Продажа недвижимости

## Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес-объект в престижном районе Ярославля! ### Идеальное решение для: * Медицинского центра премиум-класса * Супермаркета с высоким потенциалом продаж * Собственного бизнеса с отличной проходимостью * Инвестирования в коммерческую недвижимость ### Характеристики объекта: * Общая площадь: 1102 м² * Планировка: * Производственные помещения: 672 м² * Офисные помещения: 280 м² * Подсобные помещения: 150 м² * Этажность: 2 этажа * Материалы: кирпич и сэндвич-панели * Входная группа: автоматические раздвижные ворота * Коммуникации: все центральные * Электромощность: 149 кВт ### Преимущества участка: * Площадь: 14,7 соток * Статус: в собственности * Территория: огороженная прилегающая зона * Высота потолков: 1 этаж - 6,77 м, 2 этаж - 2,55-4 м * Потенциал: возможность расширения этажей ### Локация и инфраструктура: * Расположение: 5 минут пешком от улицы Гагарина * Район: высокоразвитая инфраструктура * Ближайшие объекты: * Арена 2000 * Больничный городок НПЗ * Многоквартирные жилые дома * Образовательные учреждения: * Финансовый университет при Правительстве РФ * Ярославский технолого-экономический колледж * Ярославский медицинский колледж * Ярославский промышленно-экономический колледж * Гостиница ''Соколёна'' ### Инвестиционная привлекательность: * Стабильный доход от сдачи в аренду * Высокий трафик благодаря расположению в центре студенческой и жилой зоны * Готовность к немедленному запуску бизнеса * Возможность адаптации под различные форматы деятельности Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время.

НЕЖИЛОЕ помещение свободного назначения под Ваш запрос. Рассмотреть возможно ЛЮБОЙ вид деятельности и как отдельное нежилое помещение, как ГОТОВЫЙ бизнес со всем необходимым оборудованием под САЛОН красоты. 50 кв. м, имеет отдельный вход со своим крыльцом с улицы. Внутри помещения выполнен капитальный ремонт, балкон утеплен, установлены теплые стеклопакеты, инфракрасный потолок, новые приборы учета, мощность по электроэнергии 10квт. Расположение в районе удобное, находится жилом квартале 10 микр Дзержинского района, рядом медицинский центр Медин, ТЦ Победа, магазин Квартал ,аптека, детские сады и школы. Помещение подходит под салон красоты, офис, груминг-салон, развивающий центр для детей (рядом садик и школа), пункт выдачи Валберис, Озон, Яндекс Маркет. Пешеходный и автомобильный трафик делает это предложение интересным. Остались вопросы звоните. Всех ждем на показ. ПОКАЗЫ 23 (пятн) 25 (воск) МАЯ. Помещение будет продано по лучшему предложению Схема помещения по запросу

Предлагаем к продаже здание с земельным участком в самом центре Ярославля. Прямой выезд на Красную площадь, собственная парковка, остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома обеспечат высокий трафик. Здание расположено в зоне ЮНЕСКО, в непосредственной близости от Волжской набережной, что гарантирует эксклюзивность проекта. Здание выполнено в соответствии с историческим стилем центра города, имеет три наземных этажа и один цокольный, общая площадь 872м2. В здание входы с 2 сторон, на цокольный этаж отдельные 2 входа. Здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Назначение: нежилое, наименование: гостиница с инженерными коммуникациями. Фундамент: монолитно бетонный Стены: пенобетонные блоки по монолитно-железобетонному каркасу Перегородки: кирпичные Крыша: металлочерепица Полы: бетонные Фасад: выполнено утепление, штукатурка. Коммуникации: Отопление, водопровод, канализация, г. водоснабжение центральные. Заключены договоры с поставщиками услуг. Электрическая энергия: максимальная мощность: 41, 36 кВт, категория:3. Площади: подвал 198.8 м2, 1 этаж 217.1 м2, 2 этаж 236.4 м2, 3 этаж 219.7 м2. Отсутствие финишной отделки позволит реализовать любой проект, здание идеально подойдет под гостиницу, ресторан, музей, медицинский центр, представительство компании, для личного проживания. Также имеется готовый вариант разделения на 6 апартаментов для последующей розничной продажи. Земельный участок в собственности, имеет площадь 571м2, категория земель: земли населенных пунктов,виды разрешенного использования: гостиницы, гостиничные комплексы. Быстрый и безопасный выход на сделку: *Участок приобретен в 2013 г. по ДКП, здание построено в соответствии с разрешительной документацией, введено в эксплуатацию на основании разрешения ДАЗО. Все документы в наличии. *Собственник юридическое лицо, без НДС. *Полная стоимость в договоре купли-продажи. *Отсутствие обременений и перепланировок. *Свободная продажа. Проведем презентацию на объекте в удобное для Вас время.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕОЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения в Дзержинском районе с арендатором. Арендный поток 60 т.р./мес. Адрес: ул. Блюхера, 88 (четвертый этаж, лифт, 2 входа в здание). Назначение: сфера услуг, офис. Характеристики помещения: Общая площадь 206 кв. м: зал 160 кв. м + две раздевалки (мужская и женская) + два массажных кабинета. Высота потолков 3 м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже (душевых нет). Пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение. Принудительная вентиляция. Доступ в помещение 24/7. Возможна установка информационной таблички у входа в здание и в коридоре, а также рекламы с внутренней стороны окна. В договоре продавец - физлицо. Без обременений. Один собственник. Коммунальные платежи 8-12 тыс. руб. летом и около 20 тыс. руб. в отопительный сезон. Тариф на электроэнергию 8,6 руб./кВт. Ранее в помещении работал оздоровительный центр. На данный момент арендатора нет. Преимущества: удобный подъезд с Тутаевского ш., большая парковка по периметру здания, до ближайшей остановки общественного транспорта около 700 м, 8 маршрутов, в соседнем здании многоэтажный гаражный комплекс, в этом же здании супермаркет Чижик, общественная баня, несколько организаций из сферы спорта и красоты, в 100 м супермаркет Пятерочка, отличное состояние помещения, зеркала по периметру. ЗВОНИТЕ! Арт. 74064738

