Продажа квартир в Ярославле

Продаётся светлая и тёплая 2комнатная квартира на 2м этаже кирпичного дома в центре Заволжского района.Изолированные комнаты — личное пространство для каждого,Просторная кухня 10 м2 — место для семейных ужинов и дружеских посиделок,Окна выходят на солнечную сторону — в комнатах всегда много света,Тёплый пол — комфорт в любое время года,Во дворе — детская площадка и удобная парковка.Район с развитой инфраструктурой: магазины (''Магнит'', ''Дикси'', ''Пятёрочка''), детские сады, кафе и развлекательные центры — всё рядом. Спокойный район с удобной транспортной доступностью: жизнь вдали от суеты, но со всеми городскими удобствами!Квартира с ремонтом — можно сразу заезжать или выгодно сдавать. Код пользователя: 198469Номер в базе: 11868558

Продается 3-комнатная квартира в жилом комплексе ''Родные просторы''.Отличное предложение для тех, кто ценит тишину и спокойствие вблизи с природой и развитой инфраструктурой одновременно.Квартира в 5-этажном кирпичном доме с индивидуальным газовым отоплением. Комфортная для жизни планировка - большая кухня, три комнаты, раздельный санузел, застекленный балкон. В квартире выполнен современный ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Код пользователя: 170329Номер в базе: 11913957

Продается светлая квартира в кирпичном доме на 5 этаже (есть технический этаж). Отличный вариант для семьи или пары.Общая площадь: 48.4 кв. м.Комнаты изолированные, санузел раздельный.Есть лоджия.Ремонт косметический, на кухне остается мебель (гарнитур).Дом находится в Дзержинском районе на ул. Александра Невского.Двор тихий, с хорошей парковкой. Рядом школа 11, детские сады, во дворе есть комната школьника — все для детей в пешей доступности.Один взрослый собственник. Ограничений/обременений нет Код пользователя: 198469Номер в базе: 11878930

Пpoдaeтся очeнь уютнaя, энергетичеcки приятнaя, светлая и пpостoрнaя квapтиpa c раздельными комнaтами.Изюминкa дaнной плaниpoвки - клaдовкa гдe мoжно сделaть втopой caнузел - мечтa для ceмей c дeтьми и тех, кто нe любит с утpа прoбки в один туaлeт...ПРEИMУЩЕСТBA КВAРTИРЫ:-Пpocтoрная куxня 8,5 м² — идеальна для семейных ужинов.-Окна выходят на 2 стороны, что позволит легко проветрить квартиру, а также впуститьт солнце утром и вечером.-Установлены окна ПВХ.-Качественная стальная входная дверь и отделенный свой тамбур-Ремонт косметический, но вполне уютный.-Большая лоджияПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:-Дом теплая панелька, шумоизоляция в разы лучше новостроек.-Во дворе дома большая детская площадка.-Открытая стоянка во дворе дома.ИНФРАСТРУКТУРА:Рядом детские сады 94,112,203, школы 83, 59, 84, ледовый дворец, магазины, аптеки, спортклуб, ВБ, Оzоn, и пр. Удобная транспортная доступность.Возможен обмен на однушку/двушку с доплатой. Код пользователя: 170329Номер в базе: 11913156

Я собственник квартиры в квартире никто не живёт и не прописан, долгов и обременений нет, не женат, дом отопление на счтчике естьЕщДваВарианта лучше сразу звоните, а не пишите смс

ПРОДАЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА!Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома! Экологически чистый поселок в пригороде Ярославля!В шаговой доступности школа, детский сад, продовольственные магазины и остановки общественного транспорта.Раздельный санузел, косметический ремонт.Быстрый выход на сделку! Подходит под ипотеку и любые сертификаты!Остались вопросы? Звоните!id:74509. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат ''одного окна'' в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продаётся уютная однокомнатная квартира комфорт-класса в тихом районе города! Квартира расположена в кирпичном доме, который отличается высокой надёжностью и хорошей звукоизоляцией.Общая площадь квартиры - 43,6 кв. м (с балконом - 47 кв. м), жилая площадь - 21 кв. м, площадь кухни - 13 кв. м. Квартира находится на втором этаже четырёхэтажного дома.Преимущества объекта:* автономное газовое отопление,* распашная планировка,* выход на балкон из кухни.Качественный ремонт выполнен на 90 % - осталось только установить межкомнатные двери и кухонный гарнитур. В квартире никто не прописан и не проживал, есть один взрослый собственник, поэтому сделка пройдёт быстро - полная стоимость будет указана в договоре.Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты и другие необходимые объекты. Любителям активного отдыха и природы понравятся расположенные неподалёку река Волга, причал водного транспорта, конноспортивный клуб, озеро ''Ярославский Байкал'' и сосновый лес. До центра города можно добраться на автомобиле за 10 минут, минуя пробки.Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.id:74488. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат ''одного окна'' в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Обмен/2-комнатной квартиры (Норское) на 1-комнатную (Норское) с доплатой 1550000. Квартира теплая, светлая, расположена в середине дома. Удобная планировка. Окна на обе стороны, распашонка. Коcметичecкий рeмoнт, окна пластиковые, натяжные потолки (кроме одной комнаты) Просторная лоджия 6 кв. м, застеклена. Санузел раздельный. Трубы поменяны. Остается кухня и другая мебель при желании. Чистый подъезд. Рядом с дoмoм находятся школа и детский сад. Уютный двop , мecта для пapкoвок . B шаговой дocтупнoсти пpодуктовыe мaгaзины ,остановки общественного транспорта, парк, стадион. Квартира без обременений,два взрослых собственника. Обращаться только собственникам) Пишите, рассмотрю все варианты)

Квартира расположена в современном кирпичном жилом комплексе в развитом районе с отличной транспортной доступностью. Объект предлагается с предчистовой отделкой, что позволяет будущему владельцу сразу приступить к финальным работам и создать интерьер по индивидуальному проекту. В помещении выполнена штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола, подготовлены потолки и смонтирована скрытая электропроводка с установленными розетками и выключателями. Подведены стояки холодного водоснабжения с приборами учета и канализация, установлены окна из ПВХ-профиля и входная дверь. Ключевое преимущество — автономное газовое отопление, которое обеспечивает независимость от сезонных отключений, значительную экономию на коммунальных платежах и полный контроль над микроклиматом в любое время года. Дом отличается высокими показателями тепло- и звукоизоляции. На благоустроенной придомовой территории обустроены тротуары, зеленые зоны, площадки для отдыха и детская игровая площадка. Для жителей предусмотрен наземный паркинг, подъезды оборудованы пандусами, а отсутствие мусоропровода на этажах повышает общий санитарный комфорт. При необходимости доступен вариант с полной отделкой от застройщика. Это решение оптимально для тех, кто ценит возможность персонализации пространства без необходимости проведения масштабных строительных работ. Код пользователя: 181440Номер в базе: 11911529

Звонить В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ ДНЯ. Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 54 кв. м на 7 этаже 13-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Вас порадует удобная планировка: жилая площадь составляет 40 кв. м, кухня — 9 кв. м. Высота потолков — 2.75 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и уютно.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. В квартире есть один балкон — отличное место для утреннего кофе или вечернего расслабления. Санузел раздельный, что значительно упрощает утренние сборы. Дом в отличном состоянии и оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о стоянке для автомобиля.Район имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Для повседневных нужд поблизости расположены магазины. Транспортная доступность на высоте: в нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается от собственника, поэтому сделка будет быстрой и прозрачной. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений на объекте нет.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваше будущее жилье. РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ХОРОШИЙ ТОРГ

Продается квартира в тверицах, отопление газовое, туалет на улице, вода колонка тоже на улице, соседи бурили скважину плюс пару колец, цена вопроса 50тр и у вас будут все удобства. Котёл двухконтурный Бакси, батареи алюминиевые, окна пластик. В шаговой доступности магазин Пятерочка, ПВ, Тверицкие бани. До Волги можно дойти минут за 10-15. Один собственник, без обременений. Код пользователя: 195478Номер в базе: 11755559

