Продажа земельных участков без посредников в с. Городище

Продажа земельного участка 10,95 соток. Есть смежный 14,55 соток. Всего 25,5 соток (ИЖС, границы населенного пункта). В непосредственной близости от национального парка Плещеево озероВид на Плещеево озеро.Локация: Ярославская область, Переславский район, село Городище, улица Садовая.Характеристики участка:Площадь: 10,95 соток (кадастровый учет проведен).Форма: правильный прямоугольник, рельеф ровный, сухой, не требует дополнительных затрат на подсыпку или дренаж.Категория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что предусматривает возможность получения постоянной прописки, использования материнского капитала, а также льготных ипотечных программ.Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.Логистика и инфраструктура:Удаленность от центра г. Переславля-Залесского составляет 4 км (около 7 минут движения на автотранспорте).Подъездные пути: основная дорога (4 км) имеет асфальтовое покрытие, пролегает вдоль архитектурных и исторических достопримечательностей (Никитский мужской монастырь, городище Клещин, Александрова гора). Подъезд непосредственно к участку осуществляется по грунтовой дороге через с. Городищи.Транспортная доступность: расстояние до МКАД (г. Москва) составляет 130 км, до г. Ярославля — 125 км.Коммуникации и безопасность:Газ: в настоящее время заводится магистральный газ в село.Электроснабжение: столб с технической возможностью подключения расположен непосредственно на границе участка.На прилегающей территории организовано видеонаблюдение (соседние домовладения), что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.Коммерческий потенциал и преимущества расположения:Участок расположен в зоне высокой туристической привлекательности. Рентабельность инвестиций обусловлена близостью к объектам историко-культурного наследия (памятники археологии, действующие монастыри, Святой источник, Синий камень) и рекреационным зонам национального парка.На побережье озера функционируют объекты спортивной инфраструктуры: станции кайт- и виндсерфинга, пункты проката сап-бордов, конно-спортивная база, оборудованный песчаный пляж. Ежегодно проводятся мероприятия всероссийского и регионального значения.Отдельно следует отметить следующие возможности:Инвестиционный проект: Для покупателей, ориентированных на получение пассивного дохода, доступна опция строительства гостевых домов под ключ в архитектурном стиле, аналогичном комплексу панорамных вилл Plesheevo Hills, с последующим заключением договора доверительного управления имуществом.Юридическая чистота сделки:Право собственности зарегистрировано на одного совершеннолетнего собственника.Обременения и аресты отсутствуют.Документы полностью подготовлены для проведения сделки купли-продажи.Условия:Рассматриваются варианты торга для реального покупателя при выходе на сделку.