Продажа коммерческой недвижимости в Лесном

Арт. 129082997 Уважаемые коллеги и друзья!Предлагаем к реализации месторождение (карьер). Месторождение Лесное расположено в 32 км юго-юго-западнее поселка Петровское, 0.8 км восточнее поселка Лесной Ростовского района Ярославской Области. Общая площадь участка 2 590 500 кв.м. (259.5 Га прямая аренда от Области). Это в 160 км от МКАД и 90 км до Ярославля.Участок расположен на расстоянии 1.8 км. от шоссе Москва Ярославль. К карьеру ведет грунтовая дорога хорошего качества. Месторождение не является вторичным, а имеет подтвержденный статус открытого. В процессе проведения комплекса геологоразведочных работ выявлены запасы песков строительных и песчано-гравийного материала (ПГМ), относящиеся к нерасчлененному комплексу водно-ледниковых и озерных отложений московского оледенения. Подсчет запасов проведен по пяти блокам. Мощность полезной толщи ПГМ от 0.8 до 12, в блоках подсчета в среднем 4.5 7 м. Мощность полезной толщи песков достигает 25.7 м. Вскрышные породы представлены, кроме почвенно-растительного слоя, покровными суглинками, моренными суглинками, супесями. Общая мощность вскрышных пород 0.2 4.8 м. Подстилающие породы сложены моренными суглинками и глинами. Подсчет запасов проводился до уровня грунтовых вод, на всё мощность полезной толщи. Всего выделено пять подсчетных блоков категории С1 и С2 со следующими результатами подсчета запасов: Категории С1 (подтвержденные запасы). ПГМ 6104,6 тыс. куб. м., в том числе гравия 1321 тыс. куб. м., валунов 166 тыс. куб. м, Выход камня 35.7 процента. Песка строительного 15 005 тыс. куб. м.Все запасы подтверждены на основании Заключения Министерства Лесного Хозяйства и природопользования Ярославской Области от 21 октября 2024 года. Есть Проект Горного Отвода и горно-отводный акт.Весь участок разбит на 14 рабочих зон.В настоящий момент используются три рабочих зоны, общей площадью 60 Га.76:13:041001:131/6 21.03 Га76:13:040701:57/5 29.8 Га76:13:041001:131/3 22.8 ГаАрендная плата за землю 1500 р. за Га в месяц. Электроэнергия 150 КВт, с возможностью увеличения до 2 МВт.Водоснабжение 2 скважины с технической водой.На карьере в настоящее время работают три арендатора.Прибыль 12 14 млн. р. в месяц. Недропользователь имеет право пользования участком до 18.07. 2041 г. Стартовая цена 470 млн. руб. Продаже подлежит юридическое лицо, на которое оформлены все лицензии и разрешения.