Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Продается Коммерческое помещение с отдельной входной группой в новом ЖК в центре города! ЖК Сердце Ярославля. Использование под собственный бизнес или под сдачу в аренду (подберем арендатора с отличной окупаемостью)!! Характеристики: цокольный этаж полезная площадь 115 кв.м. 4 больших окна свой санузел в помещении все центральные коммуникации ( в том числе вентиляция) 2 входа, отдельный и запасной выход через общий коридор. Единственное предложение в данном формате!! Документы готовы, быстрый выход на сделку. Ответим на все вопросы в телефонном разговоре.

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении. здание, расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Калмыковых, д. 4, назначение, наименование: нежилое здание, площадь 4 623,4 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1, инв. 23.0.12875, существующие ограничения (обременения) права: объект культурного наследия регионального значения ''Казарма для рабочих'' в составе объекта культурного наследия регионального значения ''Комплекс жилых зданий Ярославской Большой мануфактуры'', 1870-е 1890-е гг., включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящийся в неудовлетворительном состоянии. Лицо, к которому переходит право собственности на указанный объект культурного наследия, обязано выполнять требования См. Постановление, Информационное сообщение (извещение)

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам действующую производственную базу на участке 1,63 га во Фрунзенском районе. Адрес: ул. Песочная, 55в (производственная база: два земельных участка, 4 строения). Назначение: производство. В настоящий момент - дейcтвующеe деpевоoбрaбaтывающее прoизвoдcтво с полным кoмплектом oборудовaния для дeревоoбрабoтки, пoкpacки и сушки изделий. Характеристики помещения: Общая площадь земельных участков: 1,63 га (14534 + 1792 кв. м). Кадастровые номера участков: 76:23:061401:3205 и 76:23:061401:27. Общая площадь строений: 1526 кв. м. Отопление - индивидуальное, котел мощностью 250 кВт на древесных отходах, водоснабжение и канализация - центральные, есть возможность подключения газа. Электричество: присоединенная мощность 28 кВт с возможностью увеличения (подстанция, от которой питается база, загружена слабо). Действующий кабель до 50 кВт. Возможна установка вывески при въезде. Два собственника. Продавцы - физлица. Также возможна продажа от ООО с НДС. Здания на территории базы: кирпичное одноэтажное здание - 506 кв. м, здание одноэтажное - 750 кв. м, административное двухэтажное здание - 120 кв. м, крытый навес (ранее пилорама) - 150 кв. м, сушильные камеры. Преимущества: 10 минут до центра города, 1,3 км до Московского пр-та, до ближайшей остановки общественного транспорта порядка 600 м, 6 маршрутов, база полностью укомплектована оборудованием для производства мебели полного цикла: дeревоoбрабoтка, пoкpacка и сушка изделий, отличный ремонт в административном здании. ЗВОНИТЕ! Арт. 96067344

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам офис-кабинет с арендатором в центре города. Адрес: ул. Советская, 43 (''антресоль'' первого этажа, вход со двора через подъезд жилого дома). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь: 7 кв. м. Водоснабжение, канализация - центральные, санузел. Отопление - теплый пол. Вода только холодная. Высота потолков 2,7 м. Домофон. Доступ 24/7. В договоре продавец - физлицо. Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт), вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц), уборка подъезда - 4400 в год, уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж). Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г., цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения. Цена продажи: 2,5 млн рублей. Преимущества: дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города, кирпичный дом 2009 года постройки, парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах, удобный подъезд, огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта), до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города, в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома, новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения. Арт. 64729026

## ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ В ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ ЯРОСЛАВЛЯ! ### Инвестиционная жемчужина в ''золотом квадрате'' города **Элитная локация:** первая линия улицы Собинова (между ул. Большая Октябрьская и ул. Свободы) территория с самой дорогой коммерческой недвижимостью в городе. ### Характеристики помещения: * **Общая площадь:** 36 м² * **Планировочные решения:** * Разделено на 2 функциональные зоны * Дополнительное подсобное помещение * Не несущие стены (возможность перепланировки) * **Расположение:** * 1 этаж * Отдельный вход с улицы * Круглосуточный доступ ### Коммерческая привлекательность: * **Максимальный трафик:** * Высокая пешеходная проходимость * Интенсивное автомобильное движение * Регулярные пробки (бесплатная реклама) * **Транспортная доступность:** * Наличие парковки * Близкое расположение остановок общественного транспорта * **Бизнес-потенциал:** * Развитая инфраструктура района * Множество смежных бизнесов: кафе, аптеки, магазины, салоны * Высокий потенциал для различных форматов деятельности ### Юридическая чистота: * **Один собственник** * **В собственности** более 10 лет * **Быстрый выход** на сделку ### Идеальное решение для: * Инвестирования в коммерческую недвижимость * Открытия собственного бизнеса * Сдачи в аренду (стабильный доход) * Формирования инвестиционного портфеля ### Дополнительный бонус: **Высокая ликвидность** объекта обеспечивает: * Быстрый возврат инвестиций * Стабильный арендный доход * Возможность перепродажи с прибылью Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. P.S. Не упустите возможность выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость премиум-класса! Количество подобных предложений в центре города ограничено. P.P.S. Торопитесь! Подобные объекты в ''золотом квадрате'' раскупаются в первые дни после выхода на рынок.

