Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

## Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес-объект в престижном районе Ярославля!### Идеальное решение для:* Медицинского центра премиум-класса* Супермаркета с высоким потенциалом продаж* Собственного бизнеса с отличной проходимостью* Инвестирования в коммерческую недвижимость### Характеристики объекта:* Общая площадь: 1102 м²* Планировка: * Производственные помещения: 672 м² * Офисные помещения: 280 м² * Подсобные помещения: 150 м²* Этажность: 2 этажа* Материалы: кирпич и сэндвич-панели* Входная группа: автоматические раздвижные ворота* Коммуникации: все центральные* Электромощность: 149 кВт### Преимущества участка:* Площадь: 14,7 соток* Статус: в собственности* Территория: огороженная прилегающая зона* Высота потолков: 1 этаж - 6,77 м, 2 этаж - 2,55-4 м* Потенциал: возможность расширения этажей### Локация и инфраструктура:* Расположение: 5 минут пешком от улицы Гагарина* Район: высокоразвитая инфраструктура* Ближайшие объекты: * Арена 2000 * Больничный городок НПЗ * Многоквартирные жилые дома * Образовательные учреждения: * Финансовый университет при Правительстве РФ * Ярославский технолого-экономический колледж * Ярославский медицинский колледж * Ярославский промышленно-экономический колледж * Гостиница ''Соколёна''### Инвестиционная привлекательность:* Стабильный доход от сдачи в аренду* Высокий трафик благодаря расположению в центре студенческой и жилой зоны* Готовность к немедленному запуску бизнеса* Возможность адаптации под различные форматы деятельностиЗвоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время.

Предлагаем к продаже здание с земельным участком в самом центре Ярославля. Прямой выезд на Красную площадь, собственная парковка, остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома обеспечат высокий трафик.Здание расположено в зоне ЮНЕСКО, в непосредственной близости от Волжской набережной, что гарантирует эксклюзивность проекта.Здание выполнено в соответствии с историческим стилем центра города, имеет три наземных этажа и один цокольный, общая площадь 872м2. В здание входы с 2 сторон, на цокольный этаж отдельные 2 входа. Здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Назначение: нежилое, наименование: гостиница с инженерными коммуникациями.Фундамент: монолитно бетонный Стены: пенобетонные блоки по монолитно-железобетонному каркасуПерегородки: кирпичныеКрыша: металлочерепицаПолы: бетонныеФасад: выполнено утепление, штукатурка.Коммуникации: Отопление, водопровод, канализация, г. водоснабжение центральные. Заключены договоры с поставщиками услуг. Электрическая энергия: максимальная мощность: 41, 36 кВт, категория:3.Площади: подвал 198.8 м2, 1 этаж 217.1 м2, 2 этаж 236.4 м2, 3 этаж 219.7 м2.Отсутствие финишной отделки позволит реализовать любой проект, здание идеально подойдет под гостиницу, ресторан, музей, медицинский центр, представительство компании, для личного проживания. Также имеется готовый вариант разделения на 6 апартаментов для последующей розничной продажи.Земельный участок в собственности, имеет площадь 571м2, категория земель: земли населенных пунктов,виды разрешенного использования: гостиницы, гостиничные комплексы.Быстрый и безопасный выход на сделку:*Участок приобретен в 2013 г. по ДКП, здание построено в соответствии с разрешительной документацией, введено в эксплуатацию на основании разрешения ДАЗО. Все документы в наличии.*Собственник юридическое лицо, без НДС.*Полная стоимость в договоре купли-продажи.*Отсутствие обременений и перепланировок.*Свободная продажа.Проведем презентацию на объекте в удобное для Вас время.

