Есть места, которые сложно назвать просто недвижимостью. Это одно из них.

Усадьба расположена в деревне Илино Угличского района Ярославской области, на первой береговой линии реки Пукши, непосредственно у воды (менее 20м), всего в 300 метрах от места её слияния с Волгой. С одной стороны — река и бескрайние водные просторы, с другой — поля, лесные тропы и настоящая русская природа.
Усадьба подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто мечтает о собственной загородной резиденции, фермерском хозяйстве, гостевом проекте или месте силы на берегу Волги.

От Москвы — около 250 км по Ярославскому шоссе, от центра Углича — менее 30 км.

Общая площадь усадьбы составляет более 2,4 га и включает три земельных локации, которые продаются единым комплексом.

Есть места, которые сложно назвать просто недвижимостью. Это одно из них.

Усадьба расположена в деревне Илино Угличского района Ярославской области, на первой береговой линии реки Пукши, непосредственно у воды (менее 20м), всего в 300 метрах от места её слияния с Волгой. С одной стороны — река и бескрайние водные просторы, с другой — поля, лесные тропы и настоящая русская природа.
Усадьба подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто мечтает о собственной загородной резиденции, фермерском хозяйстве, гостевом проекте или месте силы на берегу Волги.

От Москвы — около 250 км по Ярославскому шоссе, от центра Углича — менее 30 км.

Общая площадь усадьбы составляет более 2,4 га и включает три земельных локации, которые продаются единым комплексом.

Главный участок площадью 4 210 м² расположен непосредственно на берегу Пукши. Собственная береговая линия — 125 метров. На берегу Пукши причал (пляж и причал 221кв.м оформлено разрешение), от которого можно отправляться на лодке к живописным волжским берегам, песчаным косам, заливам, березовым рощам и местам, которые почти не изменились за последние десятилетия.

На участке расположен уютный двухэтажный деревянный дом для круглогодичного проживания.

Дом построен с душой и любовью к месту. Теплый, светлый, полностью готовый к жизни.
Планировка:
• кухня-гостиная с видом на реку,
• три спальни,
• две гостиные,
• два санузла,
• балкон и терасса с панорамным видом на воду,
• котельная и хозяйственные помещения.

Отопление — дровяной котел с теплоаккумулятором, водоснабжение — колодец , канализация септик топас.

Также на участке находятся:
• баня дровяная с комнатой отдыха и открытой верандой,
• бытовка,
• дровяник с хозяйственным блоком и летней мастерской под навесом,
• вольер для собаки,
• колодец,
• две теплицы,
• плодовые деревья и кустарники.

Верхний участок площадью 11 270 м² полностью ухожен и регулярно окашивается. На нем расположены:
• гостевой дом для круглогодичного проживания,
• гараж на три бокса,
• отдельно стоящий насыпной бетонный погреб,
• скважина,
• две овчарни,
• курятник,
• старый исторический дом дореволюционной постройки.
• волейбольная площадка,
• огород,

Отдельный участок площадью 9 042 м² используется под покос и огород.

Инженерные коммуникации:
• две независимые точки электроснабжения по 15 кВт,
• колодец и скважина,
• два септика Юнилос Астра (у каждого дома),
• отопление: дровяной котел + электрический котел + теплоакумулятор (в каждом доме),
• газ проходит по границе участка, подключение запланировано на 2028 год.

Деревня тупиковая, без транзитного движения и случайного потока людей. Круглогодичный подъезд: асфальт до деревни и хорошая гравийная дорога внутри. Зимой дороги регулярно чистятся.

В соседнем селе Воздвиженском есть вся необходимая инфраструктура: магазин, школа, детский сад, ФАП, церковь и автобусное сообщение с Угличем.

Координаты: 572307.8N 380455.5E

Показы по предварительной договоренности.