logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ярославль
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ярославль
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ярославле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 338 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Ярославле

  • Вторичка312
  • Новостройки26
  • Без посредников5
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/25
3-к, Красноборская, 56 Показать на карте
Заволжский район
Ярославль
Объект 17373 В продаже просторная и светлая 3-комнатная квартира в кирпичном доме 2008 года постройки — отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.О квартире:• Крайне удобная планировка (Распашонка запад-восток)• Этаж: 4/5,• Площадь комнат — 12,5 м², 14 м², 21 м² (изолированные),• В квартире имеется кладовка площадью 3,9 м²,• Большая и светлая кухня 14 м² — уже установлены:- кухонный гарнитур,- газовая плита,- холодильник,Мебель оставляется по договорённости.• Застеклённый балкон с видом на солнечные восходы,• Квартира тёплая зимой и прохладная летом, не угловая,• Везде пластиковые окна, установлены счётчики на газ и воду,• Индивидуальное газовое отопление позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и подстраивать температуру в квартире под себя,• Санузел совмещённый.О доме и дворе:• Кирпичный дом в отличном состоянии,• Детская площадка во дворе,• Большая дворовая территория,• Всегда есть парковочные места,• Доброжелательные соседи.Инфраструктура:• Остановки автобусов и маршруток — менее 5-и минут пешком (до центра 20-25 минут),• В шаговой доступности 6+ продуктовых магазинов (Глобус, Пятёрочка, Магнит, Верный и др.), 6 аптек, пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс.Маркет,• Школы 48, 52 и Гимназия 3 — 15 минут ходьбы,• Детские сады ''Маячок'' и 52,• Поликлиника для взрослых - 15 минут пешком,• Для спорта и отдыха: Fitness house, Студия йоги, Тверицкий парк, Маяковский бор (10 минут пешком).Финансы и документы:• Коммунальные платежи:- Лето: 2 000 ?/мес,- Зима: 4000-5000 ?/мес,• 2 взрослых собственника с 2008 года, долей и обременений нет,• Полная сумма в договоре,• Подходит под ипотеку (можем помочь оформить по ставке ниже рыночной),Эта квартира сочетает комфорт современного дома и развитую инфраструктуру. Отличный выбор для тех, кто ищет жильё без вложений и забот.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
84 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
7 390 000 
87 976 /м2
    1/17
    3-к, Закгейма, 23 Показать на карте
    Красноперекопский район
    Ярославль
    Продается просторная трехкомнатная квартира в Красноперекопском районе!ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:-Тёплая, светлая квартира общей площадью 73 кв.м.-Все комнаты раздельные: 17,4 и 11,4 и 11 кв.м, с соседями не граничит ни одна комната, что положительно сказывается на комфорте и тишине в нашей квартире.-Имеется вместительная гардеробная. -Застекленный балкон- дополнительное место для хранения вещей или отдыха. -Раздельный с/у.-Кухня 12 кв.м. Кухонный гарнитур с бытовой техникой оставляем в подарок новому собственнику.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:Дом (2005 г.п.) из кирпича - хорошая тепло и звукоизоляция.Во дворе дома детская площадка - удобно для игр Ваших детей.Большая -придомовая территория.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- 12 минут на автомобиле до центра города.-1 минута до остановки общественного транспорта.-2 минуты до ближайшего продуктового магазина.-В шаговой доступности детские сады, 7 минут пешком до школы 8.ДОКУМЕНТЫ:Полное юридическое сопровождение.Все наши сделки застрахованы.По всем вопросам звоните. Просмотр по предварительной договоренности!