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам офис в бизнес-центре на первой линии пр-та Толбухина. (третий этаж). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещений: Площадь: 24,4 кв. м. Высота потолков 2,7 м. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузел на этаже. Пожарная сигнализация, интернет. Вентиляция. Доступ 24/7. Возможно предоставление юридического адреса. Возможность установки информационной таблички при входе в здание. В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо. В помещении порядка 5 лет располагается офис компании, занимающейся арендой загородных домов для проведения торжеств. На данный момент арендатор оплачивает 15 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи. Возможно увеличение арендной платы до 25 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи в месяц: 800 рублей - УК, 500 рублей - электричество, 1500 рублей - отопление. Помещение находится в залоге (куплено в ипотеку), остаток по платежам - порядка 1,5 млн рублей. Цена продажи: 4 млн рублей. Преимущества: первая линия пр-та Толбухина, здание находится в 400 м от ул. Свободы и в 200 м от ул. Б. Октябрьская, очень большой пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд к зданию от ул. Свободы и ул. Б. Октябрьская, парковка у здания примерно на 35-40 автомобилей, ближайшие остановки общественного транспорта в 200-400 м от здания, около 20 маршрутов, вокруг находится большое количество жилых домов, бизнес-центры, магазины, в этом же здании расположены 30 организаций из различных сфер бизнеса, хорошее состояние помещения. Арт. 54224164

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение в центре города на ул. Терешковой, 13/5, в 300 м от Красной площади. 3-этажное здание с функциональным цокольным этажом и чердаком. Назначение: сфера услуг, офисы, жилое. Общая площадь здания: 1550 кв. м (функциональная площадь порядка 1200 кв. м, чердак в настоящее время не используется). Площадь земельного участка: 582 кв. м (в собственности). Высота потолков 3 м. Перекрытия деревянные - бревна 70 см. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузлы на всех этажах, кроме мансарды. Интернет, домофон. Доступ 24/7. Ранее на цокольном этаже долгое время располагалось кафе. Три этажа (в общей сложности примерно 900 кв. м) поделены на офисы, полностью заняты арендаторами Год постройки: 1914. Два собственника. Преимущества: здание находится на перекрестке ул. Терешковой и ул. Флотской, 300 м до Красной пл., 500 м до Октябрьской пл., 200 м до Волжской набережной, удобный подъезд, до ближайших остановок около 500 м, 34 маршрута общественного транспорта на одной остановке и 35 на другой во все районы города, рядом расположены Ярославский областной суд, Центральная городская больница, управление СЖД, офис СОГАЗ, УФНС по ЯО, МОУ СОШ 70, несколько кафе в непосредственной близости, хорошее состояние крыши, коммуникаций, общих помещений и кабинетов, зимой тепло, летом прохладно, все офисные помещения заняты арендаторами, здание можно перевести в жилой фонд. Арт. 48316042

Нежилые помещения, расположенные на первом этаже и в подвале жилого дома по адресу: ул. Республиканская, 4/1. Хорошая транспортная доступность. Близость к центрам деловой активности. Общая площадь помещений 279,5 кв м., в т.ч. помещения первого этажа 19,1 кв м помещения подвала 260,4 кв м Высота помещений 3,17 м, 5,13 м. Помещения имеют отдельный вход, есть запасной выход во двор дома. Расходы на содержание будут составлять: 6500 руб/мес -управляющая компания, кроме этого плата за электроэнергию, ХВС, ГВС, отопление по прямым договорам с поставщиками услуг. Помещение подойдет для тренажерного зала, фитнесс-клуба.

