ТРЦ ''Яркий'' окупаемость 6.5 Лет. г Ярославль. Три этажа. Первая линия пересечения проспекта Машиностроителей и улицы Папанина. ГАБ полностью заполненный арендаторами. Месячный арендный поток 14 315 000 рублей. Якорные арендаторы: продовольственный супермаркет ''Пятерочка'', супермаркет бытовой техники и электроники ''М.Видео'', супермаркет товаров для детей ''Детский Мир'', кинотеатр ''Киноформат'' (5 залов), детский развлекательный центр ''Тайны Мира'', торговая галерея, ресторан, кафе, фуд-корт, Арендопригодная площадь 17 010 кв.м. Год постройки 2014, центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 2,5 Мвт. Собственная парковка на 450 автомобилей. Земельный участок площадью 20057 кв.м. на котором расположен ТРЦ в собственности. ВРИ - для эксплуатации здания культурно-развлекательного и торгового центра. Продажа по Дкп , цеа вкл НДС. Объект 3504-7973.
Гостиница ''Ярославль''Продается гостиница международного класса в двух километрах от исторического центра города!Гостиница рассчитана на 179 номеров, в ней имеются: конференц-залы, рестораны, лобби-бар и фитнес-центр.Она расположена на пересечении 3 основных магистралей города: Московского проспекта, проспекта Фрунзе и Суздальского шоссе. Основные показатели проекта:Площадь земельного участка - 3 918 м2Площадь застройки - 1 690 м2Общая площадь комплекса, в т.ч.: - 13 364,17 м2Площадь надземной части - 11 702,79 м2Площадь подземной части - 1 661,38 м2Строительный объем - 48 860,04 м3Общее кол-во гостиничных номеров - 179 номеровПлощадь конференц-залов - 98,08 м2Площадь ресторанов и лобби-бара - 1 077,94 м2Этажность - 11 этажей (в т.ч.цокольный)Подземная автостоянка - 15 м/местНадземная автостоянка - 63 м/местОбщее количество мест на автостоянках - 78 м/местМаксимальная высота здания - 31,7 мВнимание! Гостиница является объектом незавершённого строительства, уровень готовности 83%РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА ГОТОВУЮ ГОСТИНИЦУ МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ ИЛИ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ.
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ярославская обл., Ярославль, пр-кт Московский, д. 13/11) Общая площадь: 0.05 га / 481.8 м² Начальная цена: 11 342 500,00? Дата окончания приема заявок: 17.03.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 21.03.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 76:23:061201:8, 76:23:010101:11813 Имущественный комплекс под коммерческое использование располагается в центральной части Ярославля, недалеко от набережной Волги. Менее чем в 100 метрах с обеих сторон остановки общественного транспорта. Объект расположен в выгодной локации, располагающей к высокой проходимости, рядом: парк, отель, рестораны и кафе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/530365/
Продается отапливаемое производственное здание площадью 4691,1 м2действующее в настоящее время.С высотой потолков 10 м.Расположенное на земельном участке 1,5 Га.Все в собственности.Встроенная газовая котельная-2 газовых котла мощностью по 500 кВт.Здание Кад. 76:23:010101:15063 оборудовано всеми необходимымикоммуникациями в т.ч.:- электроснабжение 290 кВт,- холодная и горячая вода,- хозяйственно-фекальная канализация,- ливневая канализация,Земельный участок Кад. 76:23:011001:5416 площадью 9175 м2.Земельный участок Кад. 76:23:011001:4776 площадью 5783 м2.В здании встроенное двухэтажное бытовое помещение для офиса и сотрудников.Возможность использования объекта под производственные цели,складское помещение.
Смотрите фото! Вашему вниманию, представлен: отдельно стоящие здание. Назначение: Магазин. 1 взрослы собственник , более 5 лет, полная стоимость . Землю под зданием можно выкупить в собственность за минимальные деньги. Оперативны показ и выход на сделку. Более подробно по телефону. Торг.
