Продажа коммерческой недвижимости в Ростове

ОКН под отель/ресторан У Ростовского Кремля (свободная планировка внутри)Продается 2-этажное коммерческое здание Дом Емельяновых с лавкой (конец XVIII начало XIX вв.) площадью 243,8 кв.м. Локация — Золотой актив:Исторический центр Ростова Великого. Всего 200 метров до Ростовского Кремля. Максимальный пешеходный и туристический трафик 365 дней в году. Идеально под инвест-проект: бутик-отель, ресторанный комплекс, представительский офис или арт-пространство. Юридический статус — Свобода действий:Здание является Объектом культурного наследия (ОКН), но под охраной государства находится ТОЛЬКО ФАСАД. Внутри у вас полная свобода для перепланировки, капремонта и любых строительных работ под задачи вашего бизнеса! Конструктив и параметры:* Стены: Кирпичные, капитальные, толщина — 1 метр.* Окна: Большие арочные окна-витрины на первом этаже.* Высота потолков: 1 этаж — 2,8 м, 2 этаж — 2,5 м.* Перекрытия: Межэтажные, толщина 60 см (требуют капремонта).* Входы: 2 независимых входа прямо с улицы. Все коммуникации заведены в здание:* Отопление: Автономный газ (свое газовое оборудование — огромная экономия на коммунальных платежах и независимость от городских сетей).* Электричество: Выделенная высокая мощность 100 кВт (редкость для центра!).* Водопровод и канализация: Центральные. Потенциал кратного увеличения площади: 1. Мансарда (80-100 кв.м): Есть законная возможность обустроить мансардный этаж со слуховыми окнами во внутренний дворик и прямым панорамным видом на Ростовский Кремль. 2. Смежный объект: Прямо сейчас параллельно продается второй этаж соседнего здания. Вы можете объединить пространства и кратно увеличить полезную площадь комплекса. 3. Объект подходит под программы льготного кредитования! Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Быстрый выход на договор. Готова обсуждать торг с реальным инвестором.

Код лота: 62C46C9-4001-9338-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ростов, ул. Покровская (бывш. Ленинская), д. 40: - здание (здание терапевтического корпуса) 3-х этажное, общ. пл. 2845, 9 кв. м, кад. : 76:19:010118:207, Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом городской'', нач. XIX в. , 2-я пол. XIX в. , нач. XX в. (постановление Главы Администрации Ярославской области от 22. 11. 1993 329) - земельный участок, общ. пл. 2074 кв. м, кад. 76:19:010111:413 из земель населенных пунктов, ВРИ: стационарное медицинское обслуживание. Имеются ограничения (обременения) на использование земельного участка, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ. Местонахождение и транспортная доступность: Здание расположено на Покровской улице Ростова Великого жемчужины Золотого кольца России. Исторический центр города со знаменитым Ростовским кремлем, Успенским собором, музеями и ресторанами находится в 1 км от реализуемого здания. Древнее озеро Неро - уникальный ландшафтный памятник природы находится в 340 м от здания. Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение здания в центре города, в шаговой доступности от исторического центра, озера Неро, обеспечивает его высокую востребованность и как объекта для постоянного или временного проживания (апартаменты, гостиница с рестораном), так и для размещения офисов и торговых объектов. - Основные центры административной, торговой и культурной жизни города находятся в шаговой доступности, а развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта обеспечивает максимальную пешеходную и транспортную проходимость, - Отдельным фактором уникальности объекта является возможность приобрести здание целиком. Торги проводятся на электронно-торговой площадке АО ''РАД'' Lot-online. ru.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773931

Продажа здания и земельного участка (собственность) в жилом районе города Ростова.Площадь здания: 1460 кв.м. Этажность -3 этажа. Огороженная территория для парковки авто за зданием. Перед зданием парковка на 15 машин.Коммуникации: Мощность электросети 150 кВт.Отепление центральное.На первом этаже расположены магазины с отдельными входами.