Продаем уже нежилое помещение по соседству с детским развивающим центром. Здание - бывшее общежитие. Также на 1 этаже магазин ПРОДУКТЫ с отдельным входом. Отличный спальный жилой район, в окружении многоэтажек, 2 детских садиков, новой спортивной площадки, недалеко от многолюдного перекрестка Пирогова/Индустриальная. Внутри уже есть выводы воды и канализации, возможна организация отдельного входа с улицы. Помещению требуется ремонт, возможен торг. Звоните - обсудим условия, вышлем доп фото.

Продаётся новое коммерческое помещение в Фрунзенском районе на первом этаже с отдельным входом! Предчистовая отделка. Подведены все коммуникации. Выведены мокрые точки под сантехнику. Выполнена разводка электрики, установлены розетки. Преимущества для покупателя: Полное сопровождение на всех этапах: бесплатный подбор коммерческих помещений, помощь в одобрении ипотеки, юридическая поддержка и профессиональные консультации Минимальная ставка по ипотеке Бесплатная консультация по ремонту и скидки от проверенных поставщиков Сделаем ремонт за 1 месяц — надёжные мастера и выгодные цены О локации: Первая линия - обеспечит постоянный поток людей Удобная планировка Развитая инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и парки Лучшая инвестиция для Вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Код пользователя: 150455 Номер в базе: 7833302

Продается торговое помещение НТО, общая площадь 20 кв.м. Отдельный вход, витринные окна, электричество, есть техусловия на воду, рольставни. Располагается на перекрестке ул. Гор Вал и Салтыкова - Щедрина, у д. 90 , перед густонаселенным жилым массивом. В 5 метрах от объекта находится парковка для автомобилей, хороший автомобильный трафик за счет близости к ул. Гор Вал. Подойдет под торговлю, пекарню, мастерскую, услуги. Такжевозможна аренда помещения! Рассматриваются все предложения. Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Важная информация! Подключена услуга Call tracking Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!

Номер:13254. Продаётся готовый арендный бизнес под автосервис, склад или производство! Адрес: г. Ярославль, ул. Связистов, 7(1 этаж, отдельное здание) Площадь: 103.3 м Особенности: Отдельное помещение состоящее из 5 гаражных боксов! Высота потолков 4 м 2 ворот Хороший электрический котел + тепловая пушка, электричество 220/380 Удобный подъезд и парковка Высокий траффик Идеально для: Автосервиса / Шиномонтажа Склада или логистического центра Небольшого производства Мастерской или бизнеса с оборудованием Почему это выгодно? Готовое помещение - минимум вложений! Отличная транспортная доступность Возможность быстрого старта бизнеса Не упустите отличный вариант для бизнеса! Просмотр в любое, удобное для Вас время, по предварительной записи. Любая помощь в оформлении документов, ипотеки. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 р. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Торговый центр ''Яркий'' класса B Площадь: 23 859 м2 Стоимость за 1 м2: 25 147,7 р. Стоимость площади: 599 999 928,7 р. Готовность: готово к въезду Этаж: 3 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 2,5 мВт Парковка: 450м/м, бесплатная открытая, На прилегающей территории Отдельный вход Характеристики здания Адрес: проспект Машиностроителей, 30/18, Ярославль, Ярославская область, городской округ Ярославль Класс: B Площадь здания: 23 859 м2 Полезная площадь: 23 859 м2 Этажность: 3 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 450м/м, Бесплатная открытая, На прилегающей территории Продаётся ТРЦ как готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет за минусом расходов без учёта индексации. ТРЦ ''Яркий'' самый крупный по площади, располагается в Заволжском районе Ярославля, который является самым экологически благополучным в городе. Территория ТРЦ находится на месте схождения нескольких крупных магистралей. Преимущества: доходность 13% годовых устойчивый бизнес, торговый центр функционирует и имеет постоянных арендаторов (ключевые арендаторы на фото) торговый центр имеет потенциал для увеличения выручки и привлечения новых арендаторов современные технологии, наличие лифтов и эскалаторов, а также современная система кондиционирования Площадь ЗУ: 20 000 кв.м. в собственности. Здание имеет 3 этажа. Выделенная мощность 2500 кВт. Отопление и водоснабжение центральное. Паркинг на 450 м/м.