Пpoдаeтся oтдeльно стоящее Tоpговoе здaние с дeйствующим Аpeндaтopом с догoвоpoм дoлгоcpочной арeнды, pаcпoложенo на oснoвнoй тpаcсе ведущeй к ЦЛС ''Дeмино'', напротив Судостpoительного предприятия '' Верфь бpатьeв Нoбель'' и ''Cевeрмaш'' в Зaволжском микрорайоне. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, административные здания, школа, крупная жилая застройка. На соседнем участке рядом с торговым центром в 2024 году начнется строительство двух жилых многоквартирных дома.Здание 740 кв.м. введено в эксплуатацию в 2018 г., имеет собственный современный теплоузел, Эл-во 100 кВт , земельный участок 2640 кв. м.( 76:20:040511:678 )
Продажа отдельностоящего коммерческого здания в самом центре Ярославля.ул. Большая Октябрьская, д. 43 - полностью нежилое здание, 418,3 кв.м. - земельный участок в собственности - самый центр города - первая линия - коммуникации - много окон, несколько входных групп - несколько заездов, парковка. Полностью заполнено арендаторами. Документы готовы к сделке.
Арт. 72301378. Пpедлагаем зeмельный учaсток с поcтрoйками.Хapактeриcтики учacткa:- Плoщaдь: 17217 м²- Pасположение: Яpослaвская oблaсть, Гавpилов-Ямcкий p-н, с. Вeликоe, ул. Кpасная 1-я, д. 37- Пoдъезд: Удoбный доcтуп с acфaльтиpовaнной доpoги Ярослaвль-Гaврилoв-ЯмНa тeppитopии раcположенo 5 зданий:- Площадь зданий: 223.5 м², 501,4 м², 198,1 м², 42,9 м², 14,6 м²- Одно из зданий полностью отремонтировано и ранее использовалось под пекарню. В нём сделано:- Электрическое отопление+печное- Электрическая мощность 150 кВт- Пластиковые окна и входная дверь- Санузел и душевая кабинаДополнительные постройки нуждаются в ремонте, что дает возможность реализовать ваши идеи.Парковая зона с липами на территории создаст атмосферу уюта и спокойствия.Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Продается городской особняк XIX века Дом купцов Бычковых (объект культурного наследия) с земельным участком 9,81 сотки по адресу ул. Совхозная д. 5 для коммерческого использования.Дом представляет из себя 2-х этажное здание с мезонином, построенное в середине XIX века как жилое, в процессе эксплуатации неоднократно реконструировалось. В плане прямоугольное - 15x13,4 м. Высота до конька - 11,45 м. С севера примыкает 2-х этажная пристройка (2015 года постройки), сложенная из газосиликатных блоков, размер пристройки - 3,6x10 м, в которой предполагается разместить газовую котельную.Общая площадь дома 328,6 м²(данные из выписки ЕГРН).Фундамент основного строения - ленточный бутовый из валунов размером 0,2-0,5 м, бутовая кладка несвязанная, выполнена насухо, межвалунное пространство заполнено мелким камнем, кирпичным щебнем и грунтом. Глубина заложения подошвы фундаментов 1,07-1,35 м. Высота бутовой части 800-950 мм, выше кирпичная кладка.Фундамент пристройки выполнен из монолитного железобетона, глубина заложения - 1,7 м, ширина фундамента 0,5 м.По периметру здания в 2016 году выполнена бетонная отмостка шириной 800-850мм.Первый этаж основного здания каменный, сложен из керамического полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе. Толщина наружных стен - 760 мм, внутренних - 250-580 мм.Второй этаж и мезонин из деревянных строганных бревен (лафет) с внутренней стороны. Снаружи стены обшиты тесом. Толщина сруба наружных стен 2-го этажа -200-220 мм.Перекрытия 1-го и 2-го этажа - деревянные. Крыша вальмовая, покрыта кровельным железом в 2016 году, водоотвод организован, стропила деревянные.Перекрытие подполья - монолитное железобетонное толщиной 120 мм, по металлическим балкам из двутавра 12, балки опираются на капитальные стены и кирпичные столбики. Полы отсутствуют. Подполье под плитой вентилируемое, высота -290 мм.Участок под домом имеет форму прямоугольника площадью 9,81 сотки (разрешенное использование: для обслуживания нежилого здания).Кадастровый номер участка 76:22:010301:81. Его также можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра.Дом подключен к 3-х фазному электричеству 15 кВт. Газ подведен по участку к входу пристройки и заглушен. Вода и канализация также на участке.Дом находится в тихом зеленом месте, огражденный пятиэтажными домами от оживленных Ярославского и Рыбинского шоссе. Напротив дома - детская площадка с большим количеством деревьев. Очень тихо, хотя абсолютно вся инфраструктура находится буквально в сотнях метров с хорошим трафиком населения.Продажа от собственника, есть разрешение на реконструкцию и проект для восстановления.
