Продажа квартир в Ярославле

***Продается просторная однокомнатная квартира на 8 этаже 10 этажного дома во Фрунзенском районе г. Ярославля. ***Квартира светлая, с застекленной лоджией, комната 18,6, кухня 9,5. Санузел в квартире совмещен. Лифт в подъезде грузовой. ***Благоустроенный двор, с оборудованной детской площадкой, в шаговой доступности, 88 школа, магазины, все рядом. *** в квартире остается кухонный гарнитур, встроенная техника, тумба и зеркало в санузле, бойлер, кондиционер *** квартира без ограничений и обременений подходит для покупки в ипотеку и под все виды сертификатов. ***Звоните, если возникли вопросы, показ по предварительной договоренности!!! Код пользователя: 47966Номер в базе: 7126783

Подаётся новая квартира в ЖК''Финитими'', который располагается на 2-ом Брагинском проезде в Дзержинском районе Ярославля. Дом 2024 года постройки, 10-ти этажный. Кирпичный, стены толчтые и между квартирами, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Газовая котельная на крыше. Отопление в квартире вы сможете включить и выключить в любой момент, а также регулировать по своим потребностям. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта тепла, воды и электричества. Закрытый двор с двумя воротами. 13 камер видеонаблюдения: 7 по периметру, по одной в каждом подъезде и лифте.Квартира светлая, много естественного света за счётувеличенных оконных проемов в каждой комнате.Отделка предчистовая white box: пол стяжка, стены ровные белые, сделана электрика и разводка для сантехники, на кухне газовая плита, пластиковые окна, дорогая входная дверь с доводчиком и дверным глазком, межкомнатных дверей нет, закрытый тамбур на две квартиры. Код пользователя: 119520Номер в базе: 7128020

Продается светлая, теплая, красивая 2-комнатная квартира в панельном доме Дзержинского района!Основные характеристики:Общая площадь: 46 м²Жилая площадь: 28 м²Кухня: 6 м²Санузел: РаздельныйВысота потолков: 2.5 мПреимущества квартиры:Светлая и теплая: Квартира очень светлая и теплая, не угловая.Окна ПВХ: Установлены окна ПВХ.Лоджия: Просторная застекленная лоджия.Солнечная сторона: Окна квартиры выходят на солнечную сторону.Кондиционер: Имеется кондиционер.Запирающийся тамбур: Позволяет оставлять на хранение велосипед.Инфраструктура:Чистый подъезд: Чистый подъезд и доброжелательные соседи.Развитая инфраструктура: Рядом школа, детский сад, различные магазины, аптеки.Условия продажи:Собственник: Один взрослый собственник.Безопасность сделки: С компанией ''Этажи'' сделка полностью безопасна. Деятельность застрахована. Выдаем гарантийный сертификат, который исключает какие-либо финансовые риски.Ипотека: Если вам нужна ипотека, мы для вас получим одобрение в банке с самой лучшей ставкой, что принесет экономию на переплате. Код пользователя: 112999Номер в базе: 7124366

Продаётся очень тёплая и светлая 2 к квартира во Фрунзенском ,вся инфраструктура в шаговой доступности!Школа,детские сады. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком.Квартира удобной планировки,выполнена качественная стяжка пола.В квартире прекрасная шумоизоляция.Свободная доступность порковочных мест,хороший ухоженный двор,дружелюбные соседи! Быстрый выход на сделку,помощь в одобрении ипотеки под низкий процент.Работа с различными видами сертификатов Код пользователя: 152238Номер в базе: 7230349

ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Однокомнатная квартира мечты по доступной цене! Ваш уютный уголок ждёт вас: Просторная комната 21,9 м² свобода и комфорт Большая кухня 9,1 м² место для семейных ужинов Две утеплённые лоджии (по 4,2 м²) дополнительное пространство Совмещённый санузел всё продумано для удобства Преимущества: Не угловая всегда тепло и уютно Дом 2017 года современные коммуникации, пластиковые окна 2 лифта (грузовой и пассажирский) комфорт каждый день Закрытый двор с парковкой, детской площадкой и видеонаблюдением Идеальное расположение:Школы, детские сады в шаговой доступностиМагазины, инфраструктура всё под рукой Для вас: Быстрая сделка единственный собственник, без обременений Помощь с ипотекой лучшие ставки Юридическая гарантия безопасность на всех этапах ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Код пользователя: 112999Номер в базе: 7223582

