Земельный участок 5,12 га на берегу Волги в черте города | Инвестиционный проект
Описание:
Продается крупный земельный участок площадью 51 212 кв.м (5,12 га), расположенный в черте города, на первой линии Волги — всего 60 метров до воды.
Участок находится на естественной возвышенности (78 метров над уровнем реки), что обеспечивает панорамные виды, престижность и безопасность от подтопления.
Это редкое предложение, сочетающее городскую инфраструктуру и природную локацию у воды — идеальная основа для масштабного девелоперского или инвестиционного проекта.
Преимущества локации:

— Первая береговая линия Волги

— Расположение в черте города

— Удобный подъезд с двух улиц: ул. Колышкина и ул.

Земельный участок 5,12 га на берегу Волги в черте города | Инвестиционный проект
Описание:
Продается крупный земельный участок площадью 51 212 кв.м (5,12 га), расположенный в черте города, на первой линии Волги — всего 60 метров до воды.
Участок находится на естественной возвышенности (78 метров над уровнем реки), что обеспечивает панорамные виды, престижность и безопасность от подтопления.
Это редкое предложение, сочетающее городскую инфраструктуру и природную локацию у воды — идеальная основа для масштабного девелоперского или инвестиционного проекта.
Преимущества локации:

— Первая береговая линия Волги

— Расположение в черте города

— Удобный подъезд с двух улиц: ул. Колышкина и ул. Спартаковская

— Асфальтированные дороги

— Близость к крупным городам: Кострома, Иваново, Вологда, Рыбинск, Череповец
Инженерная инфраструктура:

— Водоснабжение (питьевая вода) — подключение ~500 м

— Центральная канализация — подключение к существующим сетям

— Газ (магистраль высокого давления) — ~800 м

— Электроснабжение — линия 6 кВ по границе участка
Существенно снижает затраты на реализацию проекта

Градостроительный потенциал (ГПЗУ):

Участок подходит для строительства:

— объектов социального назначения

— гостиниц и отелей

— кемпингов и баз отдыха

— туристических и развлекательных комплексов
Два проработанных инвестиционных сценария:
1. Жилая застройка (ИЖС):

— Подготовлены документы для изменения ВРИ

— Коттеджный поселок или таунхаусы

— Потенциал застройки: 40 00045 000 кв.м жилья

— Ориентировочно: до 50 коттеджей
Низкие затраты на подключение коммуникаций

Высокий спрос на загородное жилье у воды
2. Туристический и рекреационный комплекс:

— Разработан проект (включая SPA-направление)

— Проведены маркетинговые исследования спроса

— Учитывается поток из ближайших городских агломераций

— Выполнены технико-экономические расчеты
Срок окупаемости проекта: 45 лет
Готовый инвестиционный продукт

Высокий потенциал доходности
Все необходимые материалы, расчеты и документы предоставляются заинтересованным инвесторам.
Готовы обсудить детали, условия сделки и формат сотрудничества.

Код пользователя: 192929
Номер в базе: 12256278