Торговый центр ''Яркий'' класса BПлощадь: 23 859 м2Стоимость за 1 м2: 25 147,7 р.Стоимость площади: 599 999 928,7 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 2,5 мВтПарковка: 450м/м, бесплатная открытая, На прилегающей территорииОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: проспект Машиностроителей, 30/18, Ярославль, Ярославская область, городской округ ЯрославльКласс: BПлощадь здания: 23 859 м2Полезная площадь: 23 859 м2Этажность: 3Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 450м/м, Бесплатная открытая, На прилегающей территорииПродаётся ТРЦ как готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет за минусом расходов без учёта индексации.ТРЦ ''Яркий'' самый крупный по площади, располагается в Заволжском районе Ярославля, который является самым экологически благополучным в городе. Территория ТРЦ находится на месте схождения нескольких крупных магистралей. Преимущества: доходность 13% годовыхустойчивый бизнес, торговый центр функционирует и имеет постоянных арендаторов (ключевые арендаторы на фото)торговый центр имеет потенциал для увеличения выручки и привлечения новых арендаторовсовременные технологии, наличие лифтов и эскалаторов, а также современная система кондиционированияПлощадь ЗУ: 20 000 кв.м. в собственности. Здание имеет 3 этажа. Выделенная мощность 2500 кВт. Отопление и водоснабжение центральное. Паркинг на 450 м/м.
Эксклюзив! Продажа коммерческой площади под размещение встроенного детского дошкольного учреждения площадью 1644 кв. м. Площадь расположена на 1 этаже жилого дома в ЖК комфорт класса на набережной в центре Ярославля. Огороженная закрытая клубная территория. Детский сад из 6 групп, на 120 детей возрастом от 3-х лет. В проекте предусмотрены групповые ячейки, физкультурный зал, музыкальный зал, административные и бытовые помещения, пищеблок, кладовая чистого белья, медицинские помещения, технические и подсобные помещения. Каждая возрастная группа детей размещается в изолированном помещении групповой ячейки, состоящей из раздевальной, групповой (для организации сна), туалетной и буфетной комнат. Место для размещения Детского дошкольного учреждения находится внутри современного ЖК. Рядом река и набережная. Передовые системы безопасности, видеонаблюдения,закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск. ЖК бизнес-класса и рядом расположенная недвижимость делают проект экономически привлекательным. Данное предложение включает: полезная площадь 1644 кв. м., косметический ремонт, оборудование и мебель. Объект готовый под ключ! Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована.
Арт. 78343336. Производственно-складской комплексПредлагаем рассмотреть в покупку производственно-складской комплекс площадью 2 872 м², расположенный на земельном участке в 4 692 м², который находится в собственности.Здание имеет потолки высотой 6,5 и 8,5 метров, а его крыша выполнена из бетонных перекрытий. Стены из кирпича. В цехе установлено два крана-балки грузоподъемностью 2 тонны.В комплексе имеются четыре аэродинамические сушильные камеры объемом 20 м каждая, а также два твердотопливных котла для обеспечения их работы.Электроэнергия обеспечивается двумя трансформаторами по 250 кВт каждый, что в сумме составляет 500 кВт. Трансформаторы и земля под ними находятся в собственности.Система отопления включает газовый котел мощностью около 120 кВт и возможность использования твердотопливных котлов.В комплекс также входит административно-бытовой корпус (АБК), который представляет собой трехэтажное здание, предназначенное для проживания сотрудников. В нем имеются 5 санузлов, душевые и 5 кухонь. Перед цехом расположена переодевальная комната для рабочих на первом этаже, где есть шкафчики, душевая, туалет и кухня.Газораспределительный пункт (ГРП) также находится в собственности, включая земельный участок.Первая линия, хорошие подъездные пути, асфальтированный подъезд, удобное логистическое расположение. Возможность использования здания под любые сферы и назначения.Рассмотри индивидуальные условия расчетов, с конкретным покупателем.Стоимость включает НДС.