Внимание! В центре города!Продам!!! Небольшую и очень уютную 2х комнатную квартиру.Расположена на втором этаже 3х этажного кирпичного дома.Квартира очень уютная, удобная планировка. Просторная прихожая, кухня, 8,1 м.кв. Две раздельные комнаты, с/у совмещенный. Окна квартиры выходят на солнечную сторону. В квартире выполнен косметический ремонт. Пластиковые окна, натяжной потолок, пол-линолеум, с/у в кафеле.Хорошие соседи, уютный двор.Дом расположен на пересечении ул.Лисицына и Угличской, рядом с ЖК Династия. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Магазины, остановки, парки, торговые центры, школы, д/сады и мн.другое.Один взрослый собственник, более 5 лет. Документы готовы. Звоните! Организуем показ в удобное время.Компания Этажи -Федеральная компания с 22-летним опытом работы. Финансовая гарантия чистоты сделки. Подбор выгодной ипотечной программы. Помощь в реализации и покупке недвижимости. Код пользователя: 210109Номер в базе: 7123148

ПРОДАЕТСЯ отличная 1-к квартира в новом доме 2022 года постройки!!! Дом полностью построен из КЕРАМИЧЕСКОГО кирпича, очень тёплый и качественный. Квартира находится на 4 этаже. Квартиры отделены тамбуром от лифтовой зоны подъезда, что гарантирует тишину в квартире. Тамбурт на 4 квартиры. Соседи все хорошие, доброжелательные, и заботящиеся о чистоте дома. Квартира продаётся в предчистовой отделке. Площадь квартиры 46.7 кв.м. Кухня 14кв.м.-позволяет организовать кухню-гостинную. Выход на балкон с панорамным остеклением из кухни. В коридоре есть зона для большой гардеробной. Дом БЕЗ ГАЗА, что повышает безопасность, а так же низкий тариф на электро-энергию.Дом располагается в прекрасной локации. Из окон открывается отличный вид на реку Волга. Дом находится внутри района, вдалеке от шумных дорог, поэтому в квартире очень тихо и уютно. По периметру дома много парковочных мест. Очень удобно у соседнего дома расположился Детский Сад 35. Неподалёку магазин ''Пятёрочка''. Дом находится под управлением УК ''Дом с лилиями''. ЗВОНИТЕ, показ согласуем в удобное для вас время. С компанией ''Этажи'' сделка полностью безопасна. Деятельность застрахована. Выдаём гарантийный сертификат - который исключает какие-либо финансовые потери. Если Вам нужна ипотека - мы для Вас получим одобрение в банке с самой лучшей ставкой, плюс сделаем дополнительную скидки от процентной ставки, по партнёрской программе с банками, которая Вам обеспечит дополнительную экономию. Код пользователя: 119520Номер в базе: 7163201

Дом мечты уже ждет вас! В Фрунзенском районе Ярославля сдан жилой комплекс комфорт-класса — место, где продумана каждая деталь для удобной жизни. Керамический кирпич тепло и тишина в каждой квартире Индивидуальное газовое отопление ваш комфорт в любое время года Просторные холлы с дизайнерской отделкой стильный подъезд, в который приятно возвращаться Панорамное остекление наслаждайтесь видами города с балкона Видеонаблюдение и закрытая территория безопасность для всей семьи Детская и спортивная площадки место для игр и активного отдыха Квартиры с отделкой White Box заходите и создавайте интерьер мечты! Штукатурка стен Разводка отопления, воды и электричества Металлическая входная дверь Установлены ванна, унитаз, раковина, мойка и смесители Этот дом уже построен и ждет своих жильцов! Хотите увидеть его своими глазами? Записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 177210Номер в базе: 7215338