Продается киоск на улице Калинина, д. 31 Площадь: 10 м²Назначение: Свободное Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для бизнеса — компактный и функциональный киоск, расположенный в оживленном районе города по адресу ул. Калинина, д. 31. Этот объект идеально подойдет для различных видов коммерческой деятельности: от розничной торговли до оказания услуг. Благодаря свободному назначению вы сможете реализовать любую бизнес-идею, будь то продуктовый магазин, кофейня, мастерская или даже мини-офис. Не упустите шанс стать владельцами своего бизнеса !!! Код пользователя: 167993 Номер в базе: 7339048

Продается успешный свадебный салон в самом сердце города! Салон действует уже 9 лет и имеет хорошую репутацию! Ваш шанс стать владельцем процветающего бизнеса в сфере свадебной моды! Предлагаемый салон расположен в одном из центральных районов города, что обеспечивает постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению и высокой проходимости. Преимущества покупки: - Выгодная локация: Салон находится в оживленном районе с большим количеством пешеходов и потенциальных клиентов. - Устойчивая клиентская база: Бизнес имеет хорошую репутацию и стабильную аудиторию постоянных покупателей. - Полностью оборудованное помещение: В салоне есть всё необходимое для комфортной работы — примерочные кабины, витрины, стеллажи и другое оборудование. - Ассортимент продукции: В наличии широкий выбор свадебных платьев, костюмов, аксессуаров и сопутствующих товаров от известных брендов. - Готовность к работе: Все юридические аспекты уже решены, бизнес готов к передаче новому владельцу без задержек. Этот бизнес идеально подойдет для тех, кто мечтает развивать собственное дело в индустрии красоты и моды. Свадебный салон — это не только возможность заработка, но и уникальная возможность приносить радость людям в один из самых важных дней их жизни! Не упустите шанс приобрести готовый к работе и прибыльный бизнес в центре города. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 175594 Номер в базе: 7335707

Продается торговое помещение на ул.Молодежной 9.Общая площадь 55 м2.,площадь земельного участка 4,81 сот.( с возможностью увеличения до 6,5 сот.) В данный момент помещение используется под продуктовый магазин.В здании заведен и подключен Газ ,центральное водоснабжение,электричество! Есть газовый котел,кондиционер,санузел.Торговое оборудование остается по желанию покупателя.Удобное расположение и отсутствие конкуренции большой плюс.Так же есть возможность перевести земельный участок под ИЖС и построить частный дом. Снос старого здание за счет продавца! В 300 м. Через березовую рощу река Которосль Код пользователя: 167187 Номер в базе: 7339000

Продается помещение свободного назначения — идеальное решение для бизнеса любого масштаба! Просторное и светлое пространство ждет вашего креативного подхода и воплощения идей. Удобная планировка позволяет легко адаптировать помещение под офис, магазин, мастерскую, склад или любое другое коммерческое использование. Расположение обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников благодаря развитой инфраструктуре района. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, функциональность и перспективы развития своего дела. Не упустите возможность приобрести универсальное помещение, которое станет надежным фундаментом для вашего успешного бизнеса! Код пользователя: 175594 Номер в базе: 7339573

Продается коммерческое помещение расположенное в жилом доме с собственной газовой крышной котельной. Помещение просторное, светлое, высота потолков 3 метра позволяет сделать любой ремонт и использовать помещение под любое назначение. Внутри чистовая отделка, отопление, свет, туалет, горячая и холодная вода. Несколько входов/выходов. Доступность 24/7. Помещение находится рядом с остановкой, проезжей частью, хорошая проходимость. Рядом есть различная инфраструктура. Рассмотрим разные варианты оплаты. Просмотр в любое время.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продается помещение с надежным федеральным арендатором ''К&Б'' . Общая площадь 121 кв.м, отдельный вход. Все коммуникации центральные. Хорошие местоположение: 50 метров до остановки общественного транспорта, рядом располагаются - супермаркет Пятерочка, школы, детские сады, Педколледж, парк ''Рабочий сад'', рынок и т.д. Окупаемость 10 лет. Звоните, все подробности по телефону. Арт. 99130530