    73 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    73 м2
    1 / 4 этаж
    Кирпич
    7 100 000 
    97 260 /м2
      1/40
      3-к, Фрунзе проспект, 56д Показать на карте
      Фрунзенский район
      Ярославль
      Продается трехкомнатная квартира в ЖК Рассвет!Номер объекта в базе: 60315ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:- Современная планировка- Собственная котельная- Просторная лоджия из кухни, дополнительное пространство для отдыха и хранения вещей- Просторная кухня - гостинная 30 кв. м. удобно принимать гостей и проводить вечер- Раздельный санузел с местом под стиральную машинкуПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:- Современный Жилой комплекс- Детская и спортивная площадки- Кладовые помещения- Грузовой лифты повышенной комфортности- Видеонаблюдение и умные домофоны- Развитая инфраструктура, все что нужно рядом- Рядом Парк с зонами отдыха озером с утками- Стильный современный комплекс из 8ми домовРАСПОЛОЖЕНИЕ:2 минуты пешком до ближайшей остановки общественного транспорта2 минут пешком до супермаркета ''Лента'', Аптеки5 мин до Аквапарка10 минут пешком до Новой современной школы 9110 минут пешком до Новых современных детских садов5 минут на машине до ТЦ Адмирал, ТЦ Аксон, ТЦ Фреш, ТЦ Metro5 минут на машине и 18 минут пешком до Фитнес-клуба ''Loft Fitness''5 минут на машине до брендовых АЗС на проспекте Фрунзе3 минут пешком до Красивого парка с озером и уткамиОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ:Все документы готовы - быстрый выход на сделкуПолное юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки БЕСПЛАТНО - вы экономите время и деньгиВсе сделки нашего агентства застрахованыЕсть вопросы по квартире или хотите записаться на просмотр? Звоните!
      73 м2
      4 / 8 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      73 м2
      4 / 8 этаж
      Кирпич
      5 860 800 
      80 285 /м2
        1/17
        3-к, Тутаевское шоссе, 103 Показать на карте
        Дзержинский район
        Ярославль
        Продам квартиру на берегу ВОЛГИ 10 минут пешком! Качественный кирпичный дом 2011 года постройки с центральными коммуникациями. Площадь квартиры 92,7м2!Большой холл более 20 метров!Удобная планировка с тремя раздельными комнатами 18.4+ 16.3+14.5м2 Просторная кухня 13.2м2 2 спальни с мансардными окнами. Раздельный санузел!Остекленная лоджия!Закрытая территория дома!Закрепленное машиноместо во дворе! Отдельное местное ТСЖ!РАСПОЛОЖЕНИЕ:2 минуты пешком до остановки общественного транспорта. 5 минут пешком до ближайших магазинов ''Пятерочка'' , ''Магнит'', пункты выдачи и аптеки. 10 минут пешком до детского сада 2. 5 минут пешком до школы 92 - 6 минут на автомобиле до ТРК ''Альтаир'' ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Один взрослый собственник.Ни кто не прописан!
        92 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        92 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        7 590 000 
        81 877 /м2
          1/28
          3-к, Светлая, 3 Показать на карте
          Фрунзенский район
          Ярославль
          Продается 3-х комнатная квартира во Фрунзенском районе, ул. Светлая, д.3Квартира светлая, теплая и уютная, не угловая. Состояние ''заезжай и живи'', не требует срочных вложений. Все окна ПВХ, имеется вместительная застекленная лоджия. Окна комнат выходят на разные стороны дома.Произведена замена труб горячего и холодного водоснабжения, установлены счетчики.В шаговой доступности четыре детских сада, школы 89 и 23, сетевые магазины, аптеки, гипермаркет Лента, парк, спортивная школа и аквапарк. В квартире остается кухонный гарнитур и частично мебель.В собственности более 5-ти лет, без долгов и обременений.Показ в удобное для вас время.Звоните, отвечу на все ваши вопросы!
