доходный бизнес

Если вы работаете в гостиничном бизнесе и понимаете ценность локации — такие предложения появляются крайне редко.
Расчет цифр и инвестиционное предложение просчитано.

Готова обсудить детали, концепцию развития и потенциал проекта.
Свяжитесь со мной, чтобы увидеть объект и оценить его возможности лично.

Номер объекта: #1/539894/19427