Эксклюзив! Продажа коммерческой площади под размещение встроенного детского дошкольного учреждения площадью 1644 кв. м. Площадь расположена на 1 этаже жилого дома в ЖК комфорт класса на набережной в центре Ярославля. Огороженная закрытая клубная территория. Детский сад из 6 групп, на 120 детей возрастом от 3-х лет. В проекте предусмотрены групповые ячейки, физкультурный зал, музыкальный зал, административные и бытовые помещения, пищеблок, кладовая чистого белья, медицинские помещения, технические и подсобные помещения. Каждая возрастная группа детей размещается в изолированном помещении групповой ячейки, состоящей из раздевальной, групповой (для организации сна), туалетной и буфетной комнат. Место для размещения Детского дошкольного учреждения находится внутри современного ЖК. Рядом река и набережная. Передовые системы безопасности, видеонаблюдения,закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск. ЖК бизнес-класса и рядом расположенная недвижимость делают проект экономически привлекательным. Данное предложение включает: полезная площадь 1644 кв. м., косметический ремонт, оборудование и мебель. Объект готовый под ключ! Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Код лота: 62C46C9-4001-6161-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: г. Ярославль, Ленинградский проспект, здание 25д: - Объект незавершенного строительства, кад. : 76:23:011001:3752, площадь: 2423, 9 кв. м, основная характеристика объекта НС и ее проектируемое значение: площадь 2423, 9 кв. м. Степень готовности Объекта незавершенного строительства - 91%. - Земельный участок, кад. 76:23:011001:621, площадь 10274 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для содержания незавершенной строительством станции технического обслуживания. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Особые условия использования зем. участка, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Местонахождение и транспортная доступность: Имущественный комплекс находится в г. Ярославле, в промышленной зоне. Территория огорожена бетонным забором. Транспортная доступность: отличная, объект находится рядом с выездом на Юбилейный мост, соединяющий крупные районы города, находящиеся на разных берегах реки Волги, а также являющийся частью федеральной трассы М-8 ''Холмогоры''. Ближайшее окружение: производственные предприятия, производственно-складские объекты, магазины (в т. ч. крупный ТРЦ ''РИО''). Остановка общ. транспорта ТЦ Омега в 310 м. Преимущества: Отличная транспортная доступность. Участок полностью огорожен. Большие свободные пространства с высокими потолками, пригодные как для использования в текущем виде, так и для перепланирования путем разделения перегородками в случае необходимости. Оптимально использовать под станцию тех. обслуживания, производство, склады или логистический центр, оптовую и розничную торговлю, для организации арендного бизнеса. Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online, код лота 62C46C9-4001-6161-1. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=847066

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание действующей гостиницы в Заволжском районе. Адрес: ул. 3-я Яковлевская, 23 (два этажа + цокольный этаж + мансарда, основной вход, отдельные входы на цокольный этаж, пожарные выходы).Назначение: гостиница или любое другое направление в сфере услуг, торговли, офис, жилое. Характеристики помещений:Площадь здания: 1950 кв. м.Площадь земельного участка: 15 соток (в собственности).Высота потолков: цокольный этаж - 4,02 м, остальные этажи - 3,05-3,07 м.Водоснабжение - скважина (есть документы с заключением от СЭС), канализация - центральная, отопление - собственные газовые котлы. Бойлеры. Санузлы в каждом номере.Электричество 100 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение снаружи и внутри.Возможность установки вывески.В договоре продавцы - физлица, 2 собственника.Год постройки: 2012. Назначение здания: жилое.В настоящий момент в здании располагается гостиница на 51 номер + 8 служебных помещений. Корпоративные договоры, хорошая загруженность круглый год, без привязки к туристическому сезону. Финансовые показатели предоставляются по запросу.Цена продажи: 140 млн рублей.Преимущества:здание находится в зоне активной жилой застройки в Заволжском районе,рядом бор, хорошая экология,теплый и сухой цокольный этаж с окнами, высокими потолками (4 м) и отдельными входами,200 м до Северо-восточной окружной дороги и пр-та Авиаторов,удобный подъезд, своя благоустроенная территория вокруг здания, парковка,огромный автомобильный трафик,небольшие коммунальные платежи и налоги,выполнено благоустройство территории,удобный подъезд к зданию с пр-та Авиаторов, СВОД, перед зданием начинаются трассы на Любим и Красный Профинтерн,ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от здания, 13 маршрутов.Арт. 54342372

