ПРОДАЁТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В МИКРОРАЙОНЕ СОКОЛ. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. НЕБЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ. ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА.

Адрес: г. Ярославль, Фрунзенский район, микрорайон Сокол, улица Талалихина, дом 8, корпус 4.
1-комнатная квартира, площадь: 34,9 м².4 этаж
Дом: 2015 год постройки, монолит-кирпич, свайный фундамент, утеплённый вентилируемый фасад.
Отопление: ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

1. ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА
Микрорайон Сокол — зелёный пояс города. Дом с двух сторон окружён деревьями, которые защищают от пыли и шума. Воздух чистый, утром — пение птиц, вечером — тишина. При этом до центра — 15 минут на машине.

ПРОДАЁТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В МИКРОРАЙОНЕ СОКОЛ. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. НЕБЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ. ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА.

Адрес: г. Ярославль, Фрунзенский район, микрорайон Сокол, улица Талалихина, дом 8, корпус 4.
1-комнатная квартира, площадь: 34,9 м².4 этаж
Дом: 2015 год постройки, монолит-кирпич, свайный фундамент, утеплённый вентилируемый фасад.
Отопление: ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

1. ЭКОЛОГИЯ И ТИШИНА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА
Микрорайон Сокол — зелёный пояс города. Дом с двух сторон окружён деревьями, которые защищают от пыли и шума. Воздух чистый, утром — пение птиц, вечером — тишина. При этом до центра — 15 минут на машине. Идеальный баланс для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жить в глухой деревне.
Локация сочетает приватность загородной жизни и доступность городской инфраструктуры. В 2025 году в микрорайоне открыта железнодорожная платформа ''Сокол'', что дало жителям возможность добраться до центра города за 22 минуты без пробок.

2. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Главный козырь квартиры — индивидуальный газовый двухконтурный котёл. Вы платите только за реально потраченное тепло. Горячая вода круглый год без летних отключений. Экономия на коммунальных платежах — от 30 до 50% по сравнению с центральным отоплением. Это не просто комфорт, это ваши деньги, которые останутся в кармане.

3. НЕБЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ — ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ
Квартира отремонтирована дорого и качественно:
Выровненные стены, качественные обои.
Натяжной потолок с точечными светильниками.
Износостойкий ламинат, в санузле — плитка, стены обшиты
влагостойкими панелями.
Двойные стальные двери Torex с двумя замками.
Вместительный шкаф-купе с зеркальными дверями.

4. НАДЁЖНЫЙ ДОМ
Свайный фундамент, монолит-кирпичные стены, утеплённый вентилируемый фасад. Тепло зимой, прохлада летом, отличная звукоизоляция. Малоэтажность — всего 43 квартиры -мало соседей, больше приватности.

5. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — НОВЫЙ УРОВЕНЬ
С сентября 2025 года в микрорайоне работает железнодорожная платформа ''Сокол'' (''лёгкое метро''). До Ярославля-Главного — 22 минуты, цена проезда — 38 рублей.
АВТОБУСНЫЕ МАРШРУТЫ МИКРОРАЙОНА СОКОЛ
41, 41а, 41б , 4, 4а ,42 , 49
Маршрутные такси:
82 :46,36,45,84

6. ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ РЯДОМ
Школы:
Школа 91 в шаговой доступности.
Новая школа на 750 мест на улице Чернопрудной откроется к 1 сентября 2026 года.
Новая школа на 1100 мест в микрорайоне 1.
Детские сады:
Детский сад 39 — рядом.
Два новых сада на улице Дядьковской откроются до конца 2025 года.
Планируется сад на 190 мест в микрорайоне 2.
Частный центр ''Добрый Гном'' (система Монтессори) — в микрорайоне

7. СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ И ДЕТЕЙ
Центр спортивных единоборств ''Сокол''
Фитнес-клуб Loft Fitness
Детский развивающий центр

8. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В шаговой доступности:
ТРЦ ''Фреш!'' (20 000 м², более 30 магазинов, кафе, зоны отдыха).
Супермаркеты ''Перекрёсток'', ''Метро'', ''Акс

Код пользоват