          57 м2
          6 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          57 м2
          6 / 9 этаж
          Панель
          4 700 000 
          82 456 /м2
            1/21
            3-к, Космонавтов, 14 Показать на карте
            Заволжский район
            Ярославль
            Продаётся просторная трехкомнатная квартира в зелёном уголке города! Общая площадь — 66 м².Удобная планировка для комфортной жизни - вместительная прихожая с гардеробной, функциональная кухня, раздельный санузел и три светлые комнаты правильной формы. Есть две лоджии, выход из разных комнат, вид на двор.Квартира с ремонтом, где-то совсем свежий, гда-то можно обновить по Вашему желанию, установлены пластиковые окна:- в одной комнате установлен умный дом- кухня включает кухонный гарнитур, плиткой покрыт пол и сделан фартук - потолки навесные со встроенным освещением- лоджии большие раздельныеРасположение окон на разные стороны дома, обеспечивают идеальное дневное освещение.Все необходимое расположено рядом: - остановки общественного транспорта (рядом автобусная остановка 68 маршрут, на пр. Авиаторов, до которой 5 минут пешком, автобусы во все направления города), - детский сад 203- школы 59 и 84, - поликлиникаи разнообразные магазины всего в нескольких минутах ходьбы.Район спокойный, соседи тихие.Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки, консультацию и возможность срочного выкупа вашего жилья.Два взрослых собственника, более 5 лет владения.Продают в связи с желанием жить раздельно. Преимущества приобретения недвижимости у нас:- Профессиональное юридическое сопровождение сделки- Гарантированное оформление всех документов- Безопасность каждой заключённой сделки- Возможность приобрести жильё в ипотеку с поддержкой профессионаловЗвоните прямо сейчас! ЦЕНА АКЦИОННАЯ и будет действовать ДО КОНЦА ЯНВАРЯ!!! Код пользователя: 183737Номер в базе: 7256987
            66 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            66 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            4 250 000 
            64 394 /м2
              1/19
              3-к, Попова, 14 Показать на карте
              Фрунзенский район
              Ярославль
              ПРОДАЁТСЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ В ЖК ДОМАШНИЙ!Номер объекта в базе: 59568.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:Индивидуальное Газовое Отопление-комфорт и низкие коммунальные платежи!Просторная и светлая квартираКухня площадью 18 кв. м. - готовьте и принимайте гостей с удовольствиемРаздельный санузелПросторная ванная - есть место для стиральной машиныОтдельное кладовое помещение - не нужны лишние шкафыЕсть остекленная лоджия - дополнительное место для хранения ваших вещей и отдыхаУстановлены окна ПВХ с ламинациейРазводка электричества по всей квартиреУстановлена вся сантехника и счетчики, радиаторы отопленияУстановлен Газовый котел и газовая плитаКачественная входная дверьОтделка WHITE BOXВсе стены снаружи квартиры несущиеОПИСАНИЕ ДОМА:Дом строится полностью из керамического кирпича - хорошая тепло- и звукоизоляцияБлагоустроенная дворовая территория: удобные пешеходные зоны и места отдыха, озеленение, детские площадкиЕсть открытая стоянка - всегда найдется место для вашего автомобиляЖилой комплекс из 4ех домовРАСПОЛОЖЕНИЕ:3 минуты пешком до остановки общественного транспорта6 минуты пешком до ближайших магазинов ''Пятерочка'' , ''Магнит'' и Аптеки5 минут пешком до детского сада 23, 705 минут пешком до школы 23, 8810 минут до пляжа реки ВолгаОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ:Все документы готовы - быстрый выход на сделкуПокупатель квартиры не платит комиссиюПолное юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки БЕСПЛАТНО - вы экономите время и деньгиЕсть вопросы по квартире или хотите записаться на просмотр? Звоните!!!
              77 м2
              4 / 9 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              77 м2
              4 / 9 этаж
              Кирпич
              5 700 000 
              74 026 /м2
                1/23
                3-к, Брагинская, 18 корп. 3 Показать на карте
                Дзержинский район
                Ярославль
                ПРОДAЁTCЯ просторная 3-комнатная квартира В ДЗЕРЖИHСKОM PAЙOHE!Дом сдан, заселен!Последняя трехкомнатная квартира в доме!Номер объекта в базе: 60049OПИСАНИE KBAPТИРЫ:-Три раздельных комнаты-Кухня- 14 кв. м. готовьте и принимайте гостей с удовольствием.-Прихожая 9 кв. м. - можно установить систему хранения.-Раздельный санузел с сан. техникой. -Установлены окна ПВХ.-Индивидуальные приборы учета тепла - низкие коммунальные платежиОПИСАНИЕ ДОМА:-Благоустроенная дворовая территория: удобные пешеходные зоны, детские площадки-Есть открытая стоянка - всегда найдется место для вашего автомобиля.-Помывочная и кладовая на первом этаже-Жилой комплекс из пяти домовРАСПОЛОЖЕНИЕ:3 минуты пешком до остановки общественного транспорта.6 минуты пешком до ближайших магазинов ''Пятерочка'' , ''Магнит'' и Аптеки.10 минут пешком до детского сада 2.10 минут пешком до школы 87, 56.5мин пешком до новой школы 924 минуты на автомобиле до ТРК ''Альтаир''ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ:Одобрение ипотеки и подготовка документов БЕСПЛАТНО!Полное юридическое сопровождение - вы экономите время и деньги.Есть вопросы по квартире или хотите записаться на просмотр? Звоните!
