Участок под коммерцию 39,4 сотки с недостроенным производственным зданием

Продаётся перспективный земельный участок площадью 3 940 кв. м для коммерческого использования. На территории расположен недостроенный двухэтажный объект, который изначально планировался как производственный цех. Здание можно восстановить, частично демонтировать, переоборудовать или использовать как основу для реализации нового коммерческого проекта.

Участок под коммерцию 39,4 сотки с недостроенным производственным зданием

Продаётся перспективный земельный участок площадью 3 940 кв. м для коммерческого использования. На территории расположен недостроенный двухэтажный объект, который изначально планировался как производственный цех. Здание можно восстановить, частично демонтировать, переоборудовать или использовать как основу для реализации нового коммерческого проекта.

Преимущества объекта:

- большая площадь участка - 39,4 сотки,
- бетонный пол на первом этаже, рассчитанный на существенные нагрузки,
- в сохранившейся части здания установлены прочные металлические опоры,
- залит бетонный пол второго этажа,
- сохранилась крыша,
- рядом с участком расположена электроподстанция, что создаёт техническую возможность для подключения значительной электрической мощности под производственные или складские задачи,
- на территории находится металл, стоимость которого включена в общую цену объекта.

Часть здания обрушилась, поэтому объект потребует восстановления, реконструкции или демонтажа отдельных конструкций. При этом сохранившаяся половина имеет прочный конструктивный каркас и может стать основой для дальнейшего строительства. Перед приобретением покупателю рекомендуется самостоятельно провести техническое обследование здания, уточнить возможность подключения необходимых мощностей и проверить разрешённый вид использования участка.

Металл входит в стоимость

Вместе с земельным участком и недостроенным зданием покупатель получает металл, находящийся на территории объекта. Его можно использовать при строительстве и реконструкции либо самостоятельно сдать в металлолом после покупки.

В зависимости от фактического веса, вида, состояния металла и действующих цен на приёмке его стоимость может частично компенсировать затраты на приобретение объекта. По предварительной оценке, при сдаче металла в металлолом покупатель потенциально сможет вернуть значительную часть вложений - вплоть до суммы, сопоставимой почти с половиной стоимости объекта. Точный размер возможной компенсации можно определить только после взвешивания металла, уточнения его состава и условий приёмки. Поэтому указанная информация является ориентировочной и требует самостоятельной проверки покупателем.

Возможные варианты использования:

- производственный цех,
- складской комплекс,
- логистический объект,
- база для строительной компании,
- оптово-розничный магазин,
- строительный маркет или гипермаркет,
- площадка для хранения материалов и техники,
- объект под индивидуальный коммерческий проект.

Большая территория позволяет организовать подъезд, зоны погрузки и разгрузки, хранение материалов, парковку и размещение дополнительных строений при соблюдении градостроительных требований.

Объект подойдёт предпринимателю или инвестору, который ищет участок с коммерческим потенциалом, доступом к электрическим мощностям и возможностью использовать имеющиеся конструкции и металл. Здесь можно не только приобрести землю, но и получить материал, ко

Код пользователя: 209963
Номер в базе: 13833194