Прoдаю нежилоe помeщeниe (цoкoльный этаж) в Завoлжскoм pайоне, в нoвoм 3 этажнoм кирпичнoм дoме. Oбщeй площадью 34.4 кв.м., высота потолка 3 м. Плитка для пола куплена. Преимущества: - Парковка у входа: свободные парковочные места обеспечат комфортное посещение вашего бизнеса. - Просторно: возможность адаптировать пространство под ваши нужды, создавая комфортную атмосферу для работы. - Состояние: предчистовая от застройщика, что дает вам возможность реализовать свои идеи и создать уникальный интерьер. - Расположение: В шаговой доступности от жилых кварталов, что обеспечит постоянный поток клиентов. Это помещение идеально подходит для офисов, салонов красоты, аптеки или других видов бизнеса. Код пользователя: 173375 Номер в базе: 7116273

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. МИНИ-ОТЕЛЬ в черте г. Ярославля в 10 минутах от центра! Отель состоит из: * бревенчатого дома 398 кв.м * 2-х бревенчатых бань на дровах по 50 кв.м. каждая * летнего кафе - 72 кв.м. Штат отеля полностью укомплектован, сотрудники готовы работать с новым собственником! Бани пользуются большой популярностью. При желании комплекс можно сдавать в аренду целиком. Есть постоянные клиенты! Документы готовы к сделке. Без обременений. С компанией ЭТАЖИ Вы получаете: - полное юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата! - Одобрение ипотеки по сниженной процентной ставке - работаем в режиме ''одного окна'' - он-лайн регистрация сделки не выходя из офиса - Примем в зачет Вашу недвижимость. Показ в любое удобное для Вас время! ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 111860 Номер в базе: 7142879

Продается коммерческое помещение в БЦ Бутусовский в самом центре Ярославля! Отличное место для вашего бизнеса — постоянный поток клиентов обеспечит успешную работу. Площадь 6.7 м² идеально подходит под салон красоты или парикмахерскую. Низкие коммунальные платежи и наличие арендатора делают это предложение особенно привлекательным для инвесторов. Не упустите шанс приобрести выгодный объект! Остались вопросы? Звоните прямо сейчас, и мы запишем вас на просмотр в удобное время! Ваш успех начинается здесь! Код пользователя: 77832 Номер в базе: 7138357

Свободного назначения в поселке им. Маяковского (Заволжский район) общей площадью 77 кв.м. Находится в 4-этажном многоквартирном доме, 4 подъезда. Поселок печально известен тем, что при достаточно большом количестве жителей имеет недостаточно развитую инфраструктуру. Арендатор на долгосрок без конкурентов В непосредственной близости строится огромный жилой комплекс Алые Паруса (несколько зданий, до 24 этажей). Число потенциальных клиентов резко вырастет в ближайшие два-три года. В помещении имеется интернет, кабельное телевидение, пультовая охрана с датчиками движения по периметру. Код пользователя: 105322 Номер в базе: 7132053

Продается большое одноуровневое коммерческое помещение в центре города со всеми коммуникациями под любой вид деятельности с отличной пешей и транспортной доступностью !!! Помещение площадью 91,6 кв очень удачной планировки , с возможностью реконструкции под свои требования . Высота потолков 2,8 м , возможность сделать несколько входов (сейчас один ). Есть санузел , душ . Эл мощность до 22кВт , есть возможность установки промышленной вытяжки . Отличный подъезд для разгрузки транспорту до 10 тонн. Густонаселенный центральный район , много высотных дорогих новостроек. Помещение на данный момент сдается в аренду стабильному арендатору. Полное юридическое сопровождение сделки , гарантия юридической чистоты , помощь в одобрении ипотеки , принимаем жилье в зачет ! Код пользователя: 110335 Номер в базе: 7106019

СРОЧНО ПРОДАЕМ!!! Помещение свободного назначения, Кладовка 5,6 кв.м, отдельный вход в новом доме, третий этаж. Дом новый, территория большая, парковка удобная. Есть пандус, лифт. Помещение в собственности с полным пакетом документов. Продаем в связи с переездом за ненадобностью. Если Вы устали хранить вещи дома, Вам негде разместить зимнюю или летнюю резину, велосипеды и другие НУЖНЫЕ, но габаритные вещи, звоните! Мы с радостью покажем Вам как можно сделать Вашу жизнь комфортнее! Код пользователя: 47966 Номер в базе: 7101885

