Ленинский район
Ярославль
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам помещение с готовым действующим бизнесом в индустрии красоты.Адрес: ул. Жукова, 31/17 (первый этаж, два входа: основной со двора и эвакуационный).Назначение: сфера услуг, магазин, офис.Характеристики помещения:Общая площадь 89,7 кв. м.Высота потолков 2,6 м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле.Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение.Кондиционер, вентиляция.Доступ в помещение 24/7.Возможна установка вывески на фасаде.Один собственник (физлицо / ИП).На данный момент в помещении работает салон красоты.Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом, 25 тыс. руб./мес. зимой.Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф). Отопление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения.Налог 12,2 тыс. руб./год.Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи.Оснащение и арендаторы:зона ожидания и ресепшен,зал парикмахеров на 3 рабочих места,2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет, третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу, четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение,мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор,полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов,солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером,вся мебель и оборудование.Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты:группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет),авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции,оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур,3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне, двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет),все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере.Преимущества:готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений,10-15 минут до центра,помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской,здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов,удобный подъезд с улиц Чкало
