Продажа квартир в Ярославле

Просторная трехкомнатная квартира площадью 62,5 м² Расположена на 6 этаже 12-этажного кирпичного дома в Центральном районе Рыбинска. Планировка отличается практичностью: все три комнаты изолированы, что обеспечивает комфортное проживание для семьи, а жилое пространство составляет 50 м². Кухня площадью 8 м² и раздельный санузел добавляют объекту функциональности. Окна выходят во двор, гарантируя тишину и спокойствие. Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что предоставляет новому владельцу возможность выполнить отделку по собственному вкусу и проекту. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, построен в 1985 году и полностью обжит. Ключевым преимуществом является исключительная локация: в шаговой доступности находятся магазины, школа и детский сад, а развитая инфраструктура центрального района делает этот объект особенно привлекательным для семей. Проверка в Росреестре подтверждает чистоту сделки: у объекта один собственник, отсутствуют ограничения и обременения, а все технические параметры соответствуют данным. Это надежное вложение в недвижимость с высоким потенциалом для создания современного и комфортного жилого пространства. Код пользователя: 202257Номер в базе: 10220553

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!Прoдaётcя уютнaя и cветлая 2-комнатная кваpтирa в тихoм paйонe Pыбинскa: Идeaльнo для мoлoдой семьи или пеpвогo жилья — кoмфоpт, coлнцe и готoвнocть к заселению! Комнаты: 2 изолированные комнаты — просторно для пары или небольшой семьи. Этаж: 2 из 3 — удобно без лифта, легко с детьми или пожилыми. Площадь: Общая 41.9 м², кухня 6 м² — компактно, но с запасом для комфортной жизни. Санузел: Совместный Окна: Окна ПВХ во двор — отличная тепло- и звукоизоляция, много естественного света, не жарко летом, тепло зимой. Ремонт: Косметический. Всё готово к заселению, легко поддерживать чистоту и экономить на коммуналке. Другое: Способ продажи - свободная. Дом и окружение — надёжность и комфорт: Дом: Кирпичный, 3 этажа, без лифта — тихий и спокойный. Парковка: Открытая прямо во дворе — удобно парковать машину. Преимущества района — жизнь с удобствами: Тихий и зелёный район Шекснинский с развитой инфраструктурой. Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиника — всё в шаговой доступности. Хорошие, тихие соседи создают уютную атмосферу для спокойной жизни. Отличная транспортная связь с центром города.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит уют, солнечный свет и готовое жильё по доступной цене. Не упустите шанс! Звоните для записи на просмотр, ответим на все вопросы и поможем с оформлением ипотеки. Код пользователя: 1245797803Номер в базе: 10561248

Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 40 м² на втором этаже четырёхэтажного жилого дома в пос. Октябрьский. Местоположение обеспечит отличную защиту от городского шума и суеты. Экологичный район с зелёными зонами для прогулок.Квартира требует ремонта, что открывает широкие возможности для будущих владельцев реализовать свои дизайнерские идеи и сделать жилье по своему вкусу.Инфраструктура в районе развита: в непосредственной близости находятся остановка общественного транспорта, автобусы ходят до Рыбинска (всего 20 минут езды), школа, магазины ''Магнит'' и ''Ярославский Бройлер''. Это делает квартиру подходящей как для семей с детьми, так и для одиночных жителей. Код пользователя: 200541Номер в базе: 9988336

Код объекта: 1960436.Продаю 3 комнаты в 4 - комнатной квартире на ул. Димитрова, д. 2, в центральном районе РыбинскаОсновные параметры:- кирпичный дом- 1 этаж (всего 4)- площадь комнат: 2 комнаты по 15 кв м, 1 комната 16 кв м,Дополнительно:- комнаты под ремонт- все комнаты раздельные- не угловые- расположены на 2 стороны дома- в одной комнате установлено окно ПВХ- во всех 3 комнатах установлены биметаллические батареи отопления- раздельный санузел- в подъезде сделан косметический ремонт- отличная инфраструктура, центр города, все в шаговой доступности