На прямую от собственника, продам отдельно - стоящее здание 70,6 кв. м. на земельном участке 123 кв.м. Земельный участок в собственности, в Заволжском районе. Одноэтажное здание, свободная планировка, 2 входа, (наличие действующего Арендатора: федеральные сети ''аптека ''Апрель'' и ''Озон'' долгосрочный договор). Отличная инвестиция в пассивный доход, с хорошей окупаемостью. Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Важная информация! Подключена услуга Call tracking Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам базу недалеко от центра города. Земельный участок в собственности общей площадью 38 соток и Помещения различного назначения общей площадью 1100 кв.м. Высота 4,5 метров. На участке круглосуточная охрана. Все помещения отапливаемые - в данный момент все сдаются арендаторам под различные цели. Есть офисные помещения - 80кв.м. Назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственные цели. На участке все коммуникации центральные, канализация - септик. Отопление газ . Электричество - подстанция на участке. ЗВОНИТЕ! Арт. 19373322

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам отдельно стоящее здание в Дзержинском районе на Тутаевском ш., 57 Адрес: Тутаевское ш., 57 (отдельно стоящее здание, 1 этаж, 2 входа) Назначение: сфера услуг или торговли, офис, склад Характеристики помещения: Площадь здания 80 кв. м (50,8 кв. м - основное здание, 30 кв. м - пристройка). Земельный участок 145 кв. м в собственности. Высота потолков: основное здание - 2,7 м, пристройка - 3 м. Водоснабжение и канализация в стадии проекта, отопление - электрическое. Электричество 15 кВт. Доступ 24/7. Возможна установка вывески на фасаде. В договоре продавец - физлицо. Ранее в помещении располагался аптечный склад. Количество собственников: один. Цена продажи: 4,45 млн рублей. Преимущества: помещение находится в районе с большим количеством жилых домов, удобный подъезд с Тутаевского ш. и Ленинградского пр-та через ул. Урицкого, возможность припарковать автомобиль рядом со входом, до ближайших остановок общественного транспорта около 150-200 м, 11 маршрутов, рядом супермаркет Магнит, поликлиника. Арт. 41408029

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение с отдельным входом на первой линии ул. Чкалова 82 (первый этаж, один вход). Назначение: сфера торговли или услуг, офис. Характеристики помещений: Площадь: 41,1 кв. м. Высота потолков 2,5 м. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузел и кухня в помещении. Рольставни на окнах и двери. Доступ 24/7. Возможно предоставление юридического адреса. Возможность установки вывески. В договоре продавец - физлицо, 1 собственник. В помещении порядка двух лет располагается кафе, данный арендатор готов остаться после смены собственника, поэтому помещение можно рассматривать как готовый арендный бизнес. Цена аренды на данный момент 33 тыс. руб./месяц (включая коммунальные платежи) + оплата за превышение норматива расхода по воде. Коммунальные платежи составляют в среднем 11 тыс. руб./месяц. Преимущества: помещение находится на первой линии ул. Чкалова, первый этаж, отдельный вход, удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда, общая парковка вдоль здания, ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов, очень хорошее состояние помещения. Арт. 50837788

Продается офисное помещение в Бизнес-центр Форум 2010 года постройки. Общая площадь 50 кв. м. Расположено на 7 этаже, рядом с лестничным пролетом и лифтом. В офисе 2 окна, свой санузел, встроенный гардероб. Есть зонирование на общую зону и кабинетную, которую можно использовать в качестве переговорной. Есть арендатор, который, при желании нового собственника, готов продолжить договорные отношения с новым владельцем. Над помещением тех-этаж, в здании все коммуникации. Помещение и само здание в отличном состоянии. В Бизнес-центре 2 входа, 2 лифта, круглосуточный доступ, свободная парковка . Удобный подъезд, рядом большой жилой массив, магазины, кафе, фитнес клуб и др. Здание расположено в 5 минутах езды до центра города, очень удобно добираться в Красноперекопский, Фрунзенский и Дзержинский районы. По всем вопросам звоните!

