Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Продаётся готовый бизнес торговое помещение в СНТ Мичуринец-2! Преимущества локации:- Высокий трафик благодаря удачному расположению.- Участок 5,6 соток предоставляет дополнительное пространство для развития бизнеса. Особенности помещения:- Общая площадь 48 кв.м., что позволяет комфортно разместить товары и создать удобное пространство для покупателей.- Качественный ремонт создаст приятное впечатление у клиентов.- Наличие торгового зала для демонстрации товаров.- Обеспечена безопасность благодаря установленной пожарной сигнализации и видеонаблюдению по периметру.- Удобства включают в себя подсобное помещение и санузел.- Два кондиционера обеспечат комфорт в любое время года. Дополнительные бонусы:- Холодильники и полки остаются в вашем распоряжении, что позволит сэкономить на начальном этапе ведения бизнеса.Этот объект станет отличным стартом для тех, кто хочет начать своё дело в перспективном районе с высоким потенциалом роста. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с минимальными вложениями и быстрой окупаемостью!Быстрый выход на сделку. Просмотр в любое удобное время. Без обременений. Подготовка всех документов по сделке и сопровождение. Консультации и выкуп вашей недвижимости. С нами безопасно! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!! Код пользователя: 178725Номер в базе: 7281491

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам ГАБ - часть нового торгового центра, которую занимает якорный арендатор - Магнит.Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).Назначение: торговый центр, ГАБ. Характеристики помещения:Общая площадь здания: 670 кв. м (один этаж). Год постройки - 2025. Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566.Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм, cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм), кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории.Высота потолков 3,3-3,7 м.Отопление - автономное, газ, водоснабжение - скважина, канализация - септик. Все помещения оборудованы своими санузлами.Электричество 85 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно).Вентиляция в помещении Магнита, подготовка для установки кондиционеров в остальных помещениях.Арендаторы: Магнит (договор на 10 лет, арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц, ежегодная индексация на 4%). На три помещения (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков.Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.Цена продажи: 100 млн рублей.Преимущества:готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит,здание находится на первой линии,в строительстве использованы дорогие качественные материалы,высокий автомобильный трафик,около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле,два км до трассы Ярославль-Иваново,автобусная остановка в 150 м от ТЦ,вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТрядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе.ЗВОНИТЕ!Арт. 110874630

Арт. 75973084 Магазин продаётся по причине приобретения другой коммерческой недвижимости в Переславском районе с большей площадью!!!Предлагаем купить:Готовый бизнес со своей продукцией и со всеми удобствами в Переславском районе, с. Ям, ул. Центральная.Характеристики:Магазин по продаже сельскохозяйственных кормов, комбикормов и кормовых добавок, вся продукция при продаже магазина обговаривается индивидуально, в стоимость продажной цены продукция не входит. Магазин можно использовать под свои бизнес-идеи, вся площадка перед помещением благоустроена, имеются два заезда к зданию, парковка для грузовых и легковых автомобилей, так же есть два гаража для хранения различных вещей, автомобилей, продукции и различного материала. Помощь и советы при продаже магазина с данной продукцией и дальнейшего его продвижения, рекомендации для успешной работы в данной сфере, вся информация для нового владельца по закупке товара, доставки и прочих важных нюансов. Данный бизнес полностью раскручен, при продаже останутся контакты всех поставщиков со своими скидками, наработанными клиентами, что облегчит коммерческую деятельность, реклама более 2 лет была на всех площадках, о данном месте знают все потенциальные покупатели, так же актуальна реклама в интернете о данном магазине со своей продукцией. Все документы на руках и готовы для выхода на сделку.Наименование торгового помещения - магазин, назначение нежилое, общая площадь 65 кв.м. по документам, по факту 200 кв.м. Здание полностью из газосиликатного блока, фундамент - ленточный, снаружи магазин обшит сайдингом, крыша - металлочерепица, металлическая входная дверь, окна все ПВХ, во дворе уличное освещение. Магазин оборудован сигнализацией, пожарной безопасностью, имеется запасной выход. Участок 4 сотки, с возможностью приобретения дополнительной площади, проведено межевание.Коммуникации:Электричество - 15кВт, холодная вода - центральная , канализация - септик (3 кольца), отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла. Вся проводка в магазине и сантехника заменена. Все коммуникации функционируют стабильно в любое время года.Способ оплаты:Вы можете подать на ипотеку в нашем офисе. Работаем с 10 банками!Работаем со всеми сертификатами: семейными, северными, военными, материнским капиталом!Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам ГАБ - часть нового торгового центра, которую занимает якорный арендатор - Магнит.Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).Назначение: торговый центр, ГАБ. Характеристики помещения:Площадь помещения: 529 кв. м (первый этаж, часть торгового центра). Год постройки - 2025. Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566.Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм, cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм), кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории.Высота потолков 3,7 м.Отопление - автономное, газ, водоснабжение - скважина, канализация - септик. Два санузла.Электричество 50 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно).Вентиляция.Арендатор: Магнит (договор на 10 лет, арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц, ежегодная индексация на 4%). Открытие Магнита планируется в середине августа.Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.Цена продажи: 75 млн рублей.Преимущества:готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит,здание находится на первой линии,в строительстве использованы дорогие качественные материалы,высокий автомобильный трафик,около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле,два км до трассы Ярославль-Иваново,автобусная остановка в 150 м от ТЦ,вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТ,рядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе,на три других помещения в торговом центре (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков.ЗВОНИТЕ!Арт. 110874240