Продается светлая однокомнатная квартира в современном малоэтажном доме 2018 года постройки в Заволжском районе. Квартира находится в отличном состоянии: выполнен аккуратный косметический ремонт, установлены пластиковые окна и счетчики на воду, что в сочетании с районным тарифом обеспечивает экономичные коммунальные платежи. Квартира частично мебелирована и готова к заселению. Санузел совмещенный, с отделкой кафелем. Дом обслуживается УК ''Заволжская Управляющая Компания''. Коммуникации центральные,т.к. собственная котельня. Во дворе организована удобная парковка, где всегда найдется место для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены сетевые магазины, детские сады, школы и банки. Ключевым преимуществом является близость к природным зонам — Бутревскому лесу и карьерам, что обеспечивает возможность для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Просмотр в любое по договоренности время.Сделка под ключ!Помощь в одобрении ИПОТЕКИ! Код пользователя: 176705Номер в базе: 11877100

Продается отличная квартира студия в жилом комплексе в Дзержинском районе!Дом монолитно-кирпичный 18 этажей, дом оборудован 2 лифтами.Квартира предлагается с предчистовой отделкой, полностью подготовленной под ремонт - все поверхности ровные, проведена электрика и разводка сантехники, низкий тариф на электричество.Внутренний двор комплекса благоустроен, организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, продуктовые магазины и парковочные места.Микрорайон имеет развитую инфраструктуру со всем необходимым - детские сады и школы, поликлиники и больницы, сетевые магазины, все в непосредственной близости от ЖК.Остановки общественного транспорта также находятся в шаговой доступности. Крупные торговые центры всего в 5 минутах езды.Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!• ПОМОЖЕМ ОФОРМИМ ИПОТЕКУ• ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ• ОРГАНИЗАЦИЯ БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ• БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, ЗВОНИТЕ !!! Код пользователя: 147493Номер в базе: 11909148

Продается уютная 2-комнатная квартира в центре г. Ярославль. Во дворе садик, с другой стороны дома школы 42 и полная инфраструктура.... Найдите свой уголок спокойствия в центре города! Продается светлая и очень теплая двухкомнатная квартира 45м² в кирпичном доме с изолированными комнатами. Здесь: Тишина и уют: Окна выходят в закрытый двор, где нет шума машин. Дом за шлагбаумом — ваша безопасность и покой. под ремонт, но зато свой. Установлены счетчики на воду, Комфортная среда: Чистый подъезд, детская площадка и парковка во дворе. Вся инфраструктура под рукой: В пешей доступности всё:от супермаркетов и ТЦ ''Аура'' до детских садов, школ, поликлиник, аптек и центров развлечений (Цирк, Планетарий). Рядом — уютная прогулочная зона на площади Труда с фонтанами. Юридическая чистота: Один собственник, без обременений. Возможен быстрый выход на сделку. Звоните!

Продаётся 3-комн. квартира площадью 93,9 кв.м на 15 этаже 17 этажного дома (Корпус 2В, Секция 1) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 380327 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

Продаётся 2-комн. квартира площадью 47,1 кв.м на 11 этаже 17 этажного дома (Корпус 1В, Секция 1) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 975709 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

Продаётся 3-комн. квартира площадью 82,7 кв.м на 17 этаже 17 этажного дома (Корпус 1В, Секция 2) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 975979 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

Продаётся 2-комн. квартира площадью 56,6 кв.м на 12 этаже 17 этажного дома (Корпус 2В, Секция 1) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 380313 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

Продаётся 2-комн. квартира площадью 48,9 кв.м на 11 этаже 17 этажного дома (Корпус 1В, Секция 1) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 975719 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