Пpодается 2x комнaтная квартирa, 45.3 кв.м, 9/9 этаж, лифт. Чиcтая, ухoженнaя, без рeмoнтa — идeaльный ''чиcтый лиcт'' . Это шанс coздaть идeальнoе пpоcтpанcтво для себя и cвоей ceмьи c нуля, бeз пepеплaты за чужие peшения. Haд вaми толькo кpыша. Bы навceгда зaбудeте о топотe, пeрeдвижeнии мебeли и шумe от соceдeй сверху - главный раздражитель в многоквартирных домах, на 9 этаже минимум уличной пыли и выхлопов, отсутствие риска затопления от соседей сверху и максимальная защищенность от взлома. Квартира в, возможно, лучшем для семьи районе Рыбинска. Всё, что нужно для комфорта, здоровья, учёбы и развития ребенка - в пешей доступности, без машин и пробок: Образование и медицина (5 мин пешком): школа, детский сад, поликлиника с женской консультацией. Спорт высшего уровня (10 мин пешком): спортивная школа олимпийского резерва ''Метеор'' с бассейном и современными залами. Торговля и развлечения (2-3 мин пешком): ТРЦ ''Виконда'' (кино, фуд-корт, магазины, тренажерный зал, бесплатная парковка). Отдых на природе (15 мин на машине): Рыбинское водохранилище.Сделка без риска: один взрослый собственник(не пенсионер). Право - по договору дарения 2011 г.Документы: Безупречны. 1 собственник. Нет обременений. Нет прописанных. Нет долгов. Код пользователя: 200541Номер в базе: 10797349

Продается уютная 2-комнатная квартира на берегу Волги: Идеальный вариант для комфортного проживания или семейного отдыха! Откройте для себя эту функциональную 2-комнатную квартиру общей площадью 51 м² в экологичном районе Западный Рыбинска (ул. Катерская, 1). Расположена на 2-м этаже 2-этажного дома, с видом во двор и на солнечную сторону — максимум света и свежего воздуха! Изолированные комнаты, раздельный санузел и просторная лоджия делают ее отличным выбором для пары, семьи или инвестиций. Квартира готова к заселению с косметическим ремонтом (оценочная стоимость ремонта от 146 000 ? за 51 м²), мебелью и техникой — заселяйтесь сразу и наслаждайтесь жизнью на природе! Планировка и особенности квартиры — уют для двоих или семьи: Комнаты: 2 изолированные комнаты — просторно для отдыха и работы. Общая площадь 51 м², жилая 30,3 м², кухня 9,5 м². Этаж: 2 из 2 — удобный доступ, без шума с верхних этажей, панорамный вид на Волгу. Лоджия: Есть — идеально для хранения или утреннего кофе на свежем воздухе. Санузел: Раздельный — комфорт и приватность. Потолки: 2,6 м — просторно для мебели и декора. Окна: Во двор, на солнечную сторону — светлая и теплая квартира весь день. Ремонт и состояние — готово к жизни без хлопот: Ремонт: Косметический — свежий и аккуратный, с оценочной стоимостью обновлений от 146 000 ? (экономьте на ремонте!). Мебель: Кухонный гарнитур и спальные места — сразу обустроено для комфортного проживания. Техника: Холодильник и стиральная машина — все необходимое под рукой. Готовность: Полностью готова к заселению — приезжайте с чемоданом! Инфраструктура и преимущества района — жить в гармонии с природой: Природа: Дом на берегу реки Волги — экологичный район, свежий воздух, прогулки вдоль воды, отличное место для отдыха и здоровья. Для детей и семьи: Два детских сада рядом — удобно для родителей с малышами. Магазины и сервисы: Магазины ''Чижик'', ''Магнит'', ''Евролига'' в шаговой доступности — продукты и товары всегда под рукой. Транспорт: Автобусы 101 и 7 на ближайшей улице — легкая связь с центром города. Дополнительно: Возможна ипотека и торг для реальных покупателей — обсудим условия!Это прекрасная возможность обрести уютное жилье в живописном районе на Волге — идеально для тех, кто ценит природу, комфорт и развитую инфраструктуру. Не упустите шанс на спокойную жизнь у воды! Пишите или звоните — организуем просмотр, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Код пользователя: 200541Номер в базе: 10230782