Ваша мечта о собственной квартире может стать реальностью уже сегодня! Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в уютном ЖК ''Вишневый сад''. Ставка по ипотеке всего от 10,5%!Общая площадь составляет 76.3 кв.м. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни: просторную кухню-гостиную, где можно провести уютные семейные вечера, высокие потолки, добавляющие ощущение пространства, и две вместительные гардеробные. Комнаты площадью 19.9 и 20.2 кв.м станут вашими уютными уголками для отдыха.Оставляем вам полностью оборудованный кухонный гарнитур, включая посудомоечную машину, электрический духовой шкаф и газовую варочную поверхность. Также в квартире остаются обеденный стол и стулья, а совмещенный санузел оборудован теплым полом и стиральной машиной.Дом управляется своим ТСЖ, что гарантирует вам комфортное и безопасное проживание. В шаговой доступности находятся школа 89, детский сад 70, больницы, продовольственные магазины, остановки общественного транспорта, аквапарк и парк ''Судостроитель''. Мы готовы рассмотреть вариант выкупа вашей недвижимости и заключить сделку в течение 1-2 дней. Наша компания обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и помощь в получении ипотеки. Мы гарантируем безопасность сделки! ''Этажи'' - лидер рынка недвижимости России, входящий в ТОП-10 компаний мира по количеству сделок. Мы знаем, как сделать вашу мечту о собственной квартире реальностью! Код пользователя: 101533Номер в базе: 7221161

Уникальное предложение - просторная 2-ая квартира в жилом комплексе комфорт класса в привлекательном Дзержинском районе! У нас также имеются другие варианты новых квартир, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Квартира предлагается с предчистовой отделкой, полностью подготовленной под ремонт - все поверхности ровные, проведена электрика и разводка сантехники. Внутренний двор комплекса отлично благоустроен и предлагает удобства для всей семьи: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, продуктовые магазины и парковочные места. Микрорайон имеет развитую инфраструктуру со всем необходимым - детские сады и школы, поликлиники и больницы, сетевые магазины, все в непосредственной близости от ЖК. Остановки общественного транспорта также находятся в шаговой доступности. Крупные торговые центры всего в 5 минутах езды. Но что делает это предложение по-настоящему уникальным, так это потрясающий вид из окон.Двор тихий, зеленый и полон красоты. Мы также предлагаем поддержку в сделке бесплатно и поможем оформить ипотеку с самой выгодной ставкой, чтобы вы сэкономили на переплате. Эскроу счета и государственная поддержка продажи по дду от застройщика обеспечат вашу защиту и комфорт в процессе сделки. Срок сдачи дома - 2-й квартал 2024 года. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры в живописном районе! Код пользователя: 109519Номер в базе: 7180051

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДЛЯ БОЛЬШОЙ И ДРУЖНОЙ СЕМЬИ!!! В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА! Продаем отличную двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в Дзержинском районе на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома. Все комнаты раздельные, что является большим преимуществом. Санузел раздельный, балкон застеклен. Сделано видеонаблюдение в подъезде, лифтах, на доме. Прекрасная инфраструктура: магазин Пятерочка, Магнит, детские сады, школы, аптеки, спортивный клуб, Поликлиника 5, Павловская роща, остановки общественного транспорта.Работаем со всеми видами сертификатов и социальных программ. Остались вопросы - звоните, организуем показ! Мы берем ответственность с выдачей гарантийного сертификата! Код пользователя: 44655Номер в базе: 7185760