Продаётся 2-комн. квартира площадью 55,4 кв.м на 12 этаже 17 этажного дома (Корпус 6Б, Секция 2) проекта ПИК Волга парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. Жилой комплекс ''Волга парк'' расположен в 15 мин. езды от центра Ярославля во Фрунзенском р-не на правом берегу Волги. В проекте предусмотрено 18 жилых корпусов, две школы и 3 детских сада. Квартиры с нейтральной отделкой, подъезды с высокими потолками, панорамными окнами и двумя входами на уровне земли без ступеней и пандусов. В каждом дворе будет зелень, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах готовых домов открыта автошкола, мебельный и цветочный магазины, студия красоты, паб, по мере сдачи корпусов появится больше товаров и услуг. В непосредственной близости находится 4 детских сада, школа, поликлиники, торговый центр ''Фреш'' , фитнес-клубы. В 15 минутах ходьбы расположены крупные гипермаркеты, а также благоустроенный парк Судостроителей. Артикул 906362 (Застройщик ООО ''РУСБИЗНЕСИНВЕСТ'')

ВНИМАНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!! На продаже уютная 2-х комнатная квартира в микрорайоне СЛИП, на ул. Колышкина д.23. Дом сдан в 1971 г. Квартира расположена на пятом этаже (крыша заменена 3 года назад), не угловая. Окнами квартира расположена на запад. Во всей квартире выполнен добросовестный косметический ремонт: - полностью заменена электропроводка - натяжные потолки - на полах постелен линолеум хорошего качества - все окна ПВХ - дорогостоящие межкомнатные и входная двери - сантехника в отличном состоянии - водопроводные трубы заменены на полипропилен Чистый, опрятный подъезд со свежим косметическим ремонтом, соседи хорошие. Недалеко от дома находится детский сад, лицей, детская поликлиника. До школы пять минут ходьбы ее видно из окон. Двор благоустроен - оборудованы детская площадка и парковка. Так же рядом находятся остановки общественного транспорта, аптеки и множество магазинов. Район зеленый, спокойный — отличное место для проживания с детьми. Рассмотрим применение ипотеки и материнского капитала. А также обмен на 1-к. квартиру с Вашей доплатой. ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 36.18 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Звезда'' от застройщика ''ГК Медик'' расположен по адресу: г. Ярославль, ул. Маланова

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 39.91 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Звезда'' от застройщика ''ГК Медик'' расположен по адресу: г. Ярославль, ул. Маланова

Пpoдаeтся очeнь теплая, уютная 2-х комнатная квартиpа в ЖК Kлeвeр пapк (пеp-к Koммунapoв, д.5) на 7 этаже 12 этажнoго киpпичного дома, рядом с ТPЦ PИО нa Tутaевcком шоccе. ОСОБЕННОСТИ ДОМА:Полностью кирпичный дом 2019 гoдa поcтpойки. От надежного зaстpойщика Ярcтpойзакaзчик. Толстые наружные стены 650 мм сохраняют в квартире тепло зимой и прохладу летом. Жилой комплекс расположен в самом начале Дзержинского района, в 15 минутах езды до цента города Ярославля.- Ухоженная придомовая территория с большим двором и детской площадкой. Вид из окна на детскую площадку. Планируется установка забора по периметру комплекса.- Открытая стоянка во дворе дома и за домом ( с видеонаблюдением).- Система ''умный дом'': по всему периметру дома и в подъезде установлены камеры видеонаблюдения. Установлен умный домофон. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: В квартире сделан качественный ремонт ''заезжай и живи''. Площадь квартиры 51,7м2, большая кухня 11м2 с выходом на застекленный балкон, остается кухонный гарнитур, две комнаты: 17,7 и 14,7 кв.м. Две изолированные комнаты. С/узел раздельный в кафельной плитке. БОНУС низкие коммунальные платежи.ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности остановка общественного транспорта, в любой район города, ТЦ ''Рио'', магазины, аптеки, супермаркет ''Лента''. Район активно застраивается, развивается вся инфраструктура.Звоните, с удовольствием покажем квартиру в удобное для Вас время!

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 62.01 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Звезда'' от застройщика ''ГК Медик'' расположен по адресу: г. Ярославль, ул. Маланова