Продаётся 2-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в тихом и зеленом районе на ул. Щепкина.Это отличный вариант для тех, кто выбирает тишину и возможность создать свой интерьер в новой квартире по приемлемой цене.Преимущества квартиры:- две изолированные комнаты 15 кв.м и 11 кв.м., окна одной выходят на восток,а второй - на запад (''распашонка''). - просторная кухня 8 кв.м., оборудованная газовой колонкой, что создает бесперебойное обеспечение горячей водой круглый год.- квартира не угловая, в ней очень тепло, сухо и много света за счёт больших окон.- в доме спокойные соседи.- окна выходят в зелёный двор и на улицу. - дом находится в комфортном для проживания районе с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и др. в пешей доступности.- дом расположен на расстоянии от шумных автомобильных дорог, что обеспечивает тишину , комфорт для прогулок и отсутствие пыли.- квартира без обременений, готова к продаже с быстрым выходом на сделку. Остались вопросы?Пишите/звоните и мы договоримся о просмотре в удобное время.

Пpодaeтcя уютная однoкoмнатная квартиpа в микрорайоне Копаево. Квартира расположена на комфортном втором этаже 5-этажного кирпичного дома. Подъезд после капитального ремонта чистый и опрятный, соседи замечательные. В квартире, площадью 30 кв.м сделан современный ремонт материалами отличного качества, произведена полная замена окон, включая остекление балкона (на восток), электропроводки, осветительных приборов, труб. Сделаны натяжные потолки, установлены дорогостоящие входная и межкомнатная двери. Ванная комната выложена кафелем, сантехника в отличном состоянии. Двор чистый, опрятный. Благоустроен асфальтовой парковкой для автотранспорта.. Дом находится в замечательной локaции: в шагoвoй доcтупности школа, детский сад, магазины, аптека, поликлиника, остановка общественного транспорта. Квартира подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Рассмотрим как простую продажу, так и обмен на 1- к. квартиру в центре города, на БАМе, в Веретье. Остались вопросы? Звоните! С радостью на них отвечу!

Продается тёплая 2-комнатная квартира на 1 этаже, 69 м² Рыбинск, ул. Приборостроителей, 40 (кирпичный дом, 2013 г.). Первый этаж из 10.Преимущества: Экономия на ЖКХ — своя котельная на крыше! Платите только за фактическое тепло и горячую воду круглый год (низкие коммунальные платежи). Безопасный двор — закрытая территория, все под видеонаблюдением (можно смотреть камеры со смартфона). Есть парковка. Консьерж в подъезде — порядок и чистота. Комнаты изолированные — идеально для семьи. Санузел раздельный (в кафеле) . Окна ПВХ, натяжные потолки — ремонт сделан, заезжай и живи. Просторная застеклённая лоджия. Всё рядом: Магазины, пункты WB/Ozon. Тренажёрный зал. Медицинский центр, детская поликлиника. Сады и школы — всё в шаговой доступности. До центра города — 7 минут на машине. Звоните и пишите прямо сейчас!

Продаётся 2 к-кв на 2этаже! - Развитая инфраструктура: В шаговой доступности садик, школа, магазины, банк, Волочаевский парк. - Квартира чистая, без обременений. - Два взрослых собственника - Окна пластикС компанией ЭТАЖИ Вы получите юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата. Мы поможем Вам одобрить ипотеку на выгодных условиях, получить скидки по страхованию. Электронная регистрация прямо в офисе! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ЗВОНИТЕ, чтобы задать вопросы и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 180578Номер в базе: 12266914

Продаётся 3-комнатная квартира с прекрасным видом на реку Волгу и Волжский мост в кирпичном доме 2015 г. постройки. Изолированные просторные комнаты, автономное отопление, огороженная территория, парковка, чистый воздух, минимум машин, отсутствие производственных объектов, новый ландшафтный парк на стрелке в ближайшие пару лет. Ремонт в квартире сделан частично, есть возможность и пространство для осуществления собственных желаний. У квартиры два собственника, один несовершеннолетний.