                70 м2
                3 / 10 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                70 м2
                3 / 10 этаж
                Кирпич
                4 850 000 
                69 286 /м2
                  1/27
                  3-к, Комкора Хрипина, 3 Показать на карте
                  Дзержинский район
                  Ярославль
                  ПРОДАЕТСЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ!Представляем вашему вниманию уютную и просторную трехкомнатную квартиру в кирпичном доме, которая станет идеальным решением для жизни всей семьи. Общая площадь в 67.26 кв.м. грамотно распределена между светлыми комнатами и функциональными зонами, создавая ощущение простора и комфорта.Кухня площадью 11.23 кв.м. - это настоящее сердце квартиры, где с легкостью разместится обеденный стол для семейных ужинов и найдется место для современной бытовой техники. Три отдельные комнаты позволяют организовать личное пространство для каждого, будь то спальня родителей, детская или кабинет для работы.Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома, что обеспечивает удобство и быстрый доступ на улицу. Кирпичные стены гарантируют тепло зимой и приятную прохладу летом, а также отличную звукоизоляцию. Этот вариант - прекрасная возможность приобрести надежное жилье в устоявшемся районе по привлекательной цене .id:69107. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат ''одного окна'' в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.
                  67 м2
                  1 / 9 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  67 м2
                  1 / 9 этаж
                  Кирпич
                  6 850 000 
                  101 844 /м2
                    1/29
                    3-к, Доронина, 8 корп. 2 Показать на карте
                    Фрунзенский район
                    Ярославль
                    Просторная трехкомнатная квартира во Фрунзенском районе Ярославля для большой и дружной семьи!Полностью кирпичный дом 1987 года с отличной шумоизоляцией!Над квартирой полноценный технический 10 этаж! Чистый ухоженный подъезд! Большая придомовая территория с достаточным количеством парковочных мест, зеленой зоной и детской площадкой! В доме ТСЖ, а значит адекватные коммунальные платежи!Очень удачная планировка квартиры с окнами на обе стороны дома:- кухня 8 м2- комнаты 18, 14 и 10 м2- лоджия 6 м2 с кладовой комнатой- прихожая 12,5 м2- просторный раздельный санузел.В квартире частично установлены стеклопакеты в комнатах и на лоджии, заменена система отопления, водоснабжения и канализации. Выполнен косметический ремонт в некоторых комнатах. Отличная локация: рядом школы 28 и 68, детский сад 125, множество магазинов, автобусные остановки в любую точку города, 20 минут пешком до ТЦ Вернисаж.Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Подходит под все виды сертификатов!Показ в любое удобное для вас время! Обоснованный торг при просмотре!
                    67 м2
                    9 / 10 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    67 м2
                    9 / 10 этаж
                    Кирпич
                    4 850 000 
                    72 388 /м2
                      1/16
                      3-к, Калинина, 23 Показать на карте
                      Фрунзенский район
                      Ярославль
                      Продается просторная ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в озелененном районе города!Остановка общественного транспорта напротив дома.Возможен перевод в нежилое помещение!Купите квартиру, не переплачивая за чужой ремонтРядом магазины: Пятерочка, Магнит, ТЦ АШАН, ТЦ ШОКОЛАДРядом школы и детские сады.Хотите купить эту квартиру - ЗВОНИТЕ!ВЕКТОР-НЕДВИЖИМОСТЬ: ВМЕСТЕ СОЗДАЁМ НАСЛЕДИЕ! id:13468. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат ''одного окна'' в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.
