Продаётся новое отдельно стоящее здание в центре Заволжского района г. Ярославля
Объект бытового обслуживания с инженерными коммуникациями. Здание без внутренней отделки — оптимальная основа под реализацию коммерческого или инвестиционного проекта с высокой доходностью.
Общая информация: Общая площадь: 1600 кв.м (подвал, 1, 2, 3 этаж)
Площадь участка: 1753 кв.

Продаётся новое отдельно стоящее здание в центре Заволжского района г. Ярославля
Объект бытового обслуживания с инженерными коммуникациями. Здание без внутренней отделки — оптимальная основа под реализацию коммерческого или инвестиционного проекта с высокой доходностью.
Общая информация: Общая площадь: 1600 кв.м (подвал, 1, 2, 3 этаж)
Площадь участка: 1753 кв.м (в собственности, назначение — для эксплуатации объекта)
Локация: центр Заволжского района, высокая проходимость, транспортная доступность
Конструктив: Фундамент: свайный с ростверком
Кровля: мягкая рулонная
Стены:
Подвал — бетонные
Наружные стены — облицовочный лицевой кирпич (многощелевой)
Внутренние перегородки — из поризованного керамического блока Poroton
Толщина наружных стен — 640 мм
Перекрытия: сборные железобетонные
Лестницы: сборные железобетонные
Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты
Шахты под лифты — предусмотрены и смонтированы
Подвал сухой, высота 2,20 м, полы — грунтовые
Планировка: Коридорная система
Кабинеты на каждом этаже с выходом на балкон или лоджию
Возможность гибкой перепланировки под задачи арендаторов или покупателя
Инженерные коммуникации: Отопление и ГВС — индивидуальная газовая котельная (в пристройке)
Водоснабжение и канализация — центральные
Электроснабжение: 150 кВт, 2 категория надёжности
Преимущество: стабильная подача электроэнергии, подходит для объектов с высокой нагрузкой (медицинское оборудование, системы вентиляции, IT-инфраструктура и пр.)
Централизованная ливневая канализация
Внутренний водосток
Территория: Огорожена, благоустройство выполнено (плитка)
Наземный паркинг
Потенциальное назначение: Частная клиника / медицинский центр
Апарт-отель или гостиница
Офисный или торговый центр
SPA-комплекс, фитнес-клуб
Частный пансионат, дом престарелых
Жилой комплекс / апартаменты
Преимущества для покупателя: Новый, энергоэффективный объект из современных материалов
Участок в собственности
Свободная планировка — полная адаптация под задачи бизнеса
Все коммуникации подведены
Перспективное местоположение в развивающемся районе
Документы готовы. Продажа от собственника.
Звоните — предоставим всю необходимую информацию и покажем объект в удобное для вас время.