Продаем здание действующей гостиницы в Заволжском районе готовый бизнес или перспективный проект под ваш формат! Локация: Заволжский район, рядом с пр-том Авиаторов (отличная транспортная доступность), Ярославская детская железная дорога, ТЦ, аптека, областная больница. О здании: Площадь: 1 950 м² (2 этажа + цоколь + мансарда) Участок: 15 соток в собственности Год постройки: 2012 (хорошее состояние) Коммуникации: электричество 85 кВт, своя скважина (документы СЭС), газовое отопление, центральная канализацияПочему это выгодное вложение? Готовый бизнес с доходомДействующая гостиница на 51 номер с подтвержденной загрузкой(финансовая отчетность по запросу).Охрана, видеонаблюдение, парковка, вывеска всё для бесперебойной работы. Универсальность использованияЗдание можно перепрофилировать под:Частную клинику / медцентр (санузлы в каждом номере, высокие потолки в цоколе 4 м, отдельный вход)Офисный центр / коворкингФитнес-клуб / СПАТорговые площадиЖилой комплекс / апартаменты Преимущества локации:Высокая проходимость и транспортная доступностьРазвитая инфраструктура: остановка, магазины, аптека, больница, медицинский центр Мать и дитяПривлекательное окружение (детский центр профориентации, деловая активность)Рядом зеленый борСпециальные условия для покупателей: Без комиссии Бесплатное юридическое сопровождение Гарантия юридической чистоты Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр.Уникальный объект с высоким потенциалом доходности!

На прямую от собственника, продам отдельно - стоящее здание 70,6 кв. м. на земельном участке 123 кв.м. Земельный участок в собственности, в Заволжском районе.Одноэтажное здание, свободная планировка, 2 входа, (наличие действующего Арендатора: федеральные сети ''аптека ''Апрель'' и ''Озон'' долгосрочный договор). Отличная инвестиция в пассивный доход, с хорошей окупаемостью. Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Важная информация! Подключена услуга Call tracking Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание на первой линии Московского пр-та в 1,5 км от центра города.Адрес: Московский пр-т, 20 (подвал + два этажа + мансарда).Назначение: административное, сфера услуг, офис, гостиница. Характеристики помещения:Общая площадь здания: 862,5 кв. м (подвал + два этажа). Здание является объектом культурного наследия местного (муниципального) знaчения.Площадь земельного участка: 25,25 соток. Земля не является пaмятником apxитeктуры.Дoкументы нa TУ и подключение (элeктричество, газ, вoдоснабжение и водоотведение) получены и aктуальны.Узаконен отдельный проезд с ул. Большая Федоровская (на фото). В настоящий момент ведется расчистка территории, спил старых деревьев.На текущий момент проводится экспертиза по части охранных обязательств с целью дальнейшей реконструкции здания, а также для возможности сделать мансарду эксплуатируемой (это добавит порядка 300 кв. м к общей площади здания).В договоре продавец - физлицо. Один собственник, без каких-либо обременений. По запросу вышлем все необходимые документы.Преимущества:помещение находится в центральной части города, 1,5 км от площади Богоявления,первая линия Московского пр-та,огромный автомобильный трафик,целевое назначение: административное или офисное здание, гостиница (есть первичный проект реконструкции),удобный подъезд с Московского пр-та через ул. Большая Федоровская,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 80-280 м, более 30 маршрутов во все районы города,в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, отель, а также жилые дома,в наличии все разрешения и договоры для подключения газа, воды, канализации, электричества,без обременений.ЗВОНИТЕ!Арт. 73825143