Продажа нежилого помещения (КЛАДОВАЯ) в ГСК Дизельстрой в Дзержинском р-не г. Ярославля. Площадь 67,1 кв.м. (помещение без перегородок). Этаж 2-ой. Отдельный вход в помещения 2-го этажа. На 1-ом этаже расположены гаражные боксы. Центральные коммуникации: электроэнергия, санузел на этаже. Доступ в помещение: 24/7. Косметический ремонт: пол плитка, потолок пластиковые панели, стены штукатурка под покраску. Цена продажи: 1 850 000 руб. Если у Вас остались вопросы ЗВОНИТЕ !!!

Свободного назначения Продуктовый магазин Готовый бизнес(полки, витрины, холодильники, видео камеры, санузел) + есть свой задний двор (продукты и оборудование оставляем вам) торг уместен

Продаётся объект, состоящий из трех торговых помещений: 20+30+45, находящийся на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Помещения оборудованы под торговые и могут использоваться по свободному назначению. В каждом есть мокрые точки, кондиционеры и вытяжки. В одном из помещений на данный момент работают арендаторы, готовые остаться на долгосрочный период. Перед объектом оборудована стоянка. Водопровод центральный, канализация, электричество 40 КВт, счётчики. Заключены необходимые договоры с обслуживающими организациями: хартия, водоотведение и т.д. Участок в аренде у мэрии с разрешением на установку помещения (собственность). Окажем помощь в одобрении потеки. Код пользователя: 153280 Номер в базе: 7750348

Продам нежилое помещение 90,4 кв.м., расположено в доме бизнес класса по адресу: Ярославль, улица Свердлова, дом 74а. Отдельный вход, высота потолков 3,5м. Удобная планировка под любой вид деятельности: детский центр, салон красоты или офис. Парковка перед входом. Общая информация: Дом кирпично-монолитный 2023 г.п., перекрытия железобетонные, материал несущих стен монолитный. Домом управляет ТСЖ - комфортные платежи и рациональное управление. Вид сделки: Прямая продажа Собственность: физ.лицо Этаж: 1 этаж Электроснабжение: 15 кВт Коммуникации: все городские коммуникации Наличие окон: панорамные два окна, вид на тихий ухоженный двор. Использование: услуги, офис. Рядом центральные улицы города. Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это помещение станет отличной базой для вашей компании! Проведена подготовка к отделке, сделаны теплые полы. На этом этапе можно учесть ваш корпоративный стиль при финишных ремонтных работах. Удобное расположение: ЖК ''Жемчужина'', где находится наше помещение, расположен в тихом месте центральной части города, в шаговой доступности от основных улиц Ярославля. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! В чатах бываю редко. Код пользователя: 210016 Номер в базе: 7765360

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения с отдельным входом на пр-те Ленина. Адрес: пр-т Ленина, 3 (первый этаж, один вход со двора). Назначение: сфера услуг, магазин, офис, производство, склад. Характеристики помещений: Общая площадь: 91 кв. м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел с душем, кухня. Электричество 22 кВт. Высота потолков 2,8 м. Охранно-пожарная сигнализация, интернет. Кондиционер, вентиляция. Доступ 24/7. Возможность установки вывески. В настоящий момент помещение арендует магазин-сервис радиодеталей, располагается там в течение двух лет. Арендатор оплачивает ставку аренды + электричество по счетчику. В договоре продавец - физлицо. Один собственник. Без каких-либо обременений. Коммунальные платежи в среднем 5-7 тыс. руб. в месяц. Налог около 10 тыс. руб. в год. Цена продажи: 9,2 млн рублей. Преимущества: здание расположено на первой линии пр-та Ленина, парковка во дворе здания и вдоль пр-та Ленина, практически всегда есть свободные парковочные места, до основных остановок общественного транспорта порядка 450 м, около 40 маршрутов во все районы города, в шаговой доступности супермаркеты Пятерочка и Дикси, аптеки, магазины Красное & Белое, столовая, рядом несколько торговых центров и бизнес-центров с компаниями различного профиля, вокруг довольно много жилых домов, включая строящийся 18-этажный ЖК Новация, стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение, малое количество несущих конструкций внутри периметра, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца, очень хорошее состояние помещения. Арт. 76487289

Без комиссии агентству, напрямую от собственника!!! Объект сдан в аренду на долгосрочных условиях В продаже помещение на первой линии центральной улицы города Ярославль, по проспекту Ленина. • 1 этаж, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПРОСПЕКТА •30 кв.м. - САМАЯ ВОСТРЕБОВАННАЯ и УДОБНАЯ) ПЛОЩАДЬ • центральные коммуникации, БОЛЬШОЕ ОКНО С ФАСАДНОЙ СТОРОНЫ помещения, а так же с торца здания. Инфраструктура вокруг: в радиусе 50-70 метров 4 остановки общественного транспорта, удобно добираться из разных районов города Звоните!