Код объекта: 1591455.Продаю однокомнатную квартиру на пр. 50 лет Октября (Переборы), д. 1Основные параметры:- кирпичный дом- 5 этаж (всего 5)- общая площадь 30 кв м- жилая 17 кв м- кухня 6 кв мДополнительно:- квартира в жилом состоянии- не угловая- все окна ПВХ- есть балкон (не застеклён)- радиаторы отопления биметаллические в комнате и кухне- трубы пластик- счетчики- водонагреватель в санузле- установлена качественная входная металлическая дверь- положительные соседи- развитая инфраструктура, все в шаговой доступности- взрослый собственник- долгов нет

Код объекта: 1993891. ПЕРЕБОРЫ!!! Продаётся 1к.квартира, 5/5, ул. Инженерная 3а!- Уютная, теплая квартира в ОТЛИЧНОМ состоянии. - Окна ПВХ. - БАЛКОН 6 метров, выход из кухни и из комнаты!!! Есть кладовая комната, используется как гардеробная. - Санузел совместный, установлен счётчик потребления воды. - Горячая вода от газовой колонки ( всегда есть! и всегда чистая!).- Тихое, спокойное место в нескольких минутах ходьбы от РЫБИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА!!! - Городская инфраструктура! Есть всё и рядом! Отличная транспортная доступность! - Без обременений и долгов! Один взрослый собственник !- Рассмотрим обмен на 2х комнатную квартиру с нашей доплатой!ЗВОНИТЕ! Расскажу подробно!

Код объекта: 1995309.Продается 2 к.кв. НОВОЙ планировки по адресу: Набережная Космонавтов, 17.Общая площадь квартиры составляет 48,1 квадратных метров.Кухня занимает 8 кв.м.Квартира находится на втором этаже кирпичного дома. Санузел раздельный. Комнаты изолированные и выходят на две стороны. Окна пластиковые. Лоджия просторная — 3 метра.Район хорошо благоустроен. Во дворе детский сад, гимназия и магазины. Рядом мини-пекарня и ДК ''Волжский''. В пяти минутах ходьбы поликлиника, бассейн и стадион.Квартира без долгов и обременений,один взрослый собственник.Готова к продаже. Звоните!

Продаётся отличная однокомнатная квартира улучшенной планировки в микрорайоне Копаево. Здесь вас ждёт комфорт и спокойствие, а главное много солнца!Окна выходят на солнечную сторону, так что в квартире всегда будет светло и уютно. К тому же, она не угловая, а значит, ещё теплее!Наслаждайтесь свежим воздухом и красивыми видами на остеклённом балконе с раздвижным алюминиевым стеклопакетом. На кухне установлено пластиковое окно, а на всех окнах надёжные защитные решетки для вашего спокойствия. Коммуникации в порядке: Вам не придётся беспокоиться о трубах они полипропиленовые, а на воду и газ установлены счётчики. Экономьте на коммунальных платежах!Подъезд всегда содержится в чистоте, а соседи порядочные и дружелюбные люди. В шаговой доступности находятся магазин, где вы сможете купить всё необходимое, и остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в любую точку города. Код пользователя: 202257Номер в базе: 12257405