Предлагаем к продаже здание с земельным участком в самом центре Ярославля. Прямой выезд на Красную площадь, собственная парковка, остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома обеспечат высокий трафик.Здание расположено в зоне ЮНЕСКО, в непосредственной близости от Волжской набережной, что гарантирует эксклюзивность проекта.Здание выполнено в соответствии с историческим стилем центра города, имеет три наземных этажа и один цокольный, общая площадь 872м2. В здание входы с 2 сторон, на цокольный этаж отдельные 2 входа. Здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Назначение: нежилое, наименование: гостиница с инженерными коммуникациями.Фундамент: монолитно бетонный Стены: пенобетонные блоки по монолитно-железобетонному каркасуПерегородки: кирпичныеКрыша: металлочерепицаПолы: бетонныеФасад: выполнено утепление, штукатурка.Коммуникации: Отопление, водопровод, канализация, г. водоснабжение центральные. Заключены договоры с поставщиками услуг. Электрическая энергия: максимальная мощность: 41, 36 кВт, категория:3.Площади: подвал 198.8 м2, 1 этаж 217.1 м2, 2 этаж 236.4 м2, 3 этаж 219.7 м2.Отсутствие финишной отделки позволит реализовать любой проект, здание идеально подойдет под гостиницу, ресторан, музей, медицинский центр, представительство компании, для личного проживания. Также имеется готовый вариант разделения на 6 апартаментов для последующей розничной продажи.Земельный участок в собственности, имеет площадь 571м2, категория земель: земли населенных пунктов,виды разрешенного использования: гостиницы, гостиничные комплексы.Быстрый и безопасный выход на сделку:*Участок приобретен в 2013 г. по ДКП, здание построено в соответствии с разрешительной документацией, введено в эксплуатацию на основании разрешения ДАЗО. Все документы в наличии.*Собственник юридическое лицо, без НДС.*Полная стоимость в договоре купли-продажи.*Отсутствие обременений и перепланировок.*Свободная продажа.Проведем презентацию на объекте в удобное для Вас время.

Продается помещение в отдельно стоящем здании, 203 кв.м. на ул. Большой ФедоровскойИдеальная локация для вашего бизнеса — в шаговой доступности от Московского проспекта и центра ЯрославляНа данный момент всё сдано в аренду! Ключевые преимущества: Свободная планировка — можно создать открытое пространство (сейчас кабинетная система) 10 окон на обе стороны здания — отличное естественное освещение во всех помещениях Полная автономность: отдельный вход, свой санузел, кондиционеры Безопасность: круглосуточный доступ, пожарная сигнализация, охрана Идеально для:• Корпоративного офиса или бизнес-центра• Учебного заведения или медицинской клиники• Салона красоты премиум-класса• Творческой студии или дизайн-бюро Выгодное расположение:• Соседство с востребованными объектами: ''Тензор'', Соцфонд, художественное училище• Всего 1 остановка до центра города• Собственная парковка для клиентов и сотрудников От собственника:• Владение более 5 лет• Чистые документы• Возможен разумный торг для серьезных покупателей Особенности:• Мансардный этаж — дополнительное пространство для ваших идей• Возможность зонирования под разные виды бизнеса• Готовые коммуникации — можно начинать работу сразу после покупки Звоните для просмотра — подберем удобное время!#ПродажаЯрославль #КоммерческаяНедвижимость #БизнесПомещение #Федоровская #ИнвестицииP.S. Это не просто помещение — это готовое бизнес-решение в отличном районе! Ваш шанс создать уникальное пространство под свои задачи.