Код лота: 62C46C9-4001-6469-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагаются помещения гаража 1, 2 общей площадью 66, 6 кв. м, кадастровый номер: 76:23:010101:198854, расположенные по адресу: г. Ярославль, проспект Авиаторов, д. 14. Здание кирпичное, 1966 года постройки. Ограничения (обременения) прав на объект: не зарегистрировано. Местонахождение и транспортная доступность: Помещения гаража находятся в начале проспекта Авиаторов, вблизи Тверицкой набережной, напротив ЖК Тверицы Парк. Транспортная и пешеходная доступность хорошая, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online, код лота 62C46C9-4001-6469. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=856528

Не обременено и не заложено.

Помещение свободного назначения на ул. Вишняки д.7, ЖК ''Галимов'' (3 дома, 210 квартир) 115,8 кв.м. на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома Просторное помещение с витринными остеклением и потолками 3,4 метра. Три комнаты. Раздельный санузел. Предчистовая отделка. Центральные коммуникации: электричество 10 кВт, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление. Заключены договоры. Первая линия, отдельный вход, круглосуточный доступ. Парковка на 15 машин. Остановка общественного транспорта прямо перед домом. Подходит под ипотеку на коммерческие помещения. Можно перевести в жилое.

ПОМЕЩЕНИЕ В ТОПОВОЙ ЛОКАЦИИ ЦЕНТРА ГОРОДА! ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА. Вашему вниманию предлагается нежилое помещение на проспекте Ленина. Преимущества: С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА В СТИЛЕ ЛОФТ ОБОРУДОВАННЫЙ САНУЗЕЛ С ВАННОЙ БОЛЬШОЕ ОКНО. ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ДВУХ ШАГАХ Идеально для любого бизнеса в сфере обслуживания- салон красоты, солярий, парикмахерская, развивайка, ПВЗ и т.д. По соседству Почта России. Зал 25м². Невысокие коммунальные платежи и высокий пешеходный и автомобильный трафик, вкупе с выгодным расположением, делают данный объект привлекательным в качестве инвестиции и развития бизнеса. 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Без обременений и долгов. Просмотры по предварительной договоренности. ПРИМЕМ В ЗАЧЕТ ЖИЛЬЕ, ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, Полное юридическое сопровождение. Арт. 101422238

Продается помещение под коммерцию, вторая линия, хорошо просматривается с основной дороги. Отдельный вход, парковка, более 4 кабинетов, кухня, кладовки, санузел, ресепшен. Ранее располагался салон красоты, Сейчас арендует Озон и Wildberries/ Номер объекта: #1/539731/19427

На прямую от собственника! Продам торговое помещение, общая площадь 18,9 кв. м. на 2-м этаже в ТЦ Кресты, на Московском проспекте. Помещение правильной формы, большая витринная дверь, в помещении имеется мокрая точка, находиться в центральной части 2-го этажа. В ТЦ хороший пешеходный трафик, емется лифт, рядом остановки общественного транспорта. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ. Деятельность компании НИКАС застрахована. Мы отвечаем за безопасность вашей сделки! Важная информация! Подключена услуга Call tracking от АВИТО Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение в Дзержинском районе на первой линии Ленинградского пр-та. Адрес: Ленинградский пр-т, 52а (третий этаж, лифт). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещений: Общая площадь: 63,1 кв. м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже. Электричество 13 кВт. Высота потолков 2,8 м. Охранно-пожарная сигнализация, интернет. Вентиляция. Доступ с 8 до 21. Возможность прийти раньше или уйти позже - по договоренности с охраной. Возможность установки информационных табличек внутри здания, вывеска на фасаде - по согласованию с городским комитетом по рекламе. В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг, договор до декабря 2024 г. с пролонгацией. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость получается около 11 лет. В договоре продавец - ИП, без НДС. Два собственника. Без каких-либо обременений. Коммунальные платежи до 15 тыс. руб. в месяц зимой. Налог 20 тыс. руб. в год. Цена продажи: 6,55 млн рублей. Преимущества: здание расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в центральной части Дзержинского района, удобный подъезд с Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского, парковка по периметру здания и вдоль дороги-дублера, до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 17 маршрутов, в шаговой доступности гипермаркеты Лента и Магнит, торговые центры, парк ''30 лет Победы'', вокруг здания большое количество жилых многоэтажных домов, стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение, малое количество несущих конструкций, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца, отличное состояние помещения. ЗВОНИТЕ! Арт. 76130813