Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе Ярославля

Продаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ 6 ''Резинотехника'', в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.

Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.

Дом

Дом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:

— общая площадь помещений — около 129,45 м²,
— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²,
— два этажа,
— деревянный каркас,
— свайный фундамент.

Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе Ярославля

Продаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ 6 ''Резинотехника'', в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.

Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.

Дом

Дом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:

— общая площадь помещений — около 129,45 м²,
— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²,
— два этажа,
— деревянный каркас,
— свайный фундамент.
Основные элементы перекрытий выполнены из доски сечением преимущественно 200 50 мм:

цокольное перекрытие — по деревянным балкам,
межэтажное перекрытие — также деревянное каркасное,
шаг балок по проекту в основном около 590640 мм, в отдельных местах меняется из-за проёмов и усилений.

Дом установлен на свайном фундаменте, сверху выполнена деревянная обвязка из бруса 150 150 мм, на которую опирается цокольное перекрытие.

Планировка продумана для постоянного семейного проживания.

Первый этаж:
— прихожая,
— холл,
— гостиная,
— кухня,
— спальня,
— санузел,
— котельная,
— парная,
— просторная веранда площадью более 21 м².

Второй этаж:
— четыре отдельные спальни,
— санузел,
— холл,
— балкон.

Такой формат позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть гостевые комнаты, кабинет или детские.

Земельный участок

В продаже два смежных участка:

— 634 м², кадастровый номер 76:23:022409:687,
— 645 м², кадастровый номер 76:23:000000:528.

Общая площадь — 1 279 м², или 12,79 сотки.

Большая территория даёт достаточно места для:
— зоны отдыха и террасы,
— парковки,
— бани или хозяйственных построек,
— сада, теплицы и детской площадки,
— дальнейшего благоустройства по собственному проекту.

Коммуникации

Важная часть затрат уже выполнена:

— электричество подведено и разведено по дому,
— имеется скважина глубиной 50 метров,
— организована система канализации,
— установлен септик,
— предусмотрены переливочные кольца для отвода очищенной воды.

Это позволяет использовать дом автономно и не зависеть от сезонного водоснабжения СНТ.

Земля и назначение

Категория земель — земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования — для целей садоводства и огородничества.

Объект расположен в границах Ярославля, в Заволжском районе, в районе улицы Трофимково. Это практичный формат для тех, кто ищет собственный дом с большим участком, но не хочет уезжать далеко от города.

Звоните или пишите — предоставлю проектную документацию, дополнительные материалы и согласуем просмотр объекта.

Проектная документация передаётся покупателю. Соответствие фактически выполненных конструкций проекту можно проверить при осмотре объекта.