Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, Ярославль45 000 000 ₽
Опубликовано вчера
87 891 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка512 соток
Канализацияесть
Водаесть
Земельный участок 5,12 га на берегу Волги в черте города | Инвестиционный проект Описание: Продается крупный земельный участок площадью 51 212 кв.м (5,12 га), расположенный в черте города, на первой линии Волги — всего 60 метров до воды. Участок находится на естественной возвышенности (78 метров над уровнем реки), что обеспечивает панорамные виды, престижность и безопасность от подтопления. Это редкое предложение, сочетающее городскую инфраструктуру и природную локацию у воды — идеальная основа для масштабного девелоперского или инвестиционного проекта. Преимущества локации:
— Первая береговая линия Волги
— Расположение в черте города
— Удобный подъезд с двух улиц: ул. Колышкина и ул.
Земельный участок 5,12 га на берегу Волги в черте города | Инвестиционный проект Описание: Продается крупный земельный участок площадью 51 212 кв.м (5,12 га), расположенный в черте города, на первой линии Волги — всего 60 метров до воды. Участок находится на естественной возвышенности (78 метров над уровнем реки), что обеспечивает панорамные виды, престижность и безопасность от подтопления. Это редкое предложение, сочетающее городскую инфраструктуру и природную локацию у воды — идеальная основа для масштабного девелоперского или инвестиционного проекта. Преимущества локации:
— Первая береговая линия Волги
— Расположение в черте города
— Удобный подъезд с двух улиц: ул. Колышкина и ул. Спартаковская
— Асфальтированные дороги
— Близость к крупным городам: Кострома, Иваново, Вологда, Рыбинск, Череповец Инженерная инфраструктура:
— Водоснабжение (питьевая вода) — подключение ~500 м
— Центральная канализация — подключение к существующим сетям
— Газ (магистраль высокого давления) — ~800 м
— Электроснабжение — линия 6 кВ по границе участка Существенно снижает затраты на реализацию проекта
Градостроительный потенциал (ГПЗУ):
Участок подходит для строительства:
— объектов социального назначения
— гостиниц и отелей
— кемпингов и баз отдыха
— туристических и развлекательных комплексов Два проработанных инвестиционных сценария: 1. Жилая застройка (ИЖС):
— Подготовлены документы для изменения ВРИ
— Коттеджный поселок или таунхаусы
— Потенциал застройки: 40 00045 000 кв.м жилья
— Ориентировочно: до 50 коттеджей Низкие затраты на подключение коммуникаций
Высокий спрос на загородное жилье у воды 2. Туристический и рекреационный комплекс:
— Разработан проект (включая SPA-направление)
— Проведены маркетинговые исследования спроса
— Учитывается поток из ближайших городских агломераций
— Выполнены технико-экономические расчеты Срок окупаемости проекта: 45 лет Готовый инвестиционный продукт
Высокий потенциал доходности Все необходимые материалы, расчеты и документы предоставляются заинтересованным инвесторам. Готовы обсудить детали, условия сделки и формат сотрудничества.