Продажа коммерческой недвижимости на улице Чкалова в Ярославле

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам помещение с отдельным входом в центре Пятерки. Адрес: ул. Чкалова, 28/21 (подвальный этаж, один вход). Кадастровый номер: 76:23:050301:2795. Кирпичный дом, год постройки - 1956.Назначение: сфера услуг или торговли.Характеристики помещения:Общая площадь: 310,3 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, три санузла, кухня, душевая.Высота потолков 3,4 м.Пожарная сигнализация, интернет (Дом.ру).Кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде у входа.Продавцы - ИП. Три собственника, без обременений.В помещении сделан хороший ремонт. На данный момент не эксплуатируется.Ранее в помещении располагались: фитнес-клуб, бильярдный клуб. В 2018-2025 гг. помещение арендовала компания по проведению квестов.Коммунальные платежи ~20-30 тыс. руб. в месяц. Налог ~15 тыс. руб. в год.Преимущества:+ здание находится на пересечении улиц Чкалова и Белинского - центр Пятерки,+ 10 минут до центра города,+ удобный подъезд, парковка прямо перед входом в помещение,+ до ближайших остановок общественного транспорта около 100 м, 9 маршрутов,+ вокруг большое количество жилых домов,+ в шаговой доступности множество спортивных сооружений (бассейн, легкоатлетический манеж, ледовый дворец спорта) и учебных заведений, торговые центры и бизнес-центры, сетевые супермаркеты и рынок Ленинского района,+ в этом же доме расположен супермаркет Магнит, аптеки Апрель и Алоэ, медицинская компания Invitro,+ есть возможность сделать второй вход с улицы Белинского,+ очень хорошее состояние помещения.ЗВОНИТЕ!Арт. 126166928

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. *Продам помещение с отдельным входом и арендатором Ozon на первой линии ул. Чкалова.Адрес: ул. Чкалова, 82 (первый этаж, один вход).Назначение: магазин, сфера услуг, ПВЗ, офис. Характеристики помещения:Общая площадь: 41,1 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел + дополнительная мокрая точка.Высота потолков 2,5 м.Рольставни на окнах и двери.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.Арендатор: ПВЗ Ozon с осени 2024 года. Арендная плата: 30 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией, в июле 2025 г. договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев.Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений и ограничений.Коммунальные платежи: зимой примерно ~5-6 тыс. руб./месяц, летом ~3 тыс. руб./месяц.Цена продажи: 5,8 млн рублей.Преимущества:помещение находится на первой линии ул. Чкалова,надежный арендатор (ПВЗ Ozon), с которым в июле продлен договор на следующие 11 месяцев,первый этаж, отдельный вход,удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда,общая парковка вдоль здания,ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов,в этом же здании находятся ПВЗ Авито, м-н Бристоль,в соседнем здании расположено кафе и м-н Винный склад,в шаговой доступности большое количество многоквартирных жилых домов (в том числе новых), а также: супермаркеты Пятерочка, Дикси и Магнит, аптеки, учебные заведения, Почта России,очень хорошее состояние помещения.Арт. 50837788