продам универсальное помещение, Наумова, 6113 680 000 ₽

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение на первом этаже с отдельным входом на первой линии ул. Наумова.

Адрес: ул. Наумова, 61 (первый этаж, два входа: основной + отдельный вход в помещение котельной).
Назначение: магазин, сфера услуг, офис.

Характеристики помещения:
Общая площадь 76 кв. м.
Высота потолков 2,6 м.
Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и канализация - центральные, санузел + мокрые точки (кухня, подсобное помещение, кабинеты). Горячая вода круглый год.
Электричество до 15-17 кВт (установлен автомат на 32 А). В документах указано 1 кВт.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение на первом этаже с отдельным входом на первой линии ул. Наумова.

Адрес: ул. Наумова, 61 (первый этаж, два входа: основной + отдельный вход в помещение котельной).
Назначение: магазин, сфера услуг, офис.

Характеристики помещения:
Общая площадь 76 кв. м.
Высота потолков 2,6 м.
Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и канализация - центральные, санузел + мокрые точки (кухня, подсобное помещение, кабинеты). Горячая вода круглый год.
Электричество до 15-17 кВт (установлен автомат на 32 А). В документах указано 1 кВт.
Пожарная сигнализация, интернет (Нетис Телеком), видеонаблюдение с жестким диском на 2 Тб, рольставни на входной двери и окнах.
Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом входящего воздуха.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на фасаде.
Один собственник. Продавец - физлицо. Без обременений и ограничений.
Помещение сдается в аренду мастерам-массажистам.
Коммунальные платежи: вода и электричество - по счетчикам (электроэнергия порядка 9 руб./кВт), 1,5 тыс. руб./мес. - ТСЖ, 750 руб./месяц - капремонт, отопление 1,4-2 тыс. руб./месяц.

Преимущества:
здание находится в 10-15 минутах от центра города,
первая линия ул. Наумова,
большое количество жилых домов, в том числе новостроек, в пешей доступности,
рядом расположен бизнес-центр, спорткомплекс, супермаркет Верный, аптеки и ПВЗ,
удобный подъезд на автомобиле с пр-та Толбухина и Московского пр-та, общая парковка прямо перед входом в помещение,
до ближайших остановок общественного транспорта около 300-500 м, 8 маршрутов,
удобная входная группа с козырьком и без лестницы,
отличное состояние помещения,
в планировке и отделке учтены все требования, необходимые для получения лицензии на медицинскую деятельность.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 93151312