id:945. УНИКAЛЬHОE ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНTPАЛЬНОМ РАЙOHЕ!Адрес: Поселковая 4Цена 38 000 000Продаётся комплекс зданий. Отдельно стоящее коммерческое помещение Административное здание может быть использовано как хостел или гостиница. В 3х км от старого центра.Общей площадь 1148 м2. На участке 14412 м2 Представляет собой, отдельно стоящее, трёх этажное кирпичное здание. Здание находится на первой линии Волги. С возможностью организации индивидуального спуска к береговой линии.Планировка в здании кабинетная, общее количество помещений 39, на каждом этаже имеется мокрая зона. Качественная отделка лестничных маршей и коридоров, кабинеты имеют отделку в офисном стиле в нейтральных тонах. Проводка менялась, окна пластиковые, двери в кабинетах качественные . Имеется серверная с разведенными по всему зданию проводами. Имеется оборудованная проходная (ресепшен) Здание имеет 2 основные входные группы, с улицы поселковая и со стороны Волги. В здание есть 2 дополнительных входа. На первом этаже имеется конференц зал 145 м2 с высотой потолка 4 метра. В здании имеются 4 мокрых точки. К зданию прилегает 2 гаражных помещения площадью по 60 м2, с отдельным входом и мокрыми зонами, ворота подъёмные автоматические. Отопление осуществляется газовой индивидуальной котельной 2 котла , работают в каскаде и водоснабжение централизованное, канализация центральная. Установлены пожарная и охранная сигнализации.И отдельно стоящий теплый модуль площадью 900 м2, состоящий из единого помещения. Материал здания металлоконструкция, обшита сэндвич панелями. Используется как торгово-складское помещение, возможное использование под производство. Отопление и водоснабжение от котельной административного здания.Так же имеются парковочные места для вас и ваших клиентовПродажа от Юр лица, без обременений, быстрый выход на сделку.Просмотр в удобное для вас время, возможен онлайн просмотр.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание действующей гостиницы в Заволжском районе. Адрес: ул. 3-я Яковлевская, 23 (два этажа + цокольный этаж + мансарда, основной вход, отдельные входы на цокольный этаж, пожарные выходы).Назначение: гостиница или любое другое направление в сфере услуг, торговли, офис, жилое. Характеристики помещений:Площадь здания: 1950 кв. м.Площадь земельного участка: 15 соток (в собственности).Высота потолков: цокольный этаж - 4,02 м, остальные этажи - 3,05-3,07 м.Водоснабжение - скважина (есть документы с заключением от СЭС), канализация - центральная, отопление - собственные газовые котлы. Бойлеры. Санузлы в каждом номере.Электричество 100 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение снаружи и внутри.Возможность установки вывески.В договоре продавцы - физлица, 2 собственника.Год постройки: 2012. Назначение здания: жилое.В настоящий момент в здании располагается гостиница на 51 номер + 8 служебных помещений. Корпоративные договоры, хорошая загруженность круглый год, без привязки к туристическому сезону. Финансовые показатели предоставляются по запросу.Цена продажи: 140 млн рублей.Преимущества:здание находится в зоне активной жилой застройки в Заволжском районе,рядом бор, хорошая экология,теплый и сухой цокольный этаж с окнами, высокими потолками (4 м) и отдельными входами,200 м до Северо-восточной окружной дороги и пр-та Авиаторов,удобный подъезд, своя благоустроенная территория вокруг здания, парковка,огромный автомобильный трафик,небольшие коммунальные платежи и налоги,выполнено благоустройство территории,удобный подъезд к зданию с пр-та Авиаторов, СВОД, перед зданием начинаются трассы на Любим и Красный Профинтерн,ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от здания, 13 маршрутов.Арт. 54342372
Продается в Переславском р-он, с/о Троицкий в д. Красная, ул. Советская дом 32 здание (бывший детский садик) под бизнес, 521 кв.м. на земельном участке 46,7 с. - Удачно расположенный основной вход на перекрестке двух улиц.- Есть 3-й вход со двора.- Большой зал правильной формы.- Высокие потолки более 3м.- Кабинетная планировка- на первом этаже окна пластиковые по фасаду здания.- Подойдёт под любой вид деятельности.Помещение подойдёт под арендный бизнес, под гостиничный, под магазин, под производство, склад, офис.В нашем офисе Вы можете подать на ипотеку! г. Переславль-Залесский пер. Кривоколенный д.3, 2 этаж, офис 1. Мы являемся официальными партнерами ПАО Сбербанка и др. банков России.Работаем со всеми сертификатами: семейными, северными, военными, материнским капиталом! Предлагаем бесплатную юридическую помощь в подборе жилья, коммерческой недвижимости и оформлении документов.