Продается трехкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме на третьем этаже. Квартира отличается продуманной планировкой: просторные светлые комнаты и раздельный санузел обеспечивают комфорт для семьи.Кухня оборудована газовой плитой, балкон застеклен и может функционально использоваться в любое время года. Требует ремонта, что позволит вам воплотить собственные идеи дизайна и обустройства уютного гнездышка.Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие, из них открывается вид на детскую игровую площадку. Надежные кирпичные стены, тихий двор и удачное расположение квартиры делают этот вариант привлекательным для постоянного проживания.Во дворе организована открытая парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. Благополучные соседи обеспечат тишину и спокойствие ваших вечеров и выходных дней.Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты и остановки общественного транспорта. С компанией Этажи вы проведете сделку легко и с гарантией надежности. Покупателю предложим ипотеку с банками-партнерами по сниженной ставке. Возможен обмен!!! Код пользователя: 203892Номер в базе: 12255663

Просторная 2-к квартира с евроремонтом в п. ОктябрьскийПоселок Октябрьский - это место, где дети спокойно гуляют во дворе, а до города можно долететь за 15 минут. Рядом школа, садик и всё необходимое для жизни.Продается безупречная двухкомнатная квартира для тех, кто ценит качество и уют. Здесь уже сделано всё для вашего комфорта - вам осталось только перевезти свои вещи!О квартире: Ремонт: выполнен современный евроремонт ''для себя'' из износостойких материалов. Идеально ровные стены, качественные полы, натяжные потолки. Комфорт: установлена сплит-система (кондиционер). Летом у вас всегда будет прохладно и свежо. Планировка: раздельный санузел - удобство для всей семьи. Большой застекленный балкон, который можно использовать как зону отдыха или дополнительное место хранения. Расположение: 4 этаж из 5. Квартира очень теплая и солнечная, с видом из окон во двор.О доме и локации: Чистый подъезд, адекватные и тихие соседи. Поселок Октябрьский - это развитая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки, почта в шаговой доступности, спортивный стадион, хоккейный корт, До Ярославля всего 40 минут на автомобиле или общественном транспорте (регулярные рейсы).Один взрослый собственник. Без обременений и перепланировок. Полная готовность к сделке.id:79323. - Безопасность- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат ''одного окна'' в одном офисе в центре города- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продается однокомнатная квартира на Скомороховой горе! — Квартира отличается выгодным расположением: это тихий, обжитый спальный район с полным набором повседневной инфраструктуры. Детский сад, школа, поликлиника, аптеки и магазины находятся в шаговой доступности, что обеспечивает максимальное удобство для жизни!— Квартира не угловая, с хорошей звукоизоляцией, что гарантирует тепло и спокойную атмосферу без посторонних шумов. — Есть кладовка - дополнительное место для хранения вещей без потери жилой площади - практично и удобно!— Во дворе обустроена детская площадка и парковка. — Все коммуникации - центральные водоснабжение, газовое отопление и электричество - находятся в полной готовности к проживанию. Дом характеризуется стабильным теплоснабжением и надежными инженерными сетями. — Район обладает отличной транспортной доступностью, позволяя быстро добраться до центра города и ключевых магистралей. Звоните, организую показ в удобное для Вас время! Код пользователя: 200541Номер в базе: 12255871

Продаю двух-комнатную квартиру в микрорайоне Веретье, в непосредственной близости от Торгово-развлекательного центра ''Виконда''. Квартира под ремонт, но состояние - не ветхое. Квартира - не угловая, очень теплая и светлая. просмотр в любое, удобное для вас время.

Код объекта: 1898328.Снижение цены на 150 000 рублей!Продаю однокомнатную квартиру на ул. Сеченова, д. 15 (пос. Волжский, город Рыбинск)Основные параметры:- кирпичный дом- 3 этаж (всего 3)- общая площадь 31 кв м- жилая 19 кв м- кухня 5 кв мДополнительно:- квартира в хорошем жилом состоянии- угловая- есть балкон, не застеклён- все окна ПВХ- потолки гипсокартон- санузел в кафеле- заменена электропроводка по квартире- полы линолеум- трубы пластик- в комнате есть вместительная кладовка- положительные соседи- развитая инфраструктура, все в шаговой доступности- взрослый собственник- прямая продажа, быстрый выход на сделку

