Продажа коммерческой недвижимости в Заволжье

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам производственную базу в Заволжском районе в 5 км от Ярославля по дороге на Любим (координаты 57.697217,39.993210).Назначение земли в документах: зeмля ceльxозназначения для размещения здaний, cтpоений, cooружeний, пpoмышленное назначeниe.Кадастровый номер: 76:17:083301:2273Строения и земля в собственности. Характеристики помещений:Площадь: ангаp 200 кв. м, oфис 60 кв. м, cклад 60 кв. м, бытовая стоpoжка.Высота потолков в ангаре 6 м, двои ворот 4 х 4 м.Водоснабжение - колодец с погружным насосом, водонагреватель в офисе, канализация - станция ''Дочиста'' с системой самоочистки, отопление в офисе - кварцевые панели. В других помещениях отопления нет, но по проекту предусмотрено.Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. При любых отключениях электричества (например, срабатывание автоматов) приходит sms-уведомление.Охранная сигнализация с sms-информированием, интернет, видеонаблюдение (8 камер) с удаленным доступом, уличное освещение - светодиодные прожекторы с датчиками освещенности.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.В договоре продавец - физлицо, один собственник, без обременений.База не сдавалась и не эксплуатировалась с момента постройки в 2020 г.Коммунальные платежи в месяц: электричество по счетчикам, интернет около 500 руб./месяц.Преимущества:комплекс находится в 5 км от Ярославля и в 100 м от трассы Ярославль - Любим,грунтовая дорога до ворот,фундамент, пол и ворота ангара сделаны с учетом возможности заезда спецтехники,ангар с каркасом из бруса, утеплен, проведено электричество и видеонаблюдение,ворота ангара DoorHan 4 х 4 метра,в здании склада есть второй этаж,здание офиса полностью готово к эксплуатации, включая все коммуникации,высокоскоростной интернет через Wi-Fi роутер (рядом вышка связи),забор из оцинкованного неокрашенного металлопрофиля по всему периметру участка,участок ровный, была проведена отсыпка дороги и участка,,установлен шлагбаум на въезде от трассы,по периметру участка сделаны канавы для отвода воды,отопление в офисе с датчиком температуры,холодная и горячая вода в офисе,в офисе остается мебель и бытовая техника (микроволновая печь, кулер и т.п.).ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!Арт. 55585333