Продается кирпичное здание 750 кв.м на участке 10 соток 120 км от МКАД по Ярославскому шоссе г.Переславль- Залесский. Здание в данный момент оборудован по автосервис. Имеется 6 подъёмников, компрессор, мойка, камера для покраски автомобилей.Проведено электричество 380в 30 кВт. Можно оборудовать под любой бизнес. Звонить и смотреть в любое время. Торг при осмотре.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам помещение в центре города на ул. Терешковой, 13/5, в 300 м от Красной площади.3-этажное здание с функциональным цокольным этажом и чердаком.Назначение: сфера услуг, офисы, жилое.Общая площадь здания: 1550 кв. м (функциональная площадь порядка 1200 кв. м, чердак в настоящее время не используется).Площадь земельного участка: 582 кв. м (в собственности).Высота потолков 3 м.Перекрытия деревянные - бревна 70 см.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные, санузлы на всех этажах, кроме мансарды.Интернет, домофон.Доступ 24/7.Ранее на цокольном этаже долгое время располагалось кафе.Три этажа (в общей сложности примерно 900 кв. м) поделены на офисы, полностью заняты арендаторамиГод постройки: 1914.Два собственника.Преимущества:здание находится на перекрестке ул. Терешковой и ул. Флотской,300 м до Красной пл., 500 м до Октябрьской пл., 200 м до Волжской набережной,удобный подъезд,до ближайших остановок около 500 м, 34 маршрута общественного транспорта на одной остановке и 35 на другой во все районы города,рядом расположены Ярославский областной суд, Центральная городская больница, управление СЖД, офис СОГАЗ, УФНС по ЯО, МОУ СОШ 70,несколько кафе в непосредственной близости,хорошее состояние крыши, коммуникаций, общих помещений и кабинетов,зимой тепло, летом прохладно,все офисные помещения заняты арендаторами,здание можно перевести в жилой фонд.Арт. 48316042
Продается отдельно стоящее здание в центре города Переславль-Залесский!Новый хозяин получит прибыльную торговую точку, г.Переславль-Залесский является ''жемчужиной Золотого кольца России'' - большой поток туристов и местных жителей!Здание:1 этаж - 250 кв.м.2 этаж - 250 кв.м.Мансардный этаж - 241кв.м.Цокольный этаж - 211кв.м.Общая площадь здания: 952.70 кв.м.Площадь земельного участка: 536 кв.м.- есть возможность выкупить / расширить в собственность.Коммуникации:Газоснабжение, центральная канализация, холодная и горячая вода также находятся на территории.Месторасположение:В непосредственной близости административные здания, через дорогу массив жилой застройки, включающий многоквартирные жилые дома, предприятия торговли (магазины/рынок), банки, парк и иная сопутствующая инфраструктура центра города!Большой проходимый трафик!Для большей информации - звоните!Номер объекта: #1/542633/8072
Торгово-офисный комплекс в центре г. Переславль-Залесский. Уникальное местоположение (исторический центр на пути огромного туристического маршрута) -Здание (отдельно стоящее, 2-х этажное, капитальное) пер. Кривоколенный, д.4. Площадь: 932м2 Назначение: торговый центр. 1 этаж- кафе, магазины, офисы. 2 этаж- магазин. Участок: 1814м2, земли населенных пунктов, для общественно-деловых целей. На участке расположен мини рынок.-Здание (отдельно стоящее, 3-х этажное, капитальное) пер. Кривоколенный, д.4 стр.2 Площадь: 652м2 Назначение: торговый центр. 1 этаж- магазин. 2 этаж- торговые модули. 3 этаж- офисы. Участок: 1757м2, земли населенных пунктов, для общественно-деловых целей. На участке расположены торговые ряды. Все коммуникации центральные (электричество, вода, отопление). Действующий бизнес: инвестиции или для собственных нужд.Собственность. Документы готовы. Дополнительная информация, фото и документы по запросу.