                      51 м2
                      1 / 5 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      51 м2
                      1 / 5 этаж
                      Кирпич
                      3 700 000 
                      72 407 /м2
                        1/8
                        3-к квартира Показать на карте
                        Дзержинский район
                        Ярославль
                        В продаже просторная 3х комнатная квартира в новом ЖК ''Северные Резиденции'' О локации: Жилой комплекс расположен в Дзержинском районе. Рядом с 9 больницей Развитая инфрастуктура: Магазины, ТЦ, школы, детские сады, Поликлиника, Больница и тд. Остановка в 5 минутах ходьбы. Из окон ЖК открывается прекрасный вид на Скобыкинский парк, совсем неподалеку Павловская березовая роща и берег реки Волги!До реки ''Волга'' всего 15 минут пешком. О комплексе:Уютный квартал из 4-х кирпичных домов. Дома одноподъездные на 90 квартир. 10 жилых этажей. Квартиры с предчистовой отделкой: полная подготовка под ремонт(выровнены все поверхности, электрика, разводка сантехники, остекление лоджий, газовая плита, счётчики-вода, свет, газ.Покупка с использованием счетов эскроу - это 100% безопасность вложений. Ипотека, материнский капитал, военная ипотека. Успейте приобрести. Звоните!
                        78 м2
                        3 / 10 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        78 м2
                        3 / 10 этаж
                        Кирпич
                        6 807 750 
                        87 000 /м2
                        Новостройка,
                        III-2025
                          1/14
                          3-к, Закгейма, 23 Показать на карте
                          Красноперекопский район
                          Ярославль
                          Продается трехкомнатная квартира в Красноперекопском районе, в 10 минутах от центра города!ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:-Тёплая, светлая квартира общей площадью 73 кв.м.-Все комнаты раздельные: 17,4 и 11,4 и 11 кв.м, с соседями не граничит ни одна комната, что положительно сказывается на комфорте и тишине в нашей квартире.-Имеется вместительная гардеробная. -Застекленный балкон- дополнительное место для хранения вещей или отдыха. -Раздельный с/у.-Кухня 12 кв.м. Кухонный гарнитур с бытовой техникой оставляем в подарок новому собственнику.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:Дом (2005 г.п.) из кирпича - хорошая тепло и звукоизоляция.Во дворе дома детская площадка - удобно для игр Ваших детей.Большая -придомовая территория.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- 12 минут на автомобиле до центра города.-1 минута до остановки общественного транспорта.-2 минуты до ближайшего продуктового магазина.-В шаговой доступности детские сады, 7 минут пешком до школы 8.ДОКУМЕНТЫ:Полное юридическое сопровождение.Все наши сделки застрахованы.По всем вопросам звоните. Просмотр по предварительной договоренности!
                          73 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          73 м2
                          1 / 4 этаж
                          Кирпич
                          6 990 000 
                          95 753 /м2
                            • В начало
                            • 12
                            • 13
                            • 14
                            Распечатать
                            Продажа трехкомнатных квартир в Ярославле
                            • по районам
                            • Дзержинский район
                            • Заволжский район
                            • Кировский район
                            • Красноперекопский район
                            • Ленинский район
                            • Фрунзенский район

                            Вместе с этим также ищут:

                            Продажа квартир в Ярославле Продажа однокомнатных квартир в Ярославле Продажа комнат в Ярославле Продажа гаражей в Ярославле Продажа вторички - квартиры в Ярославле Квартиры в новостройках в Ярославле

                            🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Ярославле на N1?

                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ярославле?
                            • ✔ На N1 размещены 338 квартир
                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                            💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Ярославле?

                            • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 5,72 млн ₽
                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 85,17 тыс ₽

                            📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

                            • Наибольшая площадь: 110 м²
                            • Минимальная площадь: 37 м²