ГОТОВЫЙ ТЁПЛЫЙ КОМПЛЕКС 59 М² В ОГК ''СОКОЛ-1''.
ТРИ БОКСА С ЕДИНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ. ПОДВАЛ, 15 КВТ, ОТОПЛЕНИЕ. РЯДОМ ТЦ ''МЕТРО'' И ''АКСОН''.

Продаётся три гаражных бокса общей площадью 59,1 м² (19,8 + 39,3 м²) в одном из самых проходных мест Фрунзенского района. Все три бокса имеют единую территорию. Два бокса объединены между собой — перекрытия между ними отсутствуют. Третий бокс 19,8 м² имеет внутреннюю дверь и вход в большой гараж. Это готовое пространство для автосервиса, мастерской или бизнеса — можно использовать всё вместе или разделить под разные задачи.

Адрес: г. Ярославль, ул. Авиамоторная, ОГК ''Сокол-1''.
Общая площадь: 59,1м² (три бокса).
Первый бокс: 19,8 м² — отделён, но имеет внутреннюю дверь в общий гараж.

ГОТОВЫЙ ТЁПЛЫЙ КОМПЛЕКС 59 М² В ОГК ''СОКОЛ-1''.
ТРИ БОКСА С ЕДИНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ. ПОДВАЛ, 15 КВТ, ОТОПЛЕНИЕ. РЯДОМ ТЦ ''МЕТРО'' И ''АКСОН''.

Продаётся три гаражных бокса общей площадью 59,1 м² (19,8 + 39,3 м²) в одном из самых проходных мест Фрунзенского района. Все три бокса имеют единую территорию. Два бокса объединены между собой — перекрытия между ними отсутствуют. Третий бокс 19,8 м² имеет внутреннюю дверь и вход в большой гараж. Это готовое пространство для автосервиса, мастерской или бизнеса — можно использовать всё вместе или разделить под разные задачи.

Адрес: г. Ярославль, ул. Авиамоторная, ОГК ''Сокол-1''.
Общая площадь: 59,1м² (три бокса).
Первый бокс: 19,8 м² — отделён, но имеет внутреннюю дверь в общий гараж.
Два объединённых бокса: 39,3 м² — перекрытия отсутствуют, единое пространство.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 59,1 м²
Отопление: электрический котёл Cooper, радиаторы по периметру
Электричество: 15 кВт
Подвал: есть
Полы: бетонные
Кровля: бетонированная
Перекрытия: железобетонные
Вытяжка: есть
Свет: есть

ПРЕИМУЩЕСТВА

ТЕПЛО КРУГЛЫЙ ГОД
Котёл Cooper + батареи по периметру + трубы ПВХ. Гараж отапливаемый — это значит:
Машина не мёрзнет зимой, АКБ не садится, масло не густеет.
Можно работать в футболке даже в январе.
Никакой плесени и конденсата.

ПОДВАЛ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Полноценный подвал под всем гаражом. Сюда уберутся:
Заготовки на зиму (соленья, варенья).
Сезонные шины и диски.
Садовый инвентарь и лодка.
Инструменты и стройматериалы.

15 кВт ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
Это в 510 раз больше, чем в обычных гаражах. Хватит на:
Сварочный аппарат.
Компрессор и подъёмник.
Станок или зарядку для электромобиля.
Любые бытовые приборы.

БЕТОННЫЕ ПОЛЫ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ
Никаких ''насыпных'' полов и деревянных крыш. Всё капитально: бетон, ЖБ-плиты. Гараж не поведёт, не протечёт, не сгниёт.

ВЫТЯЖКА И СВЕТ
Вентиляция есть — воздух свежий. Свет заведён, розетки под рукой.

ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ
Владелец автосервиса или шиномонтажа — хотите расшириться или открыть вторую точку без затрат на строительство.
Мастер по ремонту и детейлингу — ищете тёплое помещение с подвалом и мощностью 15 кВт.
Инвестор — хотите купить готовый объект и сдавать в аренду под сервис или склад.
Предприниматель — нужен склад, мастерская или пункт выдачи рядом с крупными ТЦ.

ЛОКАЦИЯ
Рядом: ТЦ ''Метро'', ТЦ ''Аксон'', ТЦ ''Фреш!'', ТРЦ ''Яркий''.
Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Доступ: круглогодичный подъезд, уборка и чистка снега силами кооператива.
Безопасность: территория ОГК ''Сокол-1'' — охраняемый комплекс с видеонаблюдением.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Напишите слово ''СОКОЛ'' — я пришлю фото, точные координаты и помогу с осмотром.
Помощь в проведении сделки, оформлении ипотеки.

Код пользователя: 203793
Номер в базе: 14124718