На прямую от собственника, продам отдельно - стоящее здание 70,6 кв. м. на земельном участке 123 кв.м. Земельный участок в собственности, в Заволжском районе.Одноэтажное здание, свободная планировка, 2 входа, (наличие действующего Арендатора: федеральные сети ''аптека ''Апрель'' и ''Озон'' долгосрочный договор). Отличная инвестиция в пассивный доход, с хорошей окупаемостью. Если у Вас остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!! На переписку не отвечаем, мы отвечаем за безопасность сделки! Вся информация по телефону или личной встрече!!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании НИКАС застрахована. Важная информация! Подключена услуга Call tracking Звонки могут не проходить с первого раза. Просьба дозваниваться, агенты на связи!
id:13. Продается нежилое помещение в с. Брейтово.Адрес: ул. Звездная д. 2БСтоимость: 6 000 000 ?Продаётся коммерческое помещение : общей площадь 812,5 кв.м. Расположен на 10 сотках земли.Здание расположено напротив школы, рядом с остановкой общественного транспорта. Помещение имеет 2 отдельных входа и служебный вход для разгрузки товара. Имеется подвальное помещение оборудованное для хранения, высотой выше человеческого роста, с заведенным электрическим кабелем мощностью до 380 Вт. Объект подойдет как под магазин, так и под складские помещения, кафе. Различные варианты использования. Здание находится на центральной улице. Отличные подъездные пути.Возможен торг.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание на первой линии Московского пр-та в 1,5 км от центра города.Адрес: Московский пр-т, 20 (подвал + два этажа + мансарда).Назначение: административное, сфера услуг, офис, гостиница. Характеристики помещения:Общая площадь здания: 862,5 кв. м (подвал + два этажа). Здание является объектом культурного наследия местного (муниципального) знaчения.Площадь земельного участка: 25,25 соток. Земля не является пaмятником apxитeктуры.Дoкументы нa TУ и подключение (элeктричество, газ, вoдоснабжение и водоотведение) получены и aктуальны.Узаконен отдельный проезд с ул. Большая Федоровская (на фото). В настоящий момент ведется расчистка территории, спил старых деревьев.На текущий момент проводится экспертиза по части охранных обязательств с целью дальнейшей реконструкции здания, а также для возможности сделать мансарду эксплуатируемой (это добавит порядка 300 кв. м к общей площади здания).В договоре продавец - физлицо. Один собственник, без каких-либо обременений. По запросу вышлем все необходимые документы.Преимущества:помещение находится в центральной части города, 1,5 км от площади Богоявления,первая линия Московского пр-та,огромный автомобильный трафик,целевое назначение: административное или офисное здание, гостиница (есть первичный проект реконструкции),удобный подъезд с Московского пр-та через ул. Большая Федоровская,до ближайших остановок общественного транспорта порядка 80-280 м, более 30 маршрутов во все районы города,в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, отель, а также жилые дома,в наличии все разрешения и договоры для подключения газа, воды, канализации, электричества,без обременений.ЗВОНИТЕ!Арт. 73825143
Отдельно стоящее здание в Дзержинском районе на границе Павловского парка.Общая площадь: 611.3м2, 3-и этажа, 2013 года постройки. Металллокаркас, стены-кирпич, утепление, вентилируемый фасад.Отдельный вход на 1-й этаж, отдельный вход на 2-й этаж, вход на 3-й этаж через 2-й.Вода, канализация - центральные, отопление (ИГО) - 2-а газовых котла. Водонагреватель. Электричество до 30 кВт.Возможно использование как ГАБ или для собственных нужд.Земельный участок: 450 кв. м. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов), назначение: для строительства культурно-развлекательного комплекса (бар, фотоуслуги, детское кафе)Индивидуальный подход. Переговоры по условиям возможны.
