Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ярославле

Продаётся полностью оборудованное отдельно стоящее торговое помещение (НТО) под шаурмичную на ул. Чкалова, 53 (район ''Пятёрки''). Объект готов к работе ''под ключ'' — заезжайте и начинайте зарабатывать с первого дня! ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК • Первая линия, перед густонаселённым жилым массивом • Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик • В шаговой доступности остановки общественного транспорта • С разных сторон расположены сетевые магазины и точки притяжения покупателей СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ • Площадь: 20 м², высота потолков: 2,5 м • Ранее функционировала шаурмичная, планировка оптимизирована под общепит • Установлена новая вытяжная система, мангальная зона, холодильник, рукомойник • Витринные окна, надёжные рольставни, основной и запасной выходы • Внутри тепло и сухо. Отопление электрическое (электрообогреватели) — не зависит от центральных сетей, легко обслуживается • Прилегающая территория облагорожена, выложена тротуарной плиткой ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И АРЕНДА ЗЕМЛИ • Объект является нестационарным торговым объектом (НТО) и находится в собственности. Регистрация в Росреестре для НТО не предусмотрена законодательством РФ — это стандартная и полностью безопасная практика. • Действующий договор с администрацией г. Ярославля на размещение объекта до 2027 года с автоматическим продлением на 3 года. • Ежегодная аренда земельного участка: 81 000 ?. • Есть реальная возможность расширить площадь арендованного участка под ваши задачи. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ПОДДЕРЖКА Полное юридическое сопровождение сделки ''под ключ'' Принимаем все виды сертификатов (маткапитал, жилищные, военные и др.) Поможем оформить коммерческую ипотеку/рассрочку на выгодных условиях. Идеальный вариант для запуска собственного пищевого бизнеса, работы по франшизе или расширения сети. Документация в порядке, локация проверена временем, трафик стабильный. Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, предоставлю копии договоров, организую показ в удобное время. Не упустите возможность купить готовую точку в проходимом месте с гарантией долгосрочного размещения. Код пользователя: 156294 Номер в базе: 7243360