Продажа коммерческой недвижимости на улице Угличская в Ярославле

Готовый инвестиционный актив с пассивным доходом 250 000 руб./мес. в ЯрославлеВам предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес-актив — торговую галерею общей площадью 302,2 м², приносящую стабильный пассивный доход. Объект не требует операционного управления и капитальных вложений.Ключевые инвестиционные преимущества:Подтвержденный денежный поток. Текущий ежемесячный доход составляет 250 000 рублей. Это не прогноз, а реальная финансовые история, которую вы унаследуете.Диверсифицированный риск. Площадь разделена на 7 изолированных павильонов, сданных разным арендаторам. Их полная занятость свидетельствует о востребованности локации.Надежные арендаторы. В объекте работают крупные cетeвые aрендаторы: Kpacнoе&Белоe, аптека Aпрeль, фeдepaльная сeть по оргaнизaции прокатa и аpeнды тpанспoртных cредcтв, включая вeлoсипеды, элeктpовeлoсипеды, самокаты.Реалистичный потенциал роста доходности. При смене действующих договоров и грамотном управлении арендой существует возможность увеличить доход до 350 000 400 000 рублей в месяц. Текущая доходность — это надежная база, а не потолок.Актив ''под ключ''. Все коммуникации подключены, объект находится в отличном состоянии и не требует ремонта. Вы покупаете готовый источник дохода, исключая этап запуска и поиска арендаторов.Описание актива:Тип объекта: встроенное + пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме, на 1 линии.Общая площадь: 302,2 м².Планировка: 3 разделённых помещения со складами под арендаторов.Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Локация: Расположение в спальном районе с высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток клиентов для арендаторов.Заключение для инвестора:Это предложение для прагматичных инвесторов, которые предпочитают немедленную окупаемость проектам ''с нуля''. Вы приобретаете не объект недвижимости, а отлаженный финансовый инструмент.Продажа связана с перераспределением инвестиционного портфеля собственника. Для серьезных покупателей предоставим полный пакет документов, включая арендные договоры.Свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи и презентации объекта. Код пользователя: 193503Номер в базе: 10390478