Продажа коммерческой недвижимости в Заволжском районе районе в Ярославле

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание действующей гостиницы в Заволжском районе. Адрес: ул. 3-я Яковлевская, 23 (два этажа + цокольный этаж + мансарда, основной вход, отдельные входы на цокольный этаж, пожарные выходы).Назначение: гостиница или любое другое направление в сфере услуг, торговли, офис, жилое. Характеристики помещений:Площадь здания: 1950 кв. м.Площадь земельного участка: 15 соток (в собственности).Высота потолков: цокольный этаж - 4,02 м, остальные этажи - 3,05-3,07 м.Водоснабжение - скважина (есть документы с заключением от СЭС), канализация - центральная, отопление - собственные газовые котлы. Бойлеры. Санузлы в каждом номере.Электричество 100 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение снаружи и внутри.Возможность установки вывески.В договоре продавцы - физлица, 2 собственника.Год постройки: 2012. Назначение здания: жилое.В настоящий момент в здании располагается гостиница на 51 номер + 8 служебных помещений. Корпоративные договоры, хорошая загруженность круглый год, без привязки к туристическому сезону. Финансовые показатели предоставляются по запросу.Цена продажи: 140 млн рублей.Преимущества:здание находится в зоне активной жилой застройки в Заволжском районе,рядом бор, хорошая экология,теплый и сухой цокольный этаж с окнами, высокими потолками (4 м) и отдельными входами,200 м до Северо-восточной окружной дороги и пр-та Авиаторов,удобный подъезд, своя благоустроенная территория вокруг здания, парковка,огромный автомобильный трафик,небольшие коммунальные платежи и налоги,выполнено благоустройство территории,удобный подъезд к зданию с пр-та Авиаторов, СВОД, перед зданием начинаются трассы на Любим и Красный Профинтерн,ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от здания, 13 маршрутов.Арт. 54342372

Продаем здание действующей гостиницы в Заволжском районе готовый бизнес или перспективный проект под ваш формат! Локация: Заволжский район, рядом с пр-том Авиаторов (отличная транспортная доступность), Ярославская детская железная дорога, ТЦ, аптека, областная больница. О здании: Площадь: 1 950 м² (2 этажа + цоколь + мансарда) Участок: 15 соток в собственности Год постройки: 2012 (хорошее состояние) Коммуникации: электричество 85 кВт, своя скважина (документы СЭС), газовое отопление, центральная канализацияПочему это выгодное вложение? Готовый бизнес с доходомДействующая гостиница на 51 номер с подтвержденной загрузкой(финансовая отчетность по запросу).Охрана, видеонаблюдение, парковка, вывеска всё для бесперебойной работы. Универсальность использованияЗдание можно перепрофилировать под:Частную клинику / медцентр (санузлы в каждом номере, высокие потолки в цоколе 4 м, отдельный вход)Офисный центр / коворкингФитнес-клуб / СПАТорговые площадиЖилой комплекс / апартаменты Преимущества локации:Высокая проходимость и транспортная доступностьРазвитая инфраструктура: остановка, магазины, аптека, больница, медицинский центр Мать и дитяПривлекательное окружение (детский центр профориентации, деловая активность)Рядом зеленый борСпециальные условия для покупателей: Без комиссии Бесплатное юридическое сопровождение Гарантия юридической чистоты Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр.Уникальный объект с высоким потенциалом доходности!

На прямую от собственника, продам отдельно - стоящее здание 70,6 кв. м. на земельном участке 123 кв.м. Земельный участок в собственности, в Заволжском районе.Одноэтажное здание, свободная планировка, 2 входа, (наличие действующего Арендатора: федеральные сети ''аптека ''Апрель'' и ''Озон'' долгосрочный договор). Отличная инвестиция в пассивный доход, с хорошей окупаемостью. Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Важная информация! Подключена услуга Call tracking Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!