Продажа земельных участков в Марково

Земельный участок ИЖС в с.Марково, у воды, на берегу реки Устье в новом районе (2-я линия от реки) площадь 13,31 сотки. Назначение для строительства жилых домов. Земли поселений. Оплачено Тех. Присоединение 15кВт. 380В.(Электричество, 85т.р. (да за 550р. больше не подключают)), Срок подключения участка к электросетям Май 2024г. Участок ровный , высокий, чистый, больших деревьев и кустов на участке нет, грунт песчаный, хороший подъезд (круглый год). Село газифицировано (рядом новая ГРП). Соседи уже начали строиться, участок 2-я линия от реки, не входит в прибрежную защитную полосу, ограничений по строительству нет, рядом с участком выход к воде. длинна по фасаду 50м. В поселке нет сборов за охрану и прочих поборов т.е. из расходов на содержание только налоги. Рядом лес. Дорога Ростов Марково реконструирована, очень хороший асфальт до посёлка. В селе развита инфраструктура, есть магазины и общественный транспорт. идеальное место как для дачи так и для круглогодичного проживания, соседи живут круглый год. Я собственник, ограничений нет, всё готово к продаже. Если участок не продастся до Марта 24г. то сниму с продажи и начну строительство. (без торга т.к. и так фактическая цена участка получается 215 т.р.)