__ ТОЛЬКО ДЛЯ ВАС! ТАМ, ГДЕ ЕЩЕ НИКТО НЕ ЖИЛ!ИПОТЕКА ОТ 5,5%, С НАШИМ БАНКОМ ПАРТНЕРОМ!__ Можно приобрести БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, только с нашим банком партнером-эксклюзивно!Возможен материнский капитал, сертификаты и т.д..__ Предлагаем приобрести 1-комнатную квартиру в новостройке Дзержинского района.__ Если вам нужно быстро продать своё жилье, в этом случае выкупим его за 1-2 дня.__ Квартира светлая и просторная, в предчистовой отделки.Всего 3 минуты пешком до ближайшей остановки общественного транспорта, школа 92 500м, ''Магнит у дома'' 163 метра, ''Пятерочка'' 229 метров, детский сад 414 метров, также в шаговой доступности ближайшие аптеки, школы 87, 56, 4 минуты на автомобиле до ТРК ''Альтаир''.Просторная кухня почти 10 кв. м., просторная прихожая, лоджия.__ Полное юридическое сопровождение!__ Без комиссий!__ Звоните, записывайтесь на просмотр квартиры! Код пользователя: 121945Номер в базе: 7174552

Продаётся уютная,просторная и тёплая квартира на Тутаевском шоссе. Комнаты смежные, окна выходят во двор. Санузел совмещён, балкона нет. Есть сухой подвал для хранения. В квартире сделан ремонт. Газовая колонка работающая, что позволяет пользоваться горячей водой круглогодично. Дом удачно расположен: рядом детский сад 211, школа 81, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, берёзовая роща. Звоните! Отвечу на ваши вопросы, организую показ. Полностью сопроводим сделку на всех этапах. Поможем с одобрением ипотеки. Код пользователя: 21605Номер в базе: 7176429

Хотите купить квартиру в центре города Ярославля, то это предложение для Вас! ИПОТЕКА ОТ 10,5%!!! Продаём уютную просторную однокомнатную квартиру на втором этаже трехэтажного кирпичного дома 1917 года постройки в Кировском районе города на ул. Флотской. Дом является памятником архитектуры (доходный дом Киселева). Состояние квартиры-современный ремонт, с использованием качественных строительных материалов. Окна-ПВХ, напольное покрытие-ламинат, стены выровнены, поменяна проводка, высота потолка 3,5 м. Проведен капитальный ремонт фундамента в 2017г, ремонт фасада проведен частично, будет сделан в следующем году.Дом расположен в идеальной локации. В пешей доступности находятся основные достопримечательности, Волжская набережная, рестораны и кафе города, детский сад 7, Музыкальное училище им. Л.В.Собинова, ЯрГУ им. П.Г.Демидова и другие учебные учреждения, школа 33, УМВД, банки, отделения связи. Код пользователя: 44655Номер в базе: 7175483

Продаю 2х-комнатную квартиру улучшенной планировки в тихом месте в Кировском районе. Теплая квартира с большим залом (22 кв.м.), кухней 8 кв.м., спальней, раздельным санузлом. В квартире частичный ремонт: окна ПВХ, натяжной потолок, поменяны трубы, есть техническая и правовая возможность сделать балкон. Тамбур на 3 квартиры. приличные соседи... нет проблем с парковкой. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, детсад, супермаркеты, аптека. остановка общественного транспорта... Код пользователя: 153280Номер в базе: 7211002

Предлагаю к покупке 1-к квартиру расположенном во Фрунзенском районе.Вокруг развитая инфраструктура, в шаговой доступности школы, детские сады, также Гипер Лента, ФОК, Аквапарк Тропический берег. До остановки общественного транспорта 7 минутБлагоустроенный двор - Детская площадка, беседки, места для отдыха.Квартиры сдаются в предчистовой отделке.Сдача дома конец 2025гЦена указана за наличный расчёт. Также возможно в ипотеку. Помощь в оформлении, быстрый выход на сделку. Код пользователя: 151585Номер в базе: 7204832