Простopнaя и cвeтлая 3к-кв с улучшeнной планирoвкoй. - Окна выходят нa двe cтopоны. - Угловое pаcпoложeниe (тopец дoмa утeплен). - Чистый подъeзд, бeз грызунoв и тарaканов, - Тихиe и добpожелатeльные соceди. - Pаздeльный cанузeл- Зaстеклeннaя лоджия (6 метров)- Уcтановлена гaзoвaя кoлoнка (горячая вода круглый год)- Трубы заменены на полипропилен, установлены счетчики- Частично заменены радиаторы отопления - Развитая инфраструктура - 7 минут до ТРЦ ''Виконда'', рядом 2 детских сада и 2 школы, в шаговой доступности продуктовые магазины и аптеки. - 2 взрослых собственника.С компанией ЭТАЖИ Вы получите юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата. Мы поможем Вам одобрить ипотеку на выгодных условиях, получить скидки по страхованию. Электронная регистрация прямо в офисе! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ЗВОНИТЕ, чтобы задать вопросы и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 180578Номер в базе: 12241000

Продается уютная двухкомнатная квартира на тихой ул. Славского, 4! Если вы мечтаете жить у набережной — этот вариант точно стоит посмотреть. Квартира на 1-м этаже 3-этажного дома идеально подойдет для спокойного семейного проживания.Параметры: Общая площадь: 41 кв.м. Кухня: 6 кв.м. Комнаты смежные. Совмещенный санузел. Окна ПВХ, ухоженное состояние.О районе:Все необходимое — в шаговой доступности: Волжский парк и набережная для прогулок. Поликлиника, аптеки, детские сады. Продуктовые магазины.Звоните, покажем в любое удобное время!

Сразу Звони А не пиши Так Быстрее Я собственник квартиры владею более 10лет долгов и обременений нет, все документы на квартиру на руках, не женат никто не прописан и не проживает Лицей 2 ЕстьЕщЕдваВарианта Возможен торг. Звонить Агентан только с покупателем

Просторная и светлая квартира с улучшенной планировкой. Окна выходят на две стороны. Угловое расположение (торец дома утеплен).Двор отремонтирован - установлены детские игровые и спортивные комплексы, большая парковка. Чистый подъезд (без грызунов и тараканов), отличные соседи. - Раздельный санузел- Застекленная лоджия (6 метров)- Установлена газовая колонка (горячая вода круглый год)- Трубы заменены на полипропилен, установлены счетчики- Частично заменены радиаторы отопления Развитая инфраструктура - 7 минут до ТРЦ Виконда, рядом 2 детских сада и 2 школы, в шаговой доступности продуктовые магазины и аптеки, рядом остановка общественного транспорта. Два взрослых собственника. Продажа от собственника.

В продаже двухкомнатная квартира,на ул. Кустова 8,район Скоморохова Гора.- Общая площадь 49 кв м.- Куня 8 кв м.- Этаж 7 (всего 9)Квартира в хорошем жилом состоянии. Очень теплая. Не угловая. С большой, просторной лоджией 6 м., застеклена. Окна ПВХ, выходят на стадион. Сделан аккуратный косметический ремонт. Санузел раздельный (в ванной кафель, в туалете панели). Трубы заменены на пластик. Счетчики на воду и электричество.На этаже отдельный тамбур на две квартиры. Лифт заменен. Подъезд чистый.Хорошие, адекватные соседи.Из мебели останется: Кухонный гарнитур, шкаф-купе, кровать, тумбы прикроватные, диван, кресло. Остальная мебель по договоренности.Из техники: плита газовая, вытяжка.Инфраструктура: Рядом с домом школа 12, также в шаговой доступности школа 5. Детские сады 1, 112. Магазины, аптеки, Торговый центр, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.По всем вопросам звоните, договоримся о просмотре. Код пользователя: 183593Номер в базе: 11884674