Продажа домов, коттеджей в Козлово

Продаю абсолютно новый, основательный дом в деревне Козлово (Ростовский район). Построен для себя из высококачественных материалов, введен в эксплуатацию в 2025 году. Полностью готов к проживанию — продается со всей мебелью и техникой! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА: Благодаря году постройки (2025), дом идеально проходит под Сельскую ипотеку (ставка до 3%). Также возможна Семейная ипотека.ПРОДАЖА ОТ ИП: В договоре указывается ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ. Никаких занижений и юридических рисков. Прозрачная сделка.ФОРМАТ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ: В цену включена вся встроенная техника и мебель. Вам не нужно тратить время и наличные на обустройство. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Природа: Всего 5 минут пешком до живописного берега реки Устье — рыбалка и отдых на воде прямо рядом с домом.Транспорт: Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Регулярное сообщение.Удобства: В населенном пункте работают магазин и кафе.Дороги: Отличный подъезд к дому в любое время года. О ДОМЕ:Площадь: 182,4 м². Материал стен — кирпич.1 этаж: Просторная кухня-столовая с современным гарнитуром и встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина,холодильник), уютная гостиная, теплый холл, просторная ванная комната(душевая кабина+полноценная ванна).современные радиаторы отопления и теплый пол, Встроенный теплый гараж.2 этаж: Три светлые спальни, большой холл, просторная ванная комната, балкон.Комфорт: Установлены кондиционеры, современные радиаторы отопления, качественные стеклопакеты. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (15 соток):Территория: Участок правильной формы, выровнен, высажены декоративные туи, плодово ягодные деревьяДвор: Площадка перед домом и дорожки выложены брусчаткой.Зона отдыха: Эксклюзивная закрытая гриль-беседка с капитальной кирпичной печью-барбекю внутри — идеальное место для компании в любую погоду.Безопасность: Весь периметр огорожен забором с кирпичными столбами. Цена: 11 900 000 руб.Дом не требует ни копейки вложений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. ВАША ВЫГОДА В ЦИФРАХ (Сельская ипотека 3%)Дом введен в эксплуатацию в 2025 году, поэтому он подходит под уникальную государственную программу. Это Ваш шанс переехать в загородный котедж по цене ежемесячного платежа за однушку!Цена дома: 11 900 000 ?Первоначальный взнос (20%): 2 380 000 ? (можно использовать мат. капитал)Ставка: 3% (фиксированная на весь срок)Ежемесячный платеж: всего 45 150 ?/мес. ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:Платеж за квартиру в городе стоимостью 8 млн ? по рыночной ставке (~18%) составит более 100 000 ?/мес. > Покупая этот дом, Вы экономите более 600 000 ? в год только на банковских процентах! Почему стоит выбрать именно этот объект:Полная стоимость в договоре: Продажа от ИП. Никаких серых схем, банк одобрит максимальную сумму.Всё включено: В стоимость входит вся встроенная техника и мебель — Вам не нужно брать дополнительные кредиты на обустройство. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.Экология + Комфорт: 5 минут до