Продаётся тёплая двухкомнатная квартира в самом сердце Дзержинского района. Расположена она на первом этаже пятиэтажного дома, имеет одну смежную комнату с детским ремонтом, объединённый санузел и вместительную гардеробную. В прихожей удобно разместится коляска или детские санки.Квартира находится всего в трёх минутах пешком от остановки рядом с торговым центром ''Космос'', откуда легко добраться до любой точки города. Рядом расположены различные магазины, школы и детские сады. Для малышей во дворе оборудована современная игровая площадка, а автовладельцам предоставляется удобная парковка.Жильё оснащено новым водонагревателем, качественной дверью с зеркалом, а также остаётся кухонный гарнитур с обеденной зоной и холодильником. В ванной установлена стиральная машина, а в спальне — большой шкаф-купе, раскладной диван и детская кроватка, соединённая с рабочей зоной и встроенными полочками.Квартира отличается чистотой и порядком: здесь никогда не было домашних животных, никто не курил, соседи дружелюбные и уважительные. Окна выходят на спокойный двор без лавочек, где отсутствуют шумные компании вечером. Последняя отделка была выполнена в 2019 году, кроме кладовки, которая осталась без изменений.Собственников двое. Жилье свободно от жильцов, не заложено и не имеет иных обременений. Код пользователя: 167993Номер в базе: 7164529

Продается уютная студия площадью 21,5 м² в элитном жилом комплексе на улице Лескова, дом 44. Расположенная на 8 этаже 17-этажного дома, эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.Квартира полностью готова к проживанию: в интерьере остался стильный диван, элегантная люстра, красивые шторы с карнизом и функциональный кухонный гарнитур. Все необходимое уже предусмотрено, вам остается лишь внести личные штрихи и создать свой уникальный уголок.Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Центр Фрунзенского района предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, кафе и парки. Здесь вы найдете всё для комфортной и насыщенной жизни.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии в одном из лучших районов города! Код пользователя: 167993Номер в базе: 7158760

Продается отличная двухкомнатная квартира в Ленинском районеНа кухне и в коридоре сделан косметический ремонт, натяжные потолки. Кладовка вынесена в коридор, возможна сделать любую планировку на свой вкус. Кухонный гарнитур остается новым владельцам. Санузел выложен плиткой. Удобное расположение дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности, школа, детский сад, магазины остановки в пяти минутах ходьбы.- Поможем с оформлением сделки- Каждая сделка страхуется на сумму до 10 млн- Оформим ипотеку под выгодный процент Код пользователя: 167187Номер в базе: 7209309

Продаётся 2 комнатная квартира с самой лучшей планировкой типа ''распашонка''(окна на обе стороны дома) в новом доме.Покупка и юридическое сопровождение за счет компании, т.е. для вас абсолютно бесплатно! ВНИМАНИЕ! Стоимость указана за НАЛИЧНЫЙ расчет!Стоимость в ипотеку уточняйте по телефону.Отличное расположение дома. Сразу за ТЦ Лента. Современный Жилой комплекс! Детская и спортивная площадки. Кладовые помещенияГрузовой и пассажирский лифты повышенной комфортностиВидеонаблюдение и умные домофоныВся нужная инфраструктура в шаговой доступности.Возможна ипотека, мат. капитал, сертификаты и т.д. Оказываем помощь в оформлении ипотеки. Для наших покупателей дополнительные скидки на ставки и страховку! ''Этажи''- агентство недвижимости 1 в России и стран СНГ. Входим в ТОП10 по всему миру. Код пользователя: 55612Номер в базе: 7207107

B прoдаже однокoмнатнaя кваpтиpа в центpe гoрoдa.Пoлнocтью мебелирoванаНe угловaяCoлнeчнaя стоpонаВ квapтире толькo что cдeлaн капитальный дизaйнерский peмoнт, полнoстью зaменeнa электропpовoдкa, водопpовод, cтeны oштукaтуpeны, пoкрaшены , пол ламинат, окна ПВХ, балкон застеклён, санузел в плитке, все материалы новые!Оборудованный мойкой и варочной поверхностью кухонный гарнитур!Качественная сантехника.Отдельно предусмотрено место под холодильник .Квартира подойдёт и для сдачи в аренду т.к. удобно расположена относительно исторической части города и ЖД вокзала, который находится в двух остановках от дома.В квартире никто не проживает, один взрослый собственник, показы в любое удобное время по предварительной договорённости!)Возможен ТОРГ!!! Код пользователя: 166783Номер в базе: 7195904