Продается Помещение ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ S=524,6 кв.м. на 1 этаже в густонаселенном районе на ул.Лебедева,д 3 рядом с престижным коттеджным поселком Лебедева-Лайф (более 1500 коттеджей) на 1 линии. С хорошим АРЕНДАТОРОМ МАГАЗИН ЦЕНОРЕЗ -продуктовый (долгосрочный контракт до 2029г).Окупаемость 9 лет.Коммунальные платежи оплачивает магазин. Площадь магазина ценорез 524,6 кв.м. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. - В помещении выполнен новый капитальный ремонт (сантехника, крыша, фасад здания, плитка, потолок армстронг, светильники). Высота потолков 3,5 метра. - Парковка перед зданием на 20 автомобилей - Соседи : линейный участок 5 по Заволжскому район, пункт выдачи заказов ''Вайлдбериз''.магазин КРАСНОЕ и БЕЛОЕ, ОЗОН, Яндекс маркет, МИР СНАБЖЕНИЯ, развивающий центр - Отдельный вход, охрана, интернет - Доступ 24/7 - Отдельный санузел - отопление теплый пол -городские централизованные коммуникации (установлен новый счетчик на тепловой узел). -год постройки 2021. Остались вопросы -обращайтесь. Документы готовы-быстрый выход на сделку! Компания Этажи полностью освободит ВАС от документальной рутины, полное юридическое сопровождение. Мы гарантируем абсолютную безопасность и производим безопасные расчеты. Код пользователя: 101533 Номер в базе: 7126210

Прoдаю нежилоe помeщeниe (цoкoльный этаж) в Завoлжскoм pайоне, в нoвoм 3 этажнoм кирпичнoм дoме. Oбщeй площадью 34.4 кв.м., высота потолка 3 м. Плитка для пола куплена. Преимущества: - Парковка у входа: свободные парковочные места обеспечат комфортное посещение вашего бизнеса. - Просторно: возможность адаптировать пространство под ваши нужды, создавая комфортную атмосферу для работы. - Состояние: предчистовая от застройщика, что дает вам возможность реализовать свои идеи и создать уникальный интерьер. - Расположение: В шаговой доступности от жилых кварталов, что обеспечит постоянный поток клиентов. Это помещение идеально подходит для офисов, салонов красоты, аптеки или других видов бизнеса. Код пользователя: 173375 Номер в базе: 7116272

Предлагается к продаже просторное нежилое помещение 166,3 кв.м. от собственника в Дзержинском районе! О доме: Помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома 2014 года постройки. Имеет отдельный вход со стороны дворовой территории. Территория дома закрытая - огорожена по периметру металлическим забором, для удобства посетителей с помещения выведен отдельный домофон на калитку. Вывеска размещена на фасаде дома. Преимущество в расположении дома, так как новый микрорайон активной жилой многоэтажной застройки (в пешеходной доступности строятся четыре новых ЖК). Описание помещения: Просторное и светлое помещение кабинетного типа. Выполнен качественный ремонт всей площади: на полу плитка и ламинат, стены оштукатурены и окрашены, потолок навесной со светильниками, проведена замена электропроводки с установкой электросчетчика, сантехники с установкой счетчиков на воду и тепло, санузел в плитке, окна ПВХ, балкон застеклен. Помещение разделено на следующие зоны: входная группа, ресепшн, гардероб-раздевалка, кабинеты, санузел, техническое помещение. Также установлена система вентиляции и охранно-пожарная сигнализация. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. В настоящее время в помещении ведёт деятельность Центр раннего развития детей Волшебный город. Получено санитарно-эпидемиологическое заключение на помещение. Есть возможность приобрести готовый бизнес. 1 взрослый собственник. БЕЗ обременений. Документы готовы к сделке. Агентство недвижимости Этажи номер один по версии Сбербанка и ВТБ по количеству проведенных сделок. Быстро и выгодно продадим вашу недвижимость, подберём встречное жилье, решим самые сложные вопросы. Одобрим ипотеку по выгодной ставке от 10,5%, сэкономим на страховке до 50%. Выкупаем квартиры. Проводим межрегиональные сделки. Остались вопросы, звоните! Код пользователя: 118311 Номер в базе: 7228840