Код лота: 62C46C9-4001-6122-1. Реализуется на торгах. По поручению Правительства Ярославской области к реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пл. Челюскинцев, 10/3: - здание (ОКН) 3-х этажное, общ. пл. 809, 6 кв. м, кад. : 76:23:030716:40, Охранное обязательство пользователя на ОКН ''Банковая контора'', 1780-е г. , утв. приказом гос. сл. охраны ОКН Ярославской обл. от 18. 02. 2025 11. - земельный участок, общ. пл. 531 кв. м, кад. : 76:23:030722:14 из земель населенных пунктов, ВРИ: общественное управление. Имеются ограничения на использование зем. участка. Здание ''Банковская контора'' возведено в конце XVIII века, выполнено в стиле раннего классицизма с хорошо сохранившимся главным фасадом с выделенным слабым ризалитом и сводчатыми помещениями на первом этаже. Местонахождение: Здание расположено в историческом центре города Ярославля, входящем в зону древнейшей части города, богатой и хорошо сохранившихся. Исторический центр Ярославля-часть г. Ярославля, внесённая в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Волжская набережная находится в 2-х минутах ходьбы. До самой древней площади - Богоявленской, расположенной в непосредственной близости от стен древнего Спасо-Преображенского монастыря 800 м. Преимущества: Расположение здания в историческом центре города, в шаговой доступности от Волжской набережной, Богоявленской пл. , обеспечивает его высокую востребованность и как объекта для постоянного или временного проживания (апартаменты, гостиница с рестораном), так и для размещения офисов и торговых объектов. Основные центры административной, торговой и культурной жизни города находятся в шаговой доступности, а развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта обеспечивает максимальную пешеходную и транспортную проходимость. Отдельный фактор уникальности-возможность приобрести здание целиком. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=846029

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам недостроенное здание на ул. Лескова во Фрунзенском районе. Адрес: ул. Лескова, 26 корп. 2 (недостроенное 3-этажное здание с полноценно функциональным подвалом).Назначение: торгово-офисный центр, сфера услуг, производство. Характеристики помещения:Общая площадь 1260,3 кв. м: подвал - 275,6 кв. м, 1 этаж - 288,9 кв. м, 2 этаж - 348,3 кв. м, 3 этаж - 347,5 кв. м.Высота потолков: подвал - 2,8 м, 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 3,1 м, 3 этаж - 4 м.Отопление, водоснабжение и канализация - центральные, на данный момент не подключены, ввод водопровода и выпуск канализации есть.Два ввода электричества в здании (заведены от подстанции в здание, не подключены).Рольставни на входной группе.Возможна установка вывески на фасаде.Один собственник. Продавец - физлицо.Цена продажи: 70 млн рублей.Конструктивные элементы здания:фундамент - ж/бетонные блоки,стены - стеновые пенополистерольные блоки,перекрытия (чердачное, междуэтажные, надподвальное) - ж/бетонные плиты,крыша - совмещённая рулонная с внутренним водостоком,полы - бетонная стяжка,проемы оконные - стеклопакеты ПВХ,проемы дверные - входные металлические, внутренние деревянные,наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом,смонтированы трубы и радиаторы отопления.Преимущества:15-20 минут до центра,близость в развязке Юбилейного моста,подъезд с пр-та Фрунзе и Тормозного шоссе,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-400 м, 7 маршрутов,в шаговой доступности торговый центр, несколько административных зданий, большое количество многоэтажных жилых домов.ЗВОНИТЕ!Арт. 93700271

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова. Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный).Назначение: сфера торговли или услуг, офис.Характеристики помещений:Общая площадь: 839,4 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:24.Год постройки: 2015.Площадь земельного участка: 990 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:21.Высота потолков 3,4 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные (в процессе подведения), возможно проведение газа.Электричество 110 кВт (поданы документы на подключение).Охранно-пожарная сигнализация, интернет (будут проведены после окончания восстановления).Приточно-вытяжная вентиляция.Доступ 24/7.В договоре продавец - ООО. Один собственник. Продажа путем смены учредителя.Цена продажи: 47 млн рублей.Арт. 55639172

Продажа отдельностоящего коммерческого здания в самом центре Ярославля.ул. Большая Октябрьская, д. 43 - полностью нежилое здание, 418,3 кв.м. - земельный участок в собственности - самый центр города - первая линия - коммуникации - много окон, несколько входных групп - несколько заездов, парковка. Полностью заполнено арендаторами. Документы готовы к сделке.