Продaетcя светлая пpосторнaя 1 комнaтная квартирa на 6 этаже в сoврeмeннoм ЖК Возрождение в Дзеpжинском рaйонe г. Яроcлавля.Дoм монолитный, пoстpoeн в 2024 году. Монолитная конструкция с наружными стенами из газосиликатных блоков с утепленным навесным фасадом обеспечивает сохранность тепла и шумоизоляцию.Квартира общей площадью 38,3 кв.м. Просторная кухня 9 кв.м. с выходом на балкон. Комната 16,9 кв.м.Отделка Whitе Вох. Она включает штукатурку стен, затирку швов на потолке, устройство стяжки пола, установку пластиковых окон с подоконниками, отделку откосов, установку стальной входной двери, установка домофона, приборов учета горячей и холодной воды, электроэнергии. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады и продуктовые магазины. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство, живя в шаговой доступности от всего необходимого. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру, которая станет вашим уютным уголком для счастливой жизни!Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Звоните. Организую показ в удобное для Вас время! Полное сопровождение сделки. Код пользователя: 149246Номер в базе: 7196310

Продается квартира в самом центре Ярославля! Один взрослый собственник. Квартира светлая и уютная. Есть кондиционер. Большая вместительная лоджия, просторная комната и кухня. Раздельный санузел. Квартира находится не на первом и не на последнем этаже.В 5 минутах езды от центра, без пробок. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности детский сад 236 и школа 1. Поблизости находятся множество известных продуктовых магазинов и банков. В шаговой доступности есть ТЦ и фитнес клуб, а также детские секции. Покупка квартиры с компанией ''ЭТАЖИ'' вы покупаете гарантийный сертификат безопасности сделки и полное юридическое сопровождение. Код пользователя: 129871Номер в базе: 7155943

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается 2-комнатная квартира в центре экологически чистого района города.В квартире сделан косметический ремонт: натяжные потолки, на полу линолеум, окна ПВХ, качественная входная и межкомнатные двери, заменены стояки. Комнаты не смежные, к одной из них прилегает застекленный балкон. Подъезд чистый и уютный, произведен капитальный ремонт, установлен новый лифт. Ухоженная придомовая территория. Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы и детские сады, детская поликлиника, спортивный комплекс. Через дорогу находится Тверицкий бор - отличное место с дорожками для вечерних променадов, детской площадкой и территорией для выгула собак.Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник более 3 лет.Приобретая недвижимость через компанию ''ЭТАЖИ'', Вы получаете:- гарантию юридической чистоты и безопасности сделки, с выдачей от компании соответствующего гарантийного сертификата,- юридическое сопровождение и помощь в подготовке и сборе необходимых для сделки документов на всех этапах,- возможность оформления в банках ипотечного кредитования на максимально выгодных для Вас условиях. Код пользователя: 170329Номер в базе: 7266402

Продаётся отличная однокомнатная квартира с прекрасным ремонтом, мебелью и техникой!Отличный ремонт во всей квартире. Для нового владельца остается кухонный гарнитур, мебель, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машинаЗаезжай и живи!Свежий дом, чистый ухоженный подъезд, прекрасные соседиУстановлено видеонаблюдениеДетская и спортивная площадкаРазвивающийся район со всеми удобствамиРядом школа, садик, спортивные секции, развивающие клубыМагазины, торговые центры, поликлиники и многое другоеДобраться до центра можно как на машине, так и на общественном транспорте. Радом конечная остановка транспорта на котором можно легко добраться до центра города автобусы 97С, 66, троллейбус 3 до ЖД вокзала Ярославль Главный. Хорошая доступность, прямые маршруты до всех ВУЗов городаПродажа своей квартиры не помеха, а возможность. Звоните!Район застраивается Код пользователя: 105322Номер в базе: 7263807