Заволжский район
Ярославль
Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе ЯрославляПродаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ 6 ''Резинотехника'', в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.ДомДом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:— общая площадь помещений — около 129,45 м²,— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²,— два этажа,— деревянный каркас,— свайный фундамент.Основные элементы перекрытий выполнены из доски сечением преимущественно 200 50 мм:цокольное перекрытие — по деревянным балкам,межэтажное перекрытие — также деревянное каркасное,шаг балок по проекту в основном около 590640 мм, в отдельных местах меняется из-за проёмов и усилений.Дом установлен на свайном фундаменте, сверху выполнена деревянная обвязка из бруса 150 150 мм, на которую опирается цокольное перекрытие.Планировка продумана для постоянного семейного проживания.Первый этаж:— прихожая,— холл,— гостиная,— кухня,— спальня,— санузел,— котельная,— парная,— просторная веранда площадью более 21 м².Второй этаж:— четыре отдельные спальни,— санузел,— холл,— балкон.Такой формат позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть гостевые комнаты, кабинет или детские.Земельный участокВ продаже два смежных участка:— 634 м², кадастровый номер 76:23:022409:687,— 645 м², кадастровый номер 76:23:000000:528.Общая площадь — 1 279 м², или 12,79 сотки.Большая территория даёт достаточно места для:— зоны отдыха и террасы,— парковки,— бани или хозяйственных построек,— сада, теплицы и детской площадки,— дальнейшего благоустройства по собственному проекту.КоммуникацииВажная часть затрат уже выполнена:— электричество подведено и разведено по дому,— имеется скважина глубиной 50 метров,— организована система канализации,— установлен септик,— предусмотрены переливочные кольца для отвода очищенной воды.Это позволяет использовать дом автономно и не зависеть от сезонного водоснабжения СНТ.Земля и назначениеКатегория земель — земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования — для целей садоводства и огородничества.Объект расположен в границах Ярославля, в Заволжском районе, в районе улицы Трофимково. Это практичный формат для тех, кто ищет собственный дом с большим участком, но не хочет уезжать далеко от города.Звоните или пишите — предоставлю проектную документацию, дополнительные материалы и согласуем просмотр объекта. Проектная документация передаётся покупателю. Соответствие фактически выполненных конструкций проекту